Röviden

  • A Kormány 51,75 ezer lejt, vagyis 51 750 lejt tesz hozzá a 2023-ban jóváhagyott pénzhez a Târgu Mureș-Târgu Neamț autópálya III. szakaszán, Leghin és Târgu-Neamț között végzett kisajátításokra. Az összeg az állami költségvetésből jön, a Közlekedési és Infrastrukturális Minisztérium költségvetésén keresztül, a 84.01. „Transporturi”, vagyis közlekedési fejezetből, az 56. címről, amely a 2021-2027-es Kohéziós Alaphoz tartozik. A 2023 decemberében jóváhagyott 14 721 000 lejhez képest a növekedés 0,35%.
  • A határozat melléklete 126 tételt ír át, valamennyit Timișești községben, Neamț megyében: 38 frissül, 88 pedig új tétel, amely a régiek telekkönyvi megosztásából keletkezett. Ezekért az állam összesen 113 224 négyzetmétert vesz el, és 512 225,41 lejt kínál, vagyis 4,524 lejt négyzetméterenként, minden fizetési sornál ugyanazon az áron. 2023-ban ugyanezek a földek 140 674 négyzetmétert és 460 480,86 lejt jelentettek, vagyis átlagosan 3,27 lejt négyzetméterenként, mert az árak akkor vegyesek voltak: a 38 tételből 36 a 3,10 lejes szinten állt, amennyit a belterületen kívüli szántóért fizettek Timișeștin, kettő pedig, amely akkor Urecheni alatt szerepelt, 20,69 és 2,48 lejen. Az állam kevesebb földet vesz el, de a négyzetmétert 38%-kal drágábban fizeti a 2023-as átlagnál.
  • A timișeștii 126 tétel tulajdonosait érinti, a határozat pedig a közzétételtől, 2026. szeptember 28-ától vált ki hatást. Ezen a napon senkinek nem kell tennie semmit: a tulajdonos határidői a jegyzéknek a polgármesteri hivatalban való kifüggesztésétől és a kártalanítást megállapító határozat közlésétől telnek, nem a kormányhatározat közzétételétől.
Jogi aktus: a 771/2026. sz. kormányhatározat az igazságos kártalanításként előírt összeg kiegészítéséről, amelyet az 1.179/2023. sz. kormányhatározat hagyott jóvá, amely az „Autostrada Târgu Mureș — Târgu-Neamț — secțiunea III: Leghin — Târgu-Neamț, km 181+195 (89+000)-km 211+107 (118+912)” országos érdekű közérdekű munkálat kisajátítási folyosóját alkotó valamennyi magántulajdonú ingatlan kisajátítási eljárásának megindításáról, az állami köztulajdonú ingatlanok jegyzékének jóváhagyásáról, valamint a közigazgatási-területi egységek köztulajdonában lévő, ugyanazon országos érdekű közérdekű munkálat kisajátítási folyosójába eső ingatlanok jegyzékének jóváhagyásáról szól, továbbá az 1.179/2023. sz. kormányhatározat 2. sz. mellékletének módosításáról és kiegészítéséről
Megjelent: Romániai Hivatalos Közlöny, I. rész, 822. szám, 2026. szeptember 28., 8-15. oldal
Hatálybalépés: a közzététel napjától, 2026. szeptember 28-ától, mivel a jogalkotási technika normáiról szóló 24/2000. sz. törvény 12. cikkének (3) bekezdése szerint a normatív aktusok, a törvények és a rendeletek kivételével, a romániai Hivatalos Közlönyben (Monitorul Oficial) való közzététel napjától váltanak ki hatást, ha maguk nem tartalmaznak későbbi időpontot, ez a határozat pedig nem tartalmaz ilyet

A 771/2026. sz. kormányhatározat, amelyet 2026. szeptember 24-én fogadtak el, és négy nappal később tettek közzé, olyasmit tesz, ami aprónak tűnik, pedig nem az: kijavítja a tulajdonosok és az összegek jegyzékét a Târgu Mureș-Târgu Neamț autópálya folyosójának egy darabján, és 51 750 lejjel növeli a költségvetést. Az eljárás a közérdekű kisajátításról szóló 255/2010. sz. törvényé, ugyanaz, amely szerint a Caransebeș-Timișoara-Arad vasútvonal pótlólagos kisajátításai is történtek. Ami megkülönbözteti, az a számok aránya: a pénz nő, az elvett terület pedig csökken.

A kiindulópont az 1.179/2023. sz. kormányhatározat, amelyet 2023. november 23-án fogadtak el, és amely 2023. december 4-én jelent meg a Romániai Hivatalos Közlöny I. részének 1087. és 1087 bis számában. Ezzel az állam megindította a kisajátításokat az autópálya III. szakaszán, a 181+195 és a 211+107 kilométerszelvény között, vagyis 29,912 kilométeren, és 14 721 000 lejt hagyott jóvá kártalanításra. Annak a határozatnak a 2. sz. melléklete 1528 tételt tartalmaz, a benne szereplő egyéni összegek pedig 14 720 948,38 lejt adnak ki, azt a számot, amelyet az aktus 14 721 000 lejre kerekít.

Mi változik most, tételről tételre. A II. cikk 1. pontja 38 tételt frissít abból a mellékletből, az 1185., az 1186., az 1407-től az 1436-ig terjedő, az 1455. és az 1457-től az 1461-ig terjedő sorszámúakat. A frissítés egyaránt érinti az ingatlan azonosító adatait, a dologi jogok jogosultjait és az egyéni összegeket. A II. cikk 2. pontja 88 új tételt iktat be, amelyek ugyanazoknak a földeknek a telekkönyvi megosztásából keletkeztek: ötöt az 1186. tétel után, egyet-egyet az 1407. és az 1408. után, tizenhetet az 1418. után, hatot az 1419. után, tizennyolcat az 1421. után, négyet az 1423. után, hármat az 1426. után, egyet az 1429. után, kettőt az 1431. után, egyet az 1459. után és huszonkilencet az 1461. után. A 38 meg a 88 pontosan a melléklet 126 sorát adja ki, egyenként ellenőrizve: a rendelkező részben bejelentett egyetlen tétel sem hiányzik a táblázatból, és a táblázatban egyetlen sor sem szerepel bejelentés nélkül.

A 126 tétel kivétel nélkül Timișești község területén, Neamț megyében fekszik. Nem szerepel többé egyetlen „proprietar neidentificat”, vagyis azonosítatlan tulajdonos sem, az a fordulat, amely a 2023-as mellékletben 353 tételt fedett le az 1528-ból, majdnem a jegyzék negyedét. A most átírt 38 tételből 19 volt 2023-ban ismert tulajdonos nélkül, és ezek a csoport értékének 82%-át tették ki. A telekkönyvi dokumentáció és a megosztás minden földdarabra nevet tett, az öt vagy nyolc társtulajdonossal bíró örökösöktől Timișești községig, amely kilencszer szerepel a magántulajdonába tartozó földekkel.

Honnan jön az 51 750 lej. Az új mellékletben szereplő egyéni összegek 512 225,41 lejt adnak ki. A 38 frissített tétel 2023-ban együtt 460 480,86 lejt ért. A különbség 51 744,55 lej, amelyet az I. cikk felfelé kerekít, 51,75 ezer lejre. Az aktus tehát 5,45 lejjel többet különít el, mint amennyit a melléklete kíván; ez a különbség következmények nélküli, de megmagyarázza, miért tűnik a rendelkező részben álló szám kerekebbnek a táblázat valóságánál.

A föld ára fújja fel a számlát, nem a terület. A 126 tétel összesen 113 224 kisajátítandó négyzetmétert tesz ki, 27 450-nel kevesebbet annál a 140 674 négyzetméternél, amelyet ugyanezek a földek 2023-ban mutattak, vagyis 19,5%-os csökkenést. Cserébe minden négyzetmétert most 4,524 lejre értékelnek, a 2023-as 3,10 lejjel szemben, amennyit a belterületen kívüli szántóért fizettek Timișeștin. A növekedés 45,9%, a két hatás pedig részben kioltja egymást: a régi áron az új terület 350 994,40 lejbe került volna, tehát a földcsökkenés 109 486,46 lejjel apasztja a számlát, az átértékelés pedig 161 231,01 lejt tesz hozzá. Marad az az 51 744,55 lej, amellyel a számítás bezárul.

A pénz nem ugyanonnan jön, mint 2023-ban. A 2023-as határozat a 61. címről vette az összeget: „Proiecte cu finanțare din sumele aferente componentei de împrumut a PNRR”, vagyis a helyreállítási terv hitelkomponensének forrásaiból finanszírozott projektek. A 2026-os határozat az 56. címről veszi: „Proiecte cu finanțare din fonduri externe nerambursabile (FEN) postaderare”, azaz a csatlakozás utáni, vissza nem térítendő külső forrásokból finanszírozott projektek, azon belül az 56.50. cikkről: „Programe finanțate din Fondul de coeziune (FC), aferente cadrului financiar 2021-2027”, vagyis a Kohéziós Alapból, a többéves pénzügyi kerethez tartozóan finanszírozott programok. A költségvetési fejezet ugyanaz marad, a 84.01. „Transporturi”, a 03. „Transport rutier”, azaz közúti közlekedés alfejezettel, a kiadás jogalapja pedig a 43/2026. sz., 2026. évi állami költségvetési törvény.

Ugyanazon a napon és a romániai Hivatalos Közlöny előző számában a Kormány elfogadta a 775/2026. sz. határozatot is, amely ugyanannak az autópályának a II. szakaszára, Miercurea Nirajului és Leghin közé vonatkozik, és a kisajátítási eljárásokat megosztja az Országos Közúti Infrastruktúra-kezelő Társaság (CNAIR) és az Országos Közúti Beruházási Társaság (CNIR) között. A III. szakaszon ebben semmi nem változik: a IV. cikk a teljes felelősséget a Közlekedési és Infrastrukturális Minisztériumnál hagyja, a CNAIR útján.

Milyen hatásokkal jár

Az első hatás költségvetési és kicsi: 51 750 lej adódik hozzá a 2023-ban jóváhagyott 14 721 000 lejhez, ez 0,35%-os növekedés. A III. cikk (1) bekezdése szerint az összeget a II. cikk 1. és 2. pontjában szereplő ingatlanok kártalanítására használják, vagyis mind a 126 tételre, noha a mellékletbeli teljes értékük tízszer nagyobb. A fennmaradó 460 475 lejt már 2023-ban elkülönítették ugyanezekre a földekre, a régi tételszámok alatt.

A második hatás az, amely a zsebben látszik. A 38 tételcsaládból 31-nél a kínált teljes összeg nő, 7-nél pedig csökken, mert ott a telekkönyvi dokumentáció erősen csökkentette az elveendő területet. A legnagyobb arányú csökkenés az 1185. tételnél van, ahol az ajánlat 30 455,68 lejről 6804,10 lejre esik, 77,7%-kal kevesebbre, noha a kisajátítandó terület 1472-ről 1504 négyzetméterre nő. A magyarázat a táblázatból olvasható ki: 2023-ban a föld Urecheni községben szerepelt, és belterületiként volt feltüntetve, tehát négyzetméterenként 20,69 lejre értékelték, most pedig Timișeștin szerepel, külterületiként, 4,524 lejen. Ez az egyetlen tétel az egész mellékletben, ahol az állam több földet vesz el, és kevesebb pénzt kínál.

A harmadik hatás a pénz útját érinti. A III. cikk (2) bekezdése arra kötelezi a Közlekedési és Infrastrukturális Minisztériumot, hogy a hitelnyitási kérelem jóváhagyásától számított legfeljebb 30 napon belül utalja az összegeket a CNAIR nevére nyitott kincstári számlára. Ez a határidő nem a közzétételtől telik, hanem egy olyan időponttól, amelyet a határozat nem datál, tehát a tulajdonos nem tudja kiszámolni az aktusból, mikor jut el a pénz a kisajátítóhoz.

A negyedik hatás eljárási, és azoknak kedvez, akik már pereskedtek. A 255/2010. sz. törvény 32. cikkének (4) bekezdése megkívánja a kisajátítótól, hogy a melléklet helyesbítése után helyesbítse a kisajátítási határozatot is, és a kijavított kormányhatározatnak megfelelően helyezze újra letétbe az összegeket. A tulajdonosnak ezt nem kell kérnie: a CNAIR kötelezettsége.

Mi változott a korábbi helyzethez képest

2026. szeptember 28-áig az 1.179/2023. sz. kormányhatározat 2. sz. mellékletének 1528 tétele volt. Mostantól 1616, mert a 88 új tétel indexszel ékelődik a régiek közé, az 11861-től az 146129-ig. Az eredeti számozás érintetlen marad, ami azt jelenti, hogy egy 2023-as tétel ma is ugyanazon a számon követhető, még akkor is, ha a mögötte álló föld harminc darabra oszlott, ahogyan az 1461. tételnél történt.

Megváltozott a jegyzék pontossági foka is. 2023-ban az 1461. tétel 58 541 négyzetmétert fedett le egyetlen sorban, azonosítatlan tulajdonossal, és 181 477,10 lej volt hozzá rendelve. Most ugyanaz a parcella 30 tételen és 34 fizetési soron jelenik meg, megnevezett tulajdonosokkal, 38 645 négyzetméterrel és 174 829,98 lejjel. Az a 19 896 négyzetméter, amely már nem szerepel, kikerült a magántulajdon jegyzékéből, és a határozat nem mondja meg, miért.

A harmadik megváltozott dolog a referenciaár. Egy négyzetméter belterületen kívüli szántót Timișeștin 2023 decemberében 3,10 lejre értékeltek, 2026 szeptemberében pedig 4,524 lejre. A két közzététel között 1029 nap telt el, a 45,9%-os növekedés pedig évi körülbelül 14%-os ütemet jelent. Az új melléklet legkisebb ajánlata 4,52 lej, egyetlen négyzetméterért, amelyet egy kereskedelmi társaságtól vesznek el az 1460. tételnél; a legnagyobb 21 620,20 lej, 4779 négyzetméterért. A kifizetés 134 soron történik, nem 126-on, mert hét tételnél két vagy három különálló kisajátítandó terület van. Ezeknek a soroknak a fele 2646,54 lej alatt marad, 30 pedig 1000 lej alatt.

Előnyök és hátrányok

Mi a jó benne

  • Eltűnik a „proprietar neidentificat”, vagyis az azonosítatlan tulajdonos kategóriája mind a 126 tételről. A pénzt nem ismeretlen hagyaték javára helyezik letétbe, hanem névvel, címmel és okirattal rendelkező emberek kérhetik.
  • A négyzetméterár az egész jegyzéken egységesen 4,524 lej lesz. Senki nem kap gyengébb értékelést, mint a szomszéd parcella tulajdonosa, és ez lezárja a perek egyik leggyakoribb forrását.
  • A rendelkező rész és a melléklet pontosan illeszkedik. A II. cikkben bejelentett mind a 126 tétel megtalálható a táblázatban, és egyetlen sor sem szerepel fölöslegesen; ezt az ellenőrzést egy tulajdonos maga is megismételheti.
  • A frissítés közzétett határozattal történik, nem a kisajátító belső feljegyzésével. Akinek kifogása van, van honnan elindulnia: van egy keltezett és nyilvános szöveg.
  • Az elvett terület 27 450 négyzetméterrel csökken. Egyes tulajdonosoknál ez azt jelenti, hogy visszakapják a használatába azt a földet, amelyet elveszettnek hittek.

Mi marad probléma

  • Egyetlen tétel sem jön magyarázattal. Az a tulajdonos, akinek az ajánlata háromnegyedével csökken, ahogyan az 1185. tételnél történik, a táblázatból megtudja az új számot, de az aktusból nem tudja meg, miért került a földje belterületből külterületbe, Urechenibből pedig Timișeștibe.
  • A határozat nem mondja meg, mi lesz azzal a 267 034,61 lejes különbözettel, amely a 38 csökkentett tételnél elköltetlenül marad. Az összeget 2023-ban névre szólóan különítették el olyan földekre, amelyeket most kisebb területen vesznek el.
  • Az aktus semmilyen határidőt nem szab a kisajátítónak. Az a 30 napos határidő a hitelnyitási kérelem jóváhagyásától telik, azt az időpontot pedig a határozat semmilyen naptári dátumhoz nem köti.
  • A szövegből nem lehet megtudni, hogy a 126 tétel közül bármelyik perben áll-e, sem azt, mi lesz a tulajdonosok nevére a régi értékeken már letétbe helyezett összegekkel.
  • A frissítés 1029 nappal az alaphatározat után érkezik. Annak, aki időközben kisebb ajánlatot kapott, és nem támadta meg határidőn belül, a mellékletben szereplő új szám nem állítja nullára az órát.

Hasznos tanácsok

  1. A mellékletben a 2023-as szám alapján keresse a tételét, ne név szerint. A táblázat második oszlopa az 1.179/2023. sz. kormányhatározat számozását viseli, az új tételek pedig a kis indexről ismerhetők fel: az 14217 azt jelenti, hogy a régi 1421. tételből levált hetedik darab.
  2. Ellenőrizze maga a számot: a kisajátítandó terület 4,524 lejjel szorozva pontosan az utolsó oszlopban álló összeget kell adja. Ha nem adja, kézzelfogható oka van a bejelentésre az Országos Közúti Infrastruktúra-kezelő Társaságnál, nem csak általános elégedetlensége.
  3. A kifizetési kérelmet a 255/2010. sz. törvény 19. cikke (2) bekezdésében előírt 10 napon belül nyújtsa be; ez a határidő a jegyzéknek a timișeștii helyi tanács székhelyén való kifüggesztésétől telik, nem a határozat közzétételétől. Ha nem nyújtja be, a 19. cikk (5) bekezdése szerint a pénzt az Ön nevére nyitott számlán helyezik letétbe, és ott várja, de magától nem jut el Önhöz.
  4. Ha kicsinek találja az ajánlatot, a megtámadási határidő az általános elévülési idő, vagyis a polgári törvénykönyv 2.517. cikke szerint 3 év, és a kártalanítás összegét megállapító határozat közlésétől telik, nem ennek a kormányhatározatnak a közzétételétől. A kereset mentes a bírósági illeték alól, a 255/2010. sz. törvény 23. cikkének (1) bekezdése szerint.
  5. Jegyezzen meg egy szabályt, amely Önért dolgozik: ugyanennek a törvénynek a 22. cikke (7) bekezdése szerint a bíróság nem ítélhet meg kevesebbet annál, mint amennyit a kisajátító kínált. A felfelé frissített ajánlat gyakorlatilag a per alsó küszöbévé válik.
  6. Ha a földjét megosztották, kérje a táblázatban szereplő új telekkönyvi szám kivonatát. A régi szám már lehet, hogy nem létezik, a kifizetés pedig a hatályos mellékletben szereplő azonosítás alapján történik.

Gyakori kérdések

Automatikusan megkapom a pénzkülönbözetet?
Nem automatikusan, de a helyesbítést sem kell kérnie. A 255/2010. sz. törvény 32. cikkének (4) bekezdése arra kötelezi a kisajátítót, hogy helyesbítse a kisajátítási határozatot, és a kijavított kormányhatározatnak megfelelően helyezze újra letétbe az összegeket. Maga a kifizetés viszont az Ön kérelme alapján történik, ugyanennek a törvénynek a 19. cikke szerint.
Mennyi idő alatt fizetnek?
A 255/2010. sz. törvény 21. cikke a kártalanítás összegét megállapító határozat kiadásától számított legfeljebb 90 napot ad a kisajátítónak a kifizetésre vagy a letétbe helyezésre. Külön, a jelen határozat III. cikkének (2) bekezdése 30 napot ad a minisztériumnak arra, hogy az összeget a CNAIR-nek utalja, a hitelnyitási kérelem jóváhagyásától számítva.
Már bíróság elé vittem az eredeti összeget. Mi lesz a perrel?
A per folytatódik. A kormányhatározat nem zárja le és nem függeszti fel. Megváltoztatja viszont a kisajátító ajánlatát, a 255/2010. sz. törvény 22. cikkének (7) bekezdése pedig kimondja, hogy a bíróság nem állapíthat meg kisebb kártalanítást annál, mint amennyit a kisajátító kínált, és nagyobbat sem annál, mint amennyit Ön kért. A megnövelt ajánlat emeli az alsó küszöböt; a csökkentett nem megy az alá, amennyit korábban az ügyben Önnek felkínáltak. Az elbíráláshoz a bíróság háromtagú szakértői bizottságot állít fel, egy általa, egy a kisajátító által és egy a tulajdonosok részéről kijelölt taggal, a 22. cikk (5) bekezdése szerint.
Megtámadhatom azt, hogy elveszik a földemet?
Ezen az úton nem. A 255/2010. sz. törvény 22. cikkének (1) bekezdése kifejezetten kimondja, hogy a kisajátított a kártalanítás összege miatt fordulhat bírósághoz, a tulajdonjog átszállását viszont nem támadhatja meg, a jogorvoslatok igénybevétele pedig sem az átszállást, sem a kártalanítást megállapító határozat hatásait nem függeszti fel.
Miért csökkent az ajánlatom, ha az állam többletpénzt adott?
Mert a kiegészítés a tételek egész csoportjára vetített nettó különbözet, nem mindenkinek szóló emelés. A 38 frissített tételből 31-nél nő az összeg, 7-nél csökken, rendszerint azért, mert a telekkönyvi felmérés csökkentette az elveendő területet. A négyzetméterár minden tételnél 4,524 lej lesz, ami a 38-ból 37-nél emelkedést jelent, és csak az 1185. tételnél csökkenést, amelyet 2023-ban Urechenin belterületi földként négyzetméterenként 20,69 lejre értékeltek.
Miért vannak indexes tételek, mint az 146112?
Mert a régi parcellát több, saját telekkönyvi számmal rendelkező ingatlanra osztották. Hogy ne kelljen az egész mellékletet újraszámozni, az új tételek indexszel ékelődnek az anyatétel után. A most hozzáadott 88 tétel 1528-ról 1616 sorra viszi a mellékletet.
Hol alkalmazandó a határozat?
Csak Timișești községben, Neamț megyében. A melléklet mind a 126 tétele ott van, noha a III. szakasz folyosója átmegy Vânători-Neamțon, Târgu-Neamțon, Agapián, Petricanin, Urechenin, Păstrăvenin és a Iași megyei Moțcán is.

A szerkesztőség elemzése

A határozat pontosan azt teszi, amit a törvény kíván tőle, és tisztán teszi. A jogalap a 255/2010. sz. törvény 32. cikkének (2) bekezdése, amelyet a 233/2018. sz. törvény iktatott be, és amely a melléklet helyesbítését kívánja, ha eltérés mutatkozik a telekkönyvi dokumentációk és az ingatlanok, valamint a személyek eredeti azonosítása között. Itt nagyok voltak az eltérések: a 38 tételből 19-nek azonosítatlan tulajdonosa volt, egy parcella rossz községben szerepelt, egy másikat pedig belterületinek soroltak be, noha külterületen fekszik. A pontról pontra végzett ellenőrzés egyetlen üres hivatkozást sem talált: a rendelkező részben bejelentett mind a 126 tétel megvan a táblázatban, a táblázat pedig egyetlen be nem jelentett sort sem tartalmaz.

Az az észrevétel, amely az aktus olvasásából nem derül ki, az, hogy az 51 750 lejes kiegészítés semmit nem mér abból, aminek a mérésére látszik. Két ellentétes irányú mozgás eredménye, amelyek mindegyike sokkal nagyobb nála: a kisajátítandó terület 27 450 négyzetméterrel csökken, ami 109 486,46 lejjel olcsóbbá teszi a jegyzéket a 2023-as áron, a 3,10 lejről 4,524 lejre való átértékelés pedig 161 231,01 lejjel drágítja. A pontos különbség 51 744,55 lej, amelyet az I. cikk felfelé kerekít 51,75 ezer lejre. Aki csak a rendelkező részt olvassa, azt hiszi, hogy az aktus annyiba kerül, mint egy tetőjavítás; valójában 11,3 hektár értékelését írja át.

A második észrevétel az alapaktussal való összevetésből jön, és egyetlen embert érint. Az 1185. tételnél ugyanaz a család 2026-ban 32 négyzetméterrel többet ad át, mint 2023-ban, és 23 651,58 lejjel kevesebbet kap, vagyis 77,7%-kal csökkentett ajánlatot. Ez az egyetlen tétel az egész mellékletben, ahol a terület nő és az összeg csökken, az ok pedig egy átsorolás, belterületből külterületbe, amely 20,69 lejről 4,524 lejre vágja a négyzetméterárat. Az átsorolás lehet teljesen helyes, hiszen a föld rossz községben is szerepelt. A gond az, hogy az aktus egyetlen szót sem ír róla, noha annak a családnak majdnem akkora hatást okoz, mint az egész kiegészítés fele, amelyet a határozat jóváhagy.

A harmadik észrevétel a határidőkről szól. Az aktus a tulajdonosra, annak a törvénynek a révén, amelyre hivatkozik, 10 napot ró a kifizetési kérelem benyújtására, és 3 éves elévülési határidőhöz küldi a megtámadással, magára viszont egyet sem ró. A III. cikk (2) bekezdésében szereplő 30 nap a hitelnyitási kérelem jóváhagyásától telik, ami a közigazgatás belső időpontja, keltezés nélkül és a tulajdonossal nem közölve, a törvény 21. cikkében szereplő 90 nap pedig a kártalanítást megállapító határozat kiadásától, amely aktust szintén a kisajátító adja ki, amikor jónak látja. Az alaphatározat és e frissítés között 1029 nap telt el. Az aszimmetria a költségvetésben is látszik: az állam papíron tart 267 034,61 lejt, amelyet 2023-ban olyan tételekre különítettek el, amelyek most kevesebbet érnek, anélkül hogy megmondaná, mit kezd velük.

Mit kellene megváltoztatni

  • Egy indokoszlop a mellékletben. Soronként egy szó, „megosztás”, „átsorolás”, „újrafelmérés”, „a közigazgatási-területi egység javítása”, megkímélné az 1185. tétel tulajdonosát egy polgármesteri hivatalba tett úttól, a kisajátítót pedig egy félreértésből induló kifogástól.
  • A rendelkező részben álló összeg lejre pontosan. 51 744,55 lej az 51,75 ezer lej helyett. A kerekítés mindössze 5,45 lejbe kerül, de elfedi, hogy a szám kiszámított különbözet, nem kerek előirányzat, és lehetetlenné teszi az első olvasásra való ellenőrzést.
  • Egy sor a felszabaduló különbözetről. A határozatnak kifejezetten ki kellene mondania, hogy a csökkentett tételeknél maradó 267 034,61 lej visszakerül a munkálat keretébe, nem vész el és nem csoportosítják át máshová. Most ezt ki lehet következtetni, de nem lehet elolvasni.
  • A közzétételhez kötött határidő a pénz utalására. A 30 napnak a határozat hatálybalépésétől kellene telnie, nem a minisztérium egy belső aktusától. Így a tulajdonos a szövegből tudná, meddig jut el a pénz a kisajátítóhoz.
  • Kötelezettség az új összeg egyéni közlésére. A törvény a jegyzéknek a polgármesteri hivatalban való kifüggesztését kívánja, ami 2026-ban azt jelenti, hogy a faluból elköltözött ember semmit nem tud meg. Egy írásbeli értesítés a tulajdoni okiratban szereplő címre, minden mellékletjavításnál kötelezően, bezárná a különbséget a közzététel és az értesítés között.

A jogi aktus eredeti szövege

Az alábbi szöveg románul szerepel, a hivatalos közzétett formában.

A teljes szöveg a romániai Hivatalos Közlönyben megjelent formában

Romániai Hivatalos Közlöny 822. szám, 2026. szeptember 28., 8-15. oldal 16 oldal PDF, 131 KB a jogi aktus a(z) 8. oldalon kezdődik

A hivatalos PDF megnyitásaPDF letöltése

Kis képernyőn a megjelenítő nem látszik. A fenti gombokkal nyithatod meg vagy töltheted le a fájlt.

Ez a cikk tájékoztató jellegű, és nem minősül jogi tanácsadásnak. Konkrét helyzetekben forduljon ügyvédhez vagy engedéllyel rendelkező adótanácsadóhoz.