Röviden

  • A 775/2026. sz. kormányhatározat egyetlen ingatlant sem tesz hozzá a Târgu Mureș-Târgu Neamț autópálya kisajátítási folyosójához, és egyetlen kártalanítási összeget sem változtat meg. A munkát két állami társaság között osztja szét: abból a 3906 tételből, amely az 1.040/2025. sz. kormányhatározat 2., 3. és 4. sz. mellékletében szerepel, 1409 kerül az Országos Közúti Infrastruktúra-kezelő Társasághoz (CNAIR), 2497 pedig marad az Országos Közúti Beruházási Társaságnál (CNIR).
  • A tulajdonosokat 16 településen érinti, három megyében. A CNAIR a folyosó két végét veszi át: Maros megyéből Acățari, Miercurea Nirajului, Bereni, Măgherani, Chibed és Sărățeni községet, Neamț megyéből pedig Pipirig és Vânători-Neamț községet. A CNIR megtartja a hegyi középső szakaszt: Hargita megyéből Praid, Joseni, Lăzarea, Ditrău és Tulgheș községet, Neamț megyéből pedig Grințieș, Ceahlău, Poiana Teiului és Pipirig községet. A tényleges felosztás a mellékletek tételszámai szerint történik, nem településnevek szerint.
  • A pénz a 2025-ben jóváhagyott marad: 134 132,38 ezer lej, vagyis 134,13 millió lej az állami költségvetésből, a Közlekedési és Infrastrukturális Minisztérium költségvetésén keresztül. A határozat a közzétételtől, 2026. szeptember 28-ától vált ki hatást, a két társaságnak pedig 15 napja van, vagyis 2026. október 13-áig, hogy átadja egymásnak a CEC Bank letéti elismervényeit és az eddig elkészített iratokat.
Jogi aktus: a 775/2026. sz. kormányhatározat az 1.040/2025. sz. kormányhatározat módosításáról és kiegészítéséről, amely az „Autostrada Târgu Mureș — Târgu-Neamț — Secțiunea II: Miercurea Nirajului-Leghin” országos érdekű közérdekű munkálat kisajátítási folyosóját alkotó valamennyi magántulajdonú ingatlan kisajátítási eljárásának megindításáról szól, amely ingatlanok Acățari, Miercurea Nirajului, Bereni, Măgherani, Chibed, Sărățeni Maros megyei, Praid, Joseni, Lăzarea, Ditrău, Tulgheș Hargita megyei, valamint Grințies, Ceahlău, Poiana Teiului, Pipirig, Vânători-Neamț Neamț megyei települések területén fekszenek, továbbá az állami köztulajdonú ingatlanok jegyzékének jóváhagyásáról, valamint a közigazgatási-területi egységek köztulajdonában lévő, ugyanazon országos érdekű közérdekű munkálat kisajátítási folyosójába eső ingatlanok jegyzékének jóváhagyásáról
Megjelent: Romániai Hivatalos Közlöny, I. rész, 821. szám, 2026. szeptember 28., 2-3. oldal
Hatálybalépés: a közzététel napjától, 2026. szeptember 28-ától, mivel a jogalkotási technika normáiról szóló 24/2000. sz. törvény 12. cikkének (3) bekezdése szerint a normatív aktusok, a törvények és a rendeletek kivételével, a romániai Hivatalos Közlönyben (Monitorul Oficial) való közzététel napjától váltanak ki hatást, ha maguk nem tartalmaznak későbbi időpontot, ez a határozat pedig nem tartalmaz ilyet

A 775/2026. sz. kormányhatározat senkinek az udvarából nem vesz el egyetlen négyzetmétert sem, és egyetlen lejt sem mozdít meg a már kiszámított kártalanításokból. Mást tesz, olyasmit, ami ritka egy kisajátítási aktusban: átírja, ki foglalkozik a dossziékkal. A folyosót 2025 decemberében nyitották meg, olyan határozattal, amilyennel a Kormány megindítja a kisajátításokat egy autópályához, és azóta az egész eljárás egyetlen állami társaságra hárult. 2026. szeptember 28-ától két társaság között oszlik meg.

A Târgu Mureș-Târgu Neamț autópálya II. szakaszáról van szó, a Miercurea Nirajului-Leghin közötti részről, amely a 22+000 kilométerszelvénytől a 181+195 kilométerszelvényig tart, vagyis 159,195 kilométeren át Maros, Hargita és Neamț megyén keresztül. A műszaki-gazdasági mutatókat az 1.201/2023. sz. kormányhatározat hagyta jóvá, a kisajátítási folyosót pedig az 1.040/2025. sz. kormányhatározat, amelyet 2025. november 27-én fogadtak el, és amely a Romániai Hivatalos Közlöny I. részének 2025. december 4-i, 1119. számában jelent meg. Az a határozat 134 132,38 ezer lejre becsülte a kártalanításokat; a pénzt az állami költségvetésből különítették el, a Közlekedési és Infrastrukturális Minisztérium költségvetésén keresztül, a 84.01. „Transporturi”, vagyis közlekedési fejezetnél, a 2021-2027-es pénzügyi keret Kohéziós Alapjából finanszírozott programokból.

Amit a 2026. szeptember 28-i határozat megváltoztat, az az I. cikk négy pontjában látszik. Az első átírja a 2025-ös határozat 2. cikkének (1) bekezdését: a kisajátító továbbra is a román állam, a Közlekedési és Infrastrukturális Minisztérium képviseletében, de mostantól két társaság útján, az Országos Közúti Beruházási Társaság és az Országos Közúti Infrastruktúra-kezelő Társaság útján, nem egyetlenen keresztül. A másik három pont hat új bekezdést told be, kettőt-kettőt az ingatlanokat tartalmazó három melléklet mindegyikéhez, és minden pár két tételintervallumra vágja a jegyzéket.

A 2. sz. melléklet, a magántulajdonú ingatlanoké, vagyis az egyetlen, amelyben tulajdonosok és egyéni összegek szerepelnek, 3178 tételt tartalmaz. Az 1-896. és a 2854-3178. tétel, összesen 1221, az Országos Közúti Infrastruktúra-kezelő Társasághoz kerül; a 897-2853. tétel, vagyis 1957, az Országos Közúti Beruházási Társaságnál marad. Következik az állami köztulajdonú ingatlanok jegyzéke, a 3. sz. melléklet, 188 tétellel: 64 az első társasághoz, 124 a másodikhoz. Az utolsó, a községek és városok ingatlanainak jegyzéke, a 4. sz. melléklet, 540 tételt tartalmaz: 124 az elsőhöz, 416 a másodikhoz. Összeadva a három melléklet 3906 tételt számlál, ebből 1409 a CNAIR-hez megy, 2497 pedig a CNIR-nél marad.

Térképen olvasva a felosztásnak egyszerű logikája van: a CNAIR a végeket viszi, a CNIR a közepet tartja meg. A Maros megyei hat település, ahonnan a szakasz indul, és a Neamț megye északi részén fekvő két település, Leghin felé, az első társasághoz kerül. A hegyi átkelés, az öt Hargita megyei településsel, valamint Grințieș, Ceahlău és Poiana Teiului Neamț megyei településsel, a másodiknál marad. Pipirig község mindkét jegyzéken szerepel, mert a két tételintervallum határa éppen a belsejébe esik.

A II. cikk az átmenettel foglalkozik. A CNAIR a határozat hatálybalépésének napjától a kisajátító képviselőjeként a CNIR jogaiba lép, vagyis jogutódjává válik a 2. sz. mellékletnek a neki adott tételei tekintetében. A CEC Bank által a már letétbe helyezett kártalanításokra kiállított letéti elismervényeket 15 napon belül kell átadni, az eddig a kisajátítási eljárások keretében elkészített iratokat pedig szintén 15 napon belül, jegyzőkönyv alapján, hogy az alakiságok lezáruljanak. Mindkét határidő 2026. október 13-án telik le.

Ugyanazon a napon, a Romániai Hivatalos Közlöny I. részének 822. számában megjelent egy párja is ugyanerre az autópályára, a 771/2026. sz. kormányhatározat. Az a III. szakaszra, Leghin-Târgu-Neamț közé vonatkozik, amely pontosan ott folytatódik, ahol a II. szakasz véget ér, a 181+195 kilométerszelvénytől a 211+107 kilométerszelvényig, és semmit nem oszt fel: 51,75 ezer lejjel egészíti ki az igazságos kártalanításként előírt összeget, és 126 tételt frissít az 1.179/2023. sz. kormányhatározat 2. sz. mellékletéből, amelyek közül 88 új tétel, megosztásokból keletkezett.

Milyen hatásokkal jár

Az első hatást 1409 ingatlantulajdonos és -kezelő érzi: megváltozik az intézmény, amellyel dolguk van. Akinek a 2. sz. mellékletben 1 és 896 közötti vagy 2854 és 3178 közötti tételszámon szerepel telke vagy építménye, az többé nem az Országos Közúti Beruházási Társasággal tárgyal, hanem az Országos Közúti Infrastruktúra-kezelő Társasággal. Ez értesít, ez veszi át a tulajdoni iratokat, ez adja ki a kisajátítási határozatot, és ez viszi végig a dossziét.

A második hatás az, hogy az eljárás nem indul újra. A 2026. szeptember 28-áig elkészített iratokat jegyzőkönyv alapján adják át, a jogutódlás pedig a törvény erejénél fogva következik be, tehát a félúton lévő dosszié nem kerül vissza a kezdetre. A 2. sz. melléklet számait nem számolják újra, a jegyzékeket nem írják át, a helyszín a 2025-ben jóváhagyott marad. A tulajdonos számára az egyetlen változás a papírok fejlécén álló név.

A harmadik hatás azt a menetrendet érinti, amelyet minden tulajdonos végigjár, és amely a közérdekű kisajátításról szóló 255/2010. sz. törvényből marad. A kisajátító írásban értesít a kisajátítási szándékról, és kifüggeszti az ingatlanok jegyzékét, a tulajdonosnak pedig 20 naptári napja van arra, hogy megjelenjen a tulajdoni iratokkal. A kisajátítási határozatot a határidő lejárta után adják ki, és az végrehajtható okirat az ingatlan átadására, a tulajdonjog átszállása pedig a törvény erejénél fogva következik be, függetlenül attól, hogy a tulajdonos megjelent-e. A fizetés a kártalanítás összegét megállapító határozat napjától számított legfeljebb 90 napon belül történik. Aki nincs megelégedve az összeggel, bírósághoz fordulhat, de a kereset nem függeszti fel a tulajdon átszállását, és nem állítja le a munkálatot.

A negyedik hatás olyan, amelyet az aktus nem old meg. A 2025-ös határozat 3. cikkének (2) bekezdése érintetlen marad, és továbbra is előírja, hogy a minisztérium az egyéni összegeket az Országos Közúti Beruházási Társaság nevére nyitott kincstári számlára utalja, a tulajdonosok rendelkezésére. A másik társasághoz átkerült 1221 magántulajdonú tétel esetében az eljárás és a számla így két különböző címre jut. A II. cikkben szabályozott átmenet csak a CEC Bank által már kiállított letéti elismervényekre terjed ki, a következő kifizetésekre nem.

Mi változott a korábbi helyzethez képest

2026. szeptember 28-áig a szöveg azt mondta, hogy a kisajátító a román állam, a Közlekedési és Infrastrukturális Minisztérium képviseletében, az Országos Közúti Beruházási Társaság útján, és ennyi. Egyetlen társaság, mind a 159,195 kilométeren és mind a három mellékleten. A közzétételtől ugyanazt a helyet két társaság tölti be, a köztük lévő határvonalat pedig a mellékletek tételszámai adják, amelyek külön iratok, nem megyék vagy útszakaszok.

Szövegszerűen hat bekezdés került a 2. cikkhez: a (21) és a (22) bekezdés a 2. sz. melléklethez, a (31) és a (32) bekezdés a 3. sz. melléklethez, az (5) és a (6) bekezdés a 4. sz. melléklethez. Minden pár megnevezi a településeket, és ami fontosabb, azt a tételintervallumot, amely az egyes társaságokhoz kerül. Ez az egyetlen érdemi módosítás; a 2025-ös határozat többi része változatlan marad.

Ami nem változott, ugyanennyi figyelmet érdemel. A becsült teljes összeg marad 134 132,38 ezer lej. Az egyéni összegek a 2. sz. mellékletből valók maradnak. A számla, amelyre a pénz megy, a 3. cikk (2) bekezdésében rögzítve, továbbra is az Országos Közúti Beruházási Társaság nevén marad nyitva. A 4. cikk, amely a minisztériumot, ugyanazon a társaságon keresztül, felelőssé teszi mind a három jegyzék adatainak valóságtartalmáért, szintén érintetlen marad, noha a tételek egyharmadát most már más kezeli.

Egy részletet érdemes megjegyezni: a 2025-ös határozat eddig semmilyen módosításon nem esett át. A 2026. szeptember 28-i aktus az első beavatkozás rajta a folyosó megnyitása óta, ami azt jelenti, hogy az eljárások két társaság közötti felosztása az egyetlen érdemi változás, amelyen a II. szakasz kisajátítási folyosója átesett.

Előnyök és hátrányok

Mi a jó benne

  • A folyosó két vége ahhoz a társasághoz kerül, amely a meglévő közúthálózatot kezeli, és amely a megnyitás után átveszi az utat, tehát a kisajátítás és az üzemeltetés ugyanabban a kézben marad ott, ahol az autópálya a hálózat többi részéhez kapcsolódik.
  • A felosztás számozott tételintervallumokra van írva, nem leíró fordulatokra. Az a tulajdonos, aki tudja a mellékletbeli számát, vita nélkül megtudja, ki foglalkozik a dossziéjával.
  • Az átadási határidő rövid és kifejezett: 15 nap a CEC Bank letéti elismervényeire és 15 nap az iratokra, jegyzőkönyv alapján, vagyis 2026. október 13-áig.
  • A jogutódlás a 2. sz. melléklet tételeire a törvény erejénél fogva következik be, így a már elkészített iratok nem vesznek el, és a folyamatban lévő eljárások nem indulnak elölről.
  • A határozat nem nyúl az összegekhez és nem írja át a jegyzékeket, tehát senki nem kap új értékelést, és miatta senki nem esik ki a folyosóból, és senki nem kerül bele.

Mi marad probléma

  • A tulajdonos az aktusból nem tudhatja meg, melyik csoportba esik. A 2025-ös határozat 1-4. sz. melléklete nem a romániai Hivatalos Közlöny rendes számában jelent meg, hanem az 1119 bis számban, amelyet a romániai Hivatalos Közlöny közönségszolgálati központjától lehet megvásárolni.
  • A módosított határozat 3. cikkének (2) bekezdése változatlan marad, tehát 1221 magántulajdonú tétel pénze továbbra is annak a társaságnak a nevére nyitott számlára megy, amely már nem vezeti azokat az eljárásokat.
  • A II. cikk (1) bekezdésében szereplő jogutódlás csak a 2. sz. mellékletre vonatkozik, noha az I. cikk a másik társasághoz visz 188 tételt a 3. és a 4. sz. mellékletből is.
  • Semmilyen rendelkezés nem kötelez senkit arra, hogy értesítse az érintett tulajdonosokat: megváltozott a partnerük. Akinek címe, telefonszáma vagy nyitott dossziéja volt az egyik társaságnál, magától tudja meg.
  • A határozat semmilyen határidőt nem szab az átvett eljárások befejezésére, tehát egy év múlva nem lehet majd megmondani, hogy a felosztás siettetett-e valamit, vagy csak a papírokat mozgatta.

Hasznos tanácsok

  1. Derítse ki, hányas tételszámon szerepel az ingatlana a mellékletben, mert a szám dönti el a társaságot, nem a település. A 2. sz. mellékletben az 1-896. és a 2854-3178. tétel az Országos Közúti Infrastruktúra-kezelő Társasághoz kerül, a 897-2853. pedig az Országos Közúti Beruházási Társaságnál marad; a 3. sz. mellékletben az 1-29. és a 154-188. tétel az elsőhöz, a 30-153. a másodikhoz; a 4. sz. mellékletben az 1-84. és az 501-540. tétel az elsőhöz, a 85-500. a másodikhoz.
  2. Kérje el a jegyzéket a polgármesteri hivataltól, ha nem akarja megvenni a romániai Hivatalos Közlöny bis számát. A helyszínrajzot az érintett helyi tanácsok székhelyén és a kisajátító honlapján függesztik ki, az ingatlanok és a tulajdonosok jegyzékét pedig ugyanezeken a helyeken.
  3. Ne nyújtsa be másodszor is azokat az iratokat, amelyeket már leadott. A két társaság közötti átadásuk jegyzőkönyv alapján, 2026. október 13-áig megtörténik. Kérjen írásbeli visszaigazolást arról, hogy a dossziét átvették, az iktatószámmal együtt.
  4. Tartsa be az értesítéstől számított 20 naptári napos határidőt, amelyen belül meg kell jelennie a tulajdoni iratokkal. A meg nem jelenés nem állítja meg a kisajátítást, de késleltetheti a kifizetést, mert az összeget a tulajdonos nevére helyezik letétbe a jogi helyzet tisztázásáig.
  5. Ha kicsinek találja a kártalanítást, vegye fel, és külön támadja meg. A bírósági kereset nem függeszti fel a tulajdonjog átszállását, a megállapított összeg felvétele pedig nem zárja el attól, hogy a különbözetet kérje.
  6. Őrizze meg a letétbe helyezés bizonyítékát. A CEC Bank által kiállított letéti elismervény az az irat, amely mutatja, hogy az összeget az Ön rendelkezésére bocsátották, a másik társasághoz átkerült tételeknél pedig éppen ez a 15 napos átadás tárgya.

Gyakori kérdések

Elveszi ez a határozat most a földemet?
Nem. A kisajátítást az 1.040/2025. sz. kormányhatározat indította meg, amely 2025. december 4-én jelent meg. A 775/2026. sz. határozat egyetlen ingatlant sem tesz hozzá a folyosóhoz és nem vesz ki belőle; csak azt a társaságot változtatja meg, amely a tételek egy részénél viszi az eljárást.
Változik az összeg, amelyet kapok?
Nem. Az egyéni összegek a 2025-ös határozat 2. sz. mellékletéből valók maradnak, a becsült teljes összeg pedig 134 132,38 ezer lej marad. A 2026. szeptember 28-i aktus egyetlen kártalanítási számot sem tartalmaz.
Hogyan tudom meg, hogy a CNAIR vagy a CNIR foglalkozik a dossziémmal?
Annak a mellékletnek a tételszáma alapján, amelyben az ingatlan szerepel. A település nem elég, mert egyes községek, mint Pipirig, mindkét jegyzéken megjelennek. A mellékletek a helyi tanács székhelyén tekinthetők meg, vagy a Romániai Hivatalos Közlöny I. részének 2025. december 4-i, 1119 bis számában.
Mennyi idő alatt kapom meg a pénzt?
A 255/2010. sz. törvény a kártalanítás összegét megállapító határozat napjától számított legfeljebb 90 napon belüli kifizetést ír elő. Előtte a kisajátító által becsült összeget a tulajdonos nevére helyezik letétbe, a letétbe helyezés bizonyítéka pedig a CEC Bank által kiállított letéti elismervény.
Mit tegyek, ha nem értek egyet a kártalanítással?
Bírósághoz fordulhat. A kereset nem függeszti fel a tulajdonjog átszállását, és nem állítja le a munkálatot, tehát a kisajátítás a perrel párhuzamosan halad tovább. A már megállapított összeget fel lehet venni anélkül, hogy ezzel lemondana a bíróságon kért különbözetről.
Honnan jön a kártalanítások pénze?
Az állami költségvetésből, a Közlekedési és Infrastrukturális Minisztérium költségvetésén keresztül, a 84.01. „Transporturi”, vagyis közlekedési fejezetnél, a 2021-2027-es pénzügyi kerethez tartozó, Kohéziós Alapból finanszírozott programokból. A minisztérium a hitelnyitási kérelem jóváhagyásától számított legfeljebb 30 napon belül utalja a kisajátító társaság nevére nyitott kincstári számlára.
Mi történik ugyanennek az autópályának a III. szakaszával?
Saját aktusa van, amely ugyanazon a napon jelent meg, a romániai Hivatalos Közlöny másik számában. Az 51,75 ezer lejjel egészíti ki a Leghin-Târgu-Neamț közötti részen igazságos kártalanításként előírt összeget, és 126 tételt frissít annak a 2023-as határozatnak a mellékletéből, amely megnyitotta azt a folyosót.

Hibák és ellentmondások a közzétett szövegben

  • Az I. cikk 2-4. pontja, a módosított határozat 3. cikkének (2) bekezdéséhez képest. Az I. cikk 1221 magántulajdonú tétel eljárásait viszi át az Országos Közúti Infrastruktúra-kezelő Társasághoz, de érintetlenül hagyja az 1.040/2025. sz. kormányhatározat 3. cikkének (2) bekezdését, amely előírja, hogy a minisztérium az egyéni összegeket „într-un cont de trezorerie deschis pe numele Companiei Naționale de Investiții Rutiere”, vagyis a beruházási társaság nevére nyitott kincstári számlára utalja, a tulajdonosok rendelkezésére, a kártalanítások kifizetésére. Arra a kérdésre, hogy ki fizeti a kártalanítást egy acățari ingatlanért, a szöveg két választ ad: az újonnan beiktatott (21) bekezdés szerint a 255/2010. sz. törvény eljárásait, köztük a fizetést is, az első társaság végzi, a 3. cikk (2) bekezdése szerint viszont a pénz a másodiknál áll. A II. cikk (2) bekezdése csak a múltat zárja le, vagyis a CEC Bank által már kiállított letéti elismervényeket, nem pedig azt a számlát, amelyről ezután fizetnek. Az ugyanazon a napon a III. szakaszra megjelent párakktus mutatja azt a formát, amely itt hiányzik: ott az összegeket annak a társaságnak a számlájára utalják, amely ténylegesen viszi az eljárást.
  • A II. cikk (1) bekezdése. A jogutódlás a 2. sz. melléklet 1-896. és 2854-3178. sorszámú tételeire korlátozódik, noha az I. cikk 3. és 4. pontja ugyanahhoz a társasághoz viszi a 3. sz. melléklet 1-29. és 154-188. sorszámú tételeit és a 4. sz. melléklet 1-84. és 501-540. sorszámú tételeit is, vagyis további 188 köztulajdonú tételt. Ugyanennek a II. cikknek a (3) bekezdése mind a három melléklethez átadja az iratokat, tehát a szándék látszik, de az (1) bekezdés felsorolása nem követi. A 188 tétel esetében nyitva marad a kérdés, ki minősül a kisajátító képviselőjének.

A szerkesztőség elemzése

Az aktus valódi problémát old meg, és egyszerűen oldja meg. Egy 159,195 kilométeres folyosó, amelyet 2025-ben egyetlen társaságra bízva nyitottak meg, megoszlik az építő és a hálózatot kezelő társaság között, a határvonalat pedig tételszámok adják, nem értelmezhető fordulatok. Ez éppen az ellenkezője a kényelmes megoldásnak, amelyben azt írták volna, hogy „pe raza județului Mureș”, vagyis Maros megye területén, és a határt annak hagyták volna, aki a térképet olvassa. Ebből a szempontból a szöveg jól van megcsinálva.

Amit nem látni, ha az aktust elejétől végéig elolvassuk, az az, mennyire egyenlőtlen a felosztás. Településnevek szerint felének tűnik: a folyosó tizenhat településéből nyolc kerül az Országos Közúti Infrastruktúra-kezelő Társasághoz. Tételek szerint viszont a társaság 1409-et vesz át a 3906-ból, vagyis 36,1%-ot, és az arány mellékletenként erősen eltér: a magántulajdonú ingatlanok 38,4%-a, az államiak 34,0%-a és a községek és városok ingatlanjainak mindössze 23,0%-a. A hegyi átkelés, amely a másik társaságnál marad, az a rész, ahol a folyosó a legtöbb parcellát vágja át. Aki csak a településlistát olvassa, téves képet alkot az áthelyezett munkamennyiségről.

A második észrevétel egy osztásból jön. A 2025-ben 3178 magántulajdonú tételre becsült 134 132,38 ezer lej tételenként 42 207 lej átlagot jelent, és autópálya-kilométerenként körülbelül 842 567 lejt, csak az alatta fekvő földért. Az átlag főleg nagyságrendi támpontként hasznos: ilyen parcellasűrűség mellett az, ami a társaságok között átkerül, egyharmadát jelenti egy 134 millió lejt meghaladó kártalanítási költségvetésnek, az időben való kifizetéséért viselt felelősséggel együtt, ami jóval több egy puszta dossziéátadásnál.

A harmadik észrevétel az előírt és a vállalt határidők viszonyáról szól. A két társaság 15 napot kap arra, hogy átadja egymásnak a papírokat, a tulajdonosnak pedig az alapeljárásban az értesítéstől számított 20 naptári napja van arra, hogy megjelenjen az iratokkal. A folyosót megnyitó határozat, amelyet 2025. november 27-én fogadtak el, és az, amely megállapítja, ki foglalkozik vele, és amelyet 2026. szeptember 24-én fogadtak el, között 301 nap telt el, és ez alatt az eljárások már zajlottak. Az aktus semmilyen befejezési határidőt nem szab magának. A sietséget azoktól kérik, akik a papírt kapják, nem azoktól, akik írják.

Az utolsó észrevétel apró, de mond valamit arról, mennyi figyelemmel készült a szöveg: az újonnan beiktatott (6) bekezdés Sărățeni települést a „din județul Harghita”, vagyis a Hargita megyeiek közé sorolja, noha ugyanez a határozat Maros megyéhez teszi a címben, a 2. cikk (1) bekezdésében, valamint a (21), a (31) és az (5) bekezdésben. Itt nem vész el semmi, mert a tételintervallumok maguktól döntenek, de az a jegyzék, amely negyedik átolvasásra ellentmond a saját címének, nem kelt bizalmat egy olyan aktusban, amely 3906 dossziét oszt fel.

Mit kellene megváltoztatni

  • A számla kövesse az eljárást. A 2025-ös határozat 3. cikkének (2) bekezdését szét kellene választani a két társaságra, pontosan úgy, ahogyan a III. szakaszra vonatkozó párakktus teszi. A gyakorlatban az 1221 átkerült tulajdonos tudná, kitől kapja a pénzt, az eljárást vivő társaság pedig nem függne egy másik nevére nyitott számlától.
  • A jogutódlás terjedjen ki mind a három mellékletre. A II. cikk (1) bekezdésének felsorolását ki kellene egészíteni a 3. és a 4. sz. melléklet tételeivel, úgy, ahogyan ugyanennek a cikknek a (3) bekezdése teszi. A gyakorlati hatás: a 188 köztulajdonú tétel vita nélkül átkerülne, egy közjegyzőnek vagy egy bíróságnak pedig nem maradna mit értelmeznie.
  • A felelősség kövesse a felosztást. A 2025-ös határozat 4. cikke mind a három jegyzék adatainak valóságtartalmáért ugyanannál a társaságnál hagyja a felelősséget, noha a tételek egyharmadát most már máshol kezelik. Mindegyik társaságnak azért a jegyzékért kellene felelnie, amelyet visz, különben egy ingatlan azonosítási hibájának két kezelője van, de egyetlen felelőse sincs.
  • Írásbeli értesítés a változással érintetteknek. Az aktus 1409 dossziét mozgat át anélkül, hogy bárkit kötelezne a tulajdonosok értesítésére. Egy tájékoztatás ugyanabban a 15 napos határidőben, amelyben az iratokat átadják, annyiba kerülne, mint egy boríték, és megkímélné az embereket a rossz ügyfélablakhoz tett utaktól.
  • A mellékletek legyenek fizetés nélkül hozzáférhetők. A mellékletbeli tétel dönti el, kivel van dolga a tulajdonosnak, az 1-4. sz. mellékletet pedig a romániai Hivatalos Közlöny közönségszolgálati központjától lehet megvenni, bis számként. Ha a kisajátító honlapján tennék közzé, a helyszínrajz mellett, amelyet már most is ott függesztenek ki, a felosztás otthonról ellenőrizhető információ lenne.

A jogi aktus eredeti szövege

Az alábbi szöveg románul szerepel, a hivatalos közzétett formában.

A teljes szöveg a romániai Hivatalos Közlönyben megjelent formában

Romániai Hivatalos Közlöny 821. szám, 2026. szeptember 28., 2-3. oldal 16 oldal PDF, 123 KB a jogi aktus a(z) 2. oldalon kezdődik

A hivatalos PDF megnyitásaPDF letöltése

Kis képernyőn a megjelenítő nem látszik. A fenti gombokkal nyithatod meg vagy töltheted le a fájlt.

Ez a cikk tájékoztató jellegű, és nem minősül jogi tanácsadásnak. Konkrét helyzetekben forduljon ügyvédhez vagy engedéllyel rendelkező adótanácsadóhoz.