Röviden

  • Az állam további 127 863 négyzetmétert vesz el a Caransebeș-Timișoara-Arad vasútvonal számára, és 4 699 105,39 lejt fizet érte. A jegyzék 362 magántulajdonú tételt tartalmaz, tizenkét településen, Caraș-Severin, Timiș és Arad megyében. A 3. és a 4. sz. melléklettel átvett köztulajdonú területekkel együtt a „kiegészítőnek” nevezett helyszín 175 608 négyzetmétert, vagyis 17,6 hektárt tesz ki.
  • A tulajdonosok fele 1000 lejnél kevesebbet kap. A kártalanítás mediánja 901,34 lej, 55 tétel 100 lejnél kevesebbet kap, a jegyzék legkisebb összege pedig 2,29 lej. A másik végén az első tíz tétel 2 439 790,02 lejt gyűjt össze, vagyis az egész pénz 51,9%-át.
  • A kártalanítások egyötöde visszakerül az államhoz és a polgármesteri hivatalokhoz. Nyolc tétel az állami vasúttársaságoké, és 661 278,79 lejt ér, további 42 tétel pedig egyes községek vagy Arad municípium nevén szerepel, magántulajdonként, és 311 801,51 lejt ér. Az „azonosítatlan tulajdonos” megjegyzés 47 tételnél fordul elő, amelyek összesen 694 791,13 lejt tesznek ki.
Jogi aktus: a 744/2026. sz. kormányhatározat valamennyi magántulajdonú ingatlan kisajátítási eljárásának megindításáról, az állam köztulajdonában álló ingatlanok jegyzékének, valamint a közigazgatási-területi egységek köztulajdonában álló ingatlanok jegyzékének jóváhagyásáról, amelyek a „Modernizarea liniei feroviare Caransebeș-Timișoara-Arad” országos érdekű közérdekű munkálat kisajátítási folyosóját alkotó kiegészítő helyszínen fekszenek
Megjelent: Romániai Hivatalos Közlöny, I. rész, 810. szám, 2026. szeptember 24., 2-23. oldal
Hatálybalépés: 2026. szeptember 24., a kihirdetés napján, mivel a kormányhatározatokra nem vonatkozik a törvényekre és a kormányrendeletekre előírt háromnapos határidő

A Kormány 2026. szeptember 18-án fogadott el egy határozatot, amely kiterjeszti a Caransebeș-Timișoara-Arad vasútvonal korszerűsítésének kisajátítási folyosóját, a szöveg pedig 2026. szeptember 24-én jelent meg a romániai Hivatalos Közlönyben (Monitorul Oficial). A gépezet ugyanaz, amelyet egy nappal korábban az azugai és bușteni-i kiegészítő helyszínnél is alkalmaztak: a Kormány jóváhagy egy új helyszínt, jegyzékbe veszi a rajta fekvő magáningatlanokat, mindegyikre kiír egy összeget, és néhány héten belül tulajdonossá válik. A jogalap a 255/2010. sz. törvény 11. cikkének (6) bekezdése, az a szöveg, amely lehetővé teszi az eljárás újraindítását akkor, ha a munkálat helyszíne a megvalósíthatósági tanulmány felülvizsgálata vagy a műszaki terv véglegesítése után módosul. A határozat 1. cikke kifejezetten megmondja, honnan ered a változás: a kiegészítő helyszín az, amely „conform variantei finale a studiului de fezabilitate”, vagyis a megvalósíthatósági tanulmány végleges változata szerint alakult ki.

A Caransebeș-Timișoara-Arad vonal 162 kilométer hosszú, és a IV. páneurópai folyosó déli ágának része. A munkálat műszaki-gazdasági mutatóit a 412/2021. sz. kormányhatározat hagyta jóvá, a kisajátító pedig a román állam, a Közlekedési és Infrastrukturális Minisztérium képviseletében, a CFR Országos Vasúttársaság útján. A most érintett tizenkét település Caransebeș, Păltiniș, Constantin Daicoviciu és Sacu Caraș-Severin megyében, Găvojdia, Dudeștii Noi, Sânandrei és Orțișoara Timiș megyében, valamint Vinga, Șagu, Arad és Vladimirescu Arad megyében.

Az összeget a 3. cikk kerekítve, ezer lejben írja: 4700. A 2. sz. melléklet 362 egyéni értékének összege 4 699 105,39 lej, pontosan az a végösszeg, amelyet a jegyzék végére nyomtattak, tehát a határozat szövegében szereplő kerekítés 894,61 lejes többletet hagy. A pénz az állami költségvetésből érkezik, a Közlekedési és Infrastrukturális Minisztérium költségvetésén keresztül, de nem saját kiadási sorról: a fejezet a 84.01. „Transporturi”, vagyis Közlekedés, a cím az 56. „Proiecte cu finanțare din fonduri externe nerambursabile (FEN) postaderare”, vagyis csatlakozás utáni, vissza nem térítendő külső forrásokból finanszírozott projektek, a költségvetési cikk pedig az 56.48., a 2021-2027-es pénzügyi keret Európai Regionális Fejlesztési Alapjából finanszírozott programok.

A 4 699 105,39 lejből 3 534 286,57 lej a földre jut, 1 164 818,82 lej pedig az építményekre, vagyis a pénz csaknem negyede 586 négyzetméternyi összes szintterületért és 510 folyóméternyi, hosszban mért építményért, jórészt kerítésekért. Megyék szerint a legtöbb tétel Aradon van, 149, 55 616 négyzetméterrel és 2 068 123,38 lejjel; ezt követi Timiș, 144 tétellel, 33 393 négyzetméterrel és 1 472 017,06 lejjel, majd Caraș-Severin, 69 tétellel, 38 854 négyzetméterrel és 1 158 964,95 lejjel.

A helyszín földmérési terve, vagyis az 1. sz. melléklet, nem jelent meg. Egy lábjegyzet szerint a térképet a CFR Országos Vasúttársaság küldi meg kérésre, a „imposibilitatea publicării”, vagyis a közzététel lehetetlensége pedig „impedimente de natură tehnico-redacțională”, azaz műszaki-szerkesztési akadályok számlájára írható. Az 5. cikk ettől függetlenül kötelezi a kisajátítót, hogy a terveket kifüggessze a helyi tanácsok székhelyén és a saját honlapján.

Milyen hatásokkal jár

2026. szeptember 24-től a 2. sz. melléklet 362 ingatlana kisajátítási eljárás alatt áll. A CFR Országos Vasúttársaság bocsátja ki a kisajátítási határozatokat, helyezi letétbe az összegeket a tulajdonosok nevére, és jegyezteti be a folyosót a telekkönyvbe. Az a tulajdonos, aki elfogadja az összeget, felveszi; aki nem fogadja el, bíróság előtt megtámadhatja, anélkül hogy ez megállítaná a munkálatot, mert a tulajdonjog átszállása nem függ a beleegyezésétől.

A pénz nem indul el azonnal. A 3. cikk (2) bekezdése szerint a Közlekedési és Infrastrukturális Minisztérium a vasúttársaság nevére nyitott államkincstári számlára utalja az összegeket „în termen de cel mult 30 de zile de la data solicitării acestora”, vagyis a kérésüktől számított legfeljebb 30 napon belül. A határidő tehát a kisajátító kérelmétől fut, a határozat pedig sem a kérelem benyújtására, sem a tulajdonosnak történő tényleges kifizetésre nem szab határidőt.

A 3. és a 4. sz. melléklet másfajta hatást vált ki. Rajtuk keresztül kerül a folyosóba 13 051 négyzetméternyi állami köztulajdon, 20 tételben, és 34 694 négyzetméternyi, a közigazgatási-területi egységek köztulajdonában álló terület, 86 tételben. Itt nem jár fizetség: a köztulajdonon belüli átadásokról van szó. Az állami területek nagyobbik részét az Országos Talajjavítási Ügynökség és a vízgyűjtő vízügyi igazgatóságok kezelik, vagyis a vonalat keresztező régi csatornák és gátak, a polgármesteri hivatalok területeiből pedig 65 tétel, 24 385 négyzetméterrel, községi út.

Negyvenhét tételnél az állam nem tudja, kinek fizet. A 2. sz. melléklet lábjegyzete szerint a tulajdonosok nevét „vor fi identificate ulterior”, vagyis később fogják azonosítani, anélkül hogy határidőt szabna, és anélkül hogy bármiféle nyilvános keresést írna elő. A 47 tétel 19 823 négyzetmétert és 694 791,13 lejt jelent, vagyis a kártalanítások 14,8%-át, olyan összegeket, amelyek a számlán maradnak lekötve addig, amíg valaki értük nem jelentkezik.

Mi változott a korábbi helyzethez képest

Nem ez a határozat az első, amely kiterjeszti ennek a vonalnak a folyosóját. A Kormány 2025. december 30-án fogadta el az 1.168/2025. sz. határozatot, amely a Romániai Hivatalos Közlöny I. részének 2025. december 31-i 1221. számában jelent meg, szintén a Caransebeș-Timișoara-Arad korszerűsítésének „kiegészítő helyszínére”, szintén a 255/2010. sz. törvény 5. cikkének (1) és (11) bekezdése, valamint 11. cikkének (6) bekezdése alapján. Az a határozat hét másik Timiș megyei településre vonatkozott, Lugojra, Coșteiure, Belințre, Topolovățu Marera, Recașra, Remetea Marera és Ghirodára, 3860 ezer lejes kártalanítással. Egymás mellé téve a két határozat kilenc hónap alatt 8,56 millió lej pótlólagos kártalanítást tett ugyanarra a vonalra.

A mostani határozat preambuluma nem említi a 2025 decemberit, és nem utal semmilyen olyan jogi aktusra, amely az eredeti folyosót hagyta volna jóvá. Az olvasónak, aki meg akarja tudni, mennyivel nőtt a helyszín az először jóváhagyott formához képest, nincs miből kiindulnia: az egyetlen idézett jogi aktus a műszaki-gazdasági mutatókat tartalmazó 412/2021. sz. kormányhatározat.

A hét másik kiegészítő helyszínével való összehasonlítás megmutatja, mennyire eltérően kerül a föld. Azugán és Bușteniben 134 890 négyzetmétert 23 087 988,44 lejre értékeltek, vagyis négyzetméterenként 171,17 lejre. Itt egy csaknem azonos terület, 127 863 négyzetméter, 4 699 105,39 lejbe kerül, vagyis négyzetméterenként 36,75 lejbe, 4,7-szer kevesebbe. A különbséget az adja, min megy át a vonal: ott két hegyi üdülőhely belterületén udvarokon és építményeken, itt a bánsági síkság szántóföldjén.

Előnyök és hátrányok

Mi a jó benne

  • Mind a három földkategóriát, a magántulajdont, az állam köztulajdonát és a polgármesteri hivatalok köztulajdonát, egyetlen jogi aktus rendezi, így a folyosó egyszerre bejegyezhető, anélkül hogy további határozatokra kellene várni.
  • A végösszegek az utolsó baniig kijönnek: a 362 egyéni kártalanítás összege pontosan a 2. sz. melléklet végére nyomtatott érték, a 3. és a 4. sz. melléklet területei szintén egyeznek a saját végösszegeikkel.
  • A pénz költségvetésileg már elkülönített, cikkig azonosított soron, nem pedig egy jövőbeli költségvetés-módosításból ígért.
  • A jogi aktus a 2. sz. melléklet lábjegyzetében tanúsítja, hogy a helyszínen nem azonosítottak kegyhelyeket, műemlékeket vagy történelmi helyszíneket, vagyis azokat a helyzeteket, amelyekben a kisajátításhoz törvény kellene, nem kormányhatározat.
  • A 47, ismeretlen tulajdonosú tételre a pénzt mégis előirányozták, tehát aki később bizonyítja a jogát, azt van miből kifizetni.

Mi marad probléma

  • A jegyzék fele jelképes összeget kap. A medián 901,34 lej, 55 tétel pedig 100 lejnél kevesebbet, miközben mindegyikért megmozdul az értesítés, az értékbecslés, a határozat és a telekkönyvi bejegyzés teljes gépezete.
  • A négyzetméterár ugyanabban a jogi aktusban 240-szeres eltérést mutat, a Sacu határában lévő vízmedrek 1,38 lejétől a Sânandrei belterületi szántójának 331,38 lejéig, anélkül hogy a közzétett szövegben bármilyen szempont megjelenne.
  • Az összegek alapjául szolgáló értékbecslési jelentéseket nem teszik közzé, tehát a tulajdonos nem tudja összevetni a saját kártalanítását azzal a szabállyal, amely szerint kiszámították.
  • A helyszínrajz, vagyis az 1. sz. melléklet, hiányzik a romániai Hivatalos Közlönyből, és aki látni akarja, merre halad a folyosó, annak a vasúttársaságtól kell kérnie a térképet, vagy be kell mennie a polgármesteri hivatalba.
  • Ez ugyanannak a folyosónak a második kiterjesztése kilenc hónap alatt, és a tulajdonosok egy része másodszor kerül olyan eljárásba, amelyet lezártnak hitt.

Hasznos tanácsok

  1. Ellenőrizze, rajta van-e az ingatlana a jegyzéken. A 2. sz. melléklet a cikk végéhez csatolt hivatalos PDF-kiadásban olvasható, a 4-18. oldalon. A település neve, majd a kataszteri szám vagy a tábla és a parcella szerint keressen, ne név szerint, mivel 47 tétel tulajdonos nélkül szerepel.
  2. Ha megtalálja a földet, de a tulajdonos rovatában „azonosítatlan tulajdonos” áll, vigye el a tulajdoni iratokat a polgármesteri hivatalba és a földhivatalhoz. Az összeget a melléklet már előirányozta, és Önt illeti, de senki nem keresi meg Önt.
  3. Kérje el a helyszínrajzot. A tervet nem tették közzé, az 5. cikk azonban kötelezi a kisajátítót, hogy kifüggessze a helyi tanács székhelyén és a saját honlapján, a lábjegyzet szerint pedig a CFR Országos Vasúttársaság megküldi kérésre.
  4. Vesse össze a kisajátított területet az iratokban szereplő teljes területtel, mindkettő szerepel a táblázatban. Ha a parcellából használhatatlan sáv marad, még az összeg elfogadásának aláírása előtt kérje a teljes kisajátítást a közigazgatási eljárásban.
  5. Ne írja alá a kártalanítás elfogadását, ha nem ért egyet vele. Az összeg bíróság előtti megtámadása nem állítja meg a munkálatot, és nem veszíti el a már letétbe helyezett pénzhez való jogát, az írásbeli elfogadás viszont lezárja a vitát.
  6. Ha a földjén építmény vagy kerítés áll, nézze meg a táblázat építményekre vonatkozó oszlopait. A kerítések folyóméterben szerepelnek, és méterenként 230, 280 vagy 400 lejjel fizetik ki őket, tételtől függően, az épületek pedig összes szintterületi négyzetméterben jelennek meg.
  7. Őrizzen meg egy másolatot a romániai Hivatalos Közlöny azon oldaláról, amelyen az Ön tétele szerepel. Ez az egyetlen nyilvános dokumentum, amely tanúsítja a kisajátító által becsült összeget, és kiindulópontként szolgál egy megtámadásnál.

Gyakori kérdések

Mikor veszítem el a tulajdonjogomat?
Az átszállás a 255/2010. sz. törvényben szabályozott eljárásban történik, azután, hogy a CFR Országos Vasúttársaság kibocsátotta a kisajátítási határozatot, és letétbe helyezte az összeget a tulajdonos nevére, nem pedig a kormányhatározat kihirdetésének napján. Maga a 2026. szeptember 24-én közzétett határozat csak a helyszínt, a jegyzéket és a pénzt hagyja jóvá.
Mennyit kapok egy négyzetméterért?
Függ a településtől, a falu vagy a város határához viszonyított fekvéstől és a művelési ágtól. Ebben a jogi aktusban az árak Sacu község külterületi vízmedreinek négyzetméterenkénti 1,38 lejétől Sânandrei község belterületi szántójának 331,38 lejéig terjednek. A külterület átlaga négyzetméterenként 4,68 lej, a belterületé 62,67 lej.
Mit jelent az „azonosítatlan tulajdonos”?
Azt, hogy az ingatlan szerepel a polgármesteri hivatal nyilvántartásaiban, de a tulajdonos nevét nem sikerült megállapítani belőlük. A tétel a jegyzéken marad, kiszámított területtel és összeggel, a lábjegyzet pedig azt mondja, hogy a neveket „vor fi identificate ulterior”, vagyis később fogják azonosítani. A pénz elő van irányozva, és letétben marad, amíg valaki nem bizonyítja a jogát.
A polgármesteri hivatalom községi utakat veszít. Kap kártalanítást?
Nem. A 4. sz. mellékletben szereplő területek a közigazgatási-területi egységek köztulajdonában állnak, és kártalanítás nélkül kerülnek a folyosóba, mert az átadás a köztulajdonon belül történik. Összesen 86 tételről és 34 694 négyzetméterről van szó, amelyből 65 tétel, 24 385 négyzetméterrel, út.
Miért nem találom a helyszín térképét a romániai Hivatalos Közlönyben?
Az 1. sz. melléklet nem került be a lapszámba. A lábjegyzete „impedimente de natură tehnico-redacțională” címén, vagyis műszaki-szerkesztési akadályokra hivatkozva a CFR Országos Vasúttársaságot jelöli meg letéteményesként, amely kérésre megküldi. Az 5. cikk kötelezi a kisajátítót, hogy a terveket a helyi tanácsok székhelyén és az interneten is kifüggessze.
Mi történik, ha nem értek egyet az összeggel?
A kártalanítás mértékét bíróság előtt megtámadhatja, a 255/2010. sz. törvény feltételei szerint. A kereset csak az összegre vonatkozik, magára a kisajátításra nem, a munkálat pedig közben folytatódik. A nem vitatott összeg az Ön rendelkezésére marad.

Hibák és ellentmondások a közzétett szövegben

  • A 2. sz. melléklet 249. és 278. tétele: ugyanaz a kataszteri szám két különböző ingatlanra, ugyanabban a községben. A 249. tétel a 311063-as kataszteri számot Filip Viorica nevére írja, 44. tábla, 255/38. parcella, egy 39 627 négyzetméteres ingatlanból, 43 kisajátított négyzetméterrel és 186,34 lejjel. A 278. tétel ugyanazt a 311063-as kataszteri számot az S.C. Fox Impex S.R.L. nevére írja, 360. tábla, 2756/36. parcella, egy 36 000 négyzetméteres ingatlanból, 6 kisajátított négyzetméterrel és 45,88 lejjel. Mindkettő Șagu községben, Arad megyében van, ugyanazon a közigazgatási-területi egységen belül pedig egy kataszteri szám egyetlen ingatlant azonosít. A kataszteri szám az az adat, amely alapján a kisajátítási határozatot kibocsátják és a telekkönyvi bejegyzést elvégzik, tehát a két tétel egyike nem hajtható végre úgy, ahogyan le van írva.
  • Ugyanaz a tulajdonosi leírás két mellékletben két ellentétes rendszerhez vezet. A 2. sz. mellékletben a Găvojdia községi 93-96. tétel a tulajdonosi oszlopban, ugyanabban a sorban, egyszerre viseli a község nevét mint a magántulajdon birtokosáét és az azonosítatlan tulajdonosra utaló megjegyzést; ezek kártalanítást kapnak, összesen 1277,38 lejt 447 négyzetméterért. A 4. sz. mellékletben a Constantin Daicoviciu-i 4. és 6. tétel, a Sacu-i 20. tétel és a Găvojdia-i 23. tétel leírása ugyanez, a község és az azonosítatlan tulajdonosra utaló megjegyzés, de köztulajdonba vannak sorolva, és semmit nem kapnak, pedig összesen 513 négyzetmétert tesznek ki. A két minősítés kizárja egymást, mert a község köztulajdonában álló dolognak azonosított tulajdonosa van, a jogi aktusból pedig az sem derül ki, milyen szempont szerint osztották szét a tételeket a két melléklet között, sem az, mi történik a 4. sz. mellékletben szereplőkkel, ha a tulajdonos előkerül. A későbbi azonosítást ígérő lábjegyzet csak a 2. sz. melléklet alá van írva, és nem ismétlődik meg a 4. sz. melléklet alatt.
  • A 2. sz. melléklet lábjegyzete: a 33/1994. sz. törvény 7. cikkének (4) bekezdéséből átvett felsorolás kihagyja a temetőket. A lábjegyzet tanúsítja, hogy „nu au fost identificate terenuri care fac parte din categoria prevăzută la art. 7 alin. (4) din Legea nr. 33/1994 […], respectiv: lăcașuri de cult, monumente, ansambluri și situri istorice, alte așezăminte de valoare națională deosebită ori localități urbane sau rurale în întregime”, vagyis nem azonosítottak a 33/1994. sz. törvény 7. cikkének (4) bekezdésében meghatározott kategóriába tartozó területeket, azaz kegyhelyeket, műemlékeket, történelmi együtteseket és helyszíneket, más, kiemelkedő nemzeti értékű létesítményeket, illetve teljes egészében érintett városi vagy falusi településeket. A törvény szövege így sorol: „lăcașuri de cult, monumente, ansambluri și situri istorice, cimitire, alte așezăminte de valoare națională deosebită ori localități urbane sau rurale în întregime”, vagyis a felsorolásban a történelmi helyszínek után a temetők is szerepelnek. A kategóriát tehát hivatkozás határozza meg, és a szöveg közvetlenül utána leszűkíti, a tanúsításból pedig nem állapítható meg, hogy a temetőket ellenőrizték-e. A tét nem formai: az abba a kategóriába tartozó javaknál a közérdekűvé nyilvánítás törvénnyel történik, nem kormányhatározattal.

A szerkesztőség elemzése

Az az észrevétel, amely nem látszik, ha az ember elejétől a végéig elolvassa a jogi aktust, csak akkor bukkan elő, amikor a 2025. december 31-i romániai Hivatalos Közlöny mellé teszi. Ott az 1.168/2025. sz. kormányhatározat ugyanannak a Caransebeș-Timișoara-Arad vonalnak egy másik „kiegészítő helyszínét” hagyta jóvá, Lugoj, Coșteiu, Belinț, Topolovățu Mare, Recaș, Remetea Mare és Ghiroda számára, 3860 ezer lejjel, ugyanannak a három szövegnek az alapján a 255/2010. sz. törvényből. Kilenc hónap alatt ugyanaz a munkálat két folyosókiegészítő határozatot és 8,56 millió lej pótlólagos kártalanítást termelt. Egyik sem említi a másikat, és egyik sem utal arra a határozatra, amely az eredeti folyosót hagyta jóvá. Aki ma tudni akarja, mennyi földet gyűjtött össze összesen a projekt, és mennyi pénzért, annak magának kell összeadnia három olyan jogi aktust, amelyeket semmi nem köt össze.

A második észrevétel a jegyzék ár szerinti rendezéséből adódik. A rács csaknem ötven kombinációt tartalmaz település, a faluhoz viszonyított fekvés és művelési ág szerint, és mindegyiken belül a tarifa tételről tételre azonosan ismétlődik, ami osztályonkénti, nem pedig ingatlanonkénti értékbecslésre vall. Két eredmény tűnik ki. Șagu községben a külterületi szántóra tizenhat tétel négyzetméterenként 4,33 lejt kap, hat tétel pedig 7,65 lejt, 77%-kal többet; a törés pontosan ott esik, ahol a falu felőli tábláktól a 360. táblához érünk, amely Arad municípium határához tapad, és ahol a tarifa szintén 7,65 lej. Sânandreiben a belterületi szántó négyzetméterenként 331,38 lejt kap, ugyanannak a belterületnek az udvarai és építményei pedig 152,94 lejt, tehát a szántóföldet 2,17-szer drágábban fizetik ki, mint az épület alatti telket, ugyanabban a községben. A magyarázat meglehet az értékbecslési jelentésekben, csakhogy a jelentéseket nem teszik közzé, a jogi aktusból pedig nem vezethető le.

A harmadik észrevétel a közigazgatási ráfordítás és a megmozgatott összegek viszonyára vonatkozik. A 362 tételből 167 kisebb 100 négyzetméternél, 118 pedig 50-nél. A medián 901,34 lej, 190 tétel 1000 lejnél kevesebbet kap, és együtt 60 154,12 lejt gyűjt, vagyis a végösszeg 1,3%-át, 55 tétel pedig 100 lejnél kevesebbet, és együtt 2157,15 lejt, fejenként 39 lejes átlaggal. A jegyzék legkisebb kártalanítása 2,29 lej. Minden ilyen ügyben értékbecslés készül, határozatot bocsátanak ki, értesítik a tulajdonost, elkészítik a kataszteri dokumentációt, és bejegyzik a telekkönyvbe, e lépések költsége pedig messze meghaladja a kifizetett összeget. A másik végén tíz tétel a pénz 51,9%-át koncentrálja, harminchat tétel pedig, vagyis a jegyzék 10%-a, 82%-át.

Végül a kedvezményezettek összetételét érdemes kimondani, mert egyetlen végösszegből sem látszik. A magántulajdoni jegyzék nyolc tétele az állami vasúttársaságoké, a CFR Országos Vasúttársaságé és az S.N.T.F.M. CFR Marfă-é, és 661 278,79 lejt ér, vagyis az előirányzat 14,1%-át; a magánvagyonukhoz tartozó területekről van szó, tehát az állam, a Közlekedési és Infrastrukturális Minisztérium útján, 661 ezer lejt fizet olyan társaságoknak, amelyeket maga is ellenőriz, az ő saját munkálatukért. További 42 tétel egyes községek vagy Arad municípium nevén szerepel, magántulajdonként, és 311 801,51 lejt ér. Együtt 973 080,30 lej, vagyis a kártalanítások 20,7%-a marad a közszférában, miközben a 3. és a 4. sz. melléklet útján ugyanezek az intézmények ingyen adnak át 47 745 négyzetmétert. A természetes személyekre 212 tétel és 2 326 852,92 lej jut, vagyis 49,5%, kevesebb mint fele annak az összegnek, amelyet a jogi aktus kártalanításnak nevez. Ami jól sikerült ebben a jogi aktusban, az a számtan: a 2. sz. melléklet mind a hat végösszeges oszlopa baniig kijön, ugyanígy a 3. és a 4. sz. melléklet területei is, a 255/2010. sz. törvényre és az 53/2011. sz. kormányhatározatra való hivatkozások pedig oda vezetnek, ahová kell.

Mit kellene megváltoztatni

  • Minden kiegészítő helyszínről szóló határozatnak idéznie kellene ugyanannak a munkálatnak a korábbi határozatait. Egyetlen sor a preambulumban, amely az 1.168/2025. sz. kormányhatározatra és az eredeti folyosó határozatára utal, egy pillantással megmutatná, mennyit nőtt a projekt, és ellenőrizhetővé tenné a kisajátításra fordított teljes összeget.
  • Az értékbecslési rácsot a melléklettel együtt kellene közzétenni. Amíg közzétételre nem kerül, egy Șagu községi tulajdonos nem tudhatja meg, miért kap az utca túloldalán lakó szomszédja négyzetméterenként 7,65 lejt, ő pedig 4,33-at, és a saját összegén kívül nincs mit megtámadnia.
  • Egy értékhatár alatti tételekre egyszerűsített eljárást kellene előírni. Ötvenöt tétel ebben a jogi aktusban együtt 2157 lejt ér, kevesebbet, mint amennyibe az irataik elkészítése kerül; egy egyetlen okirattal történő átalánykifizetés a közigazgatást is, az embereket is megkímélné.
  • A 30 napos határidőt a határozat kihirdetéséhez kellene kötni, nem a kisajátító kérelméhez. Ma a tulajdonos a törvényből kiszámítható időpontban veszíti el az ingatlanát, az állam pedig akkortól kezdi számolni a 30 napot, amikor kibocsát egy olyan iratot, amelyet akkor bocsát ki, amikor akar.
  • Az „azonosítatlan tulajdonos” megjegyzés mellé keresési határidő és a tételek névre szóló közzététele kellene. Negyvenhét tételről és 694 791,13 lejről van szó; a mostani formában a pénz lekötve áll, anélkül hogy bárki köteles lenne meghatározott időn belül megkeresni a tulajdonost.
  • A helyszínrajzot közzé kellene tenni, legalább az elektronikus kiadáshoz csatolt állományként. Az a terv, amely nem fér el a nyomtatott oldalon, elfér egy PDF-ben, a „műszaki-szerkesztési akadályok” pedig már semmit nem magyaráznak meg akkor, amikor a romániai Hivatalos Közlönyt amúgy is képernyőn olvassák.

A jogi aktus eredeti szövege

Az alábbi szöveg románul szerepel, a hivatalos közzétett formában.

A teljes szöveg a romániai Hivatalos Közlönyben megjelent formában

Romániai Hivatalos Közlöny 810. szám, 2026. szeptember 24. 32 oldal PDF, 208 KB a jogi aktus a(z) 2. oldalon kezdődik

A hivatalos PDF megnyitásaPDF letöltése

Kis képernyőn a megjelenítő nem látszik. A fenti gombokkal nyithatod meg vagy töltheted le a fájlt.

Ez a cikk tájékoztató jellegű, és nem minősül jogi tanácsadásnak. Konkrét helyzetekben forduljon ügyvédhez vagy engedéllyel rendelkező adótanácsadóhoz.