Коротко
- Уряд збільшив на 137,34 тис. леїв гроші на компенсації за експропріації на ділянці 3 швидкісної дороги Крайова-Пітешть, у семи населених пунктах повіту Олт.
- 167 позицій оновлюють, 17 вводять уперше, а 29 вилучають зі списку внаслідок систематичного кадастру та об’єднань.
- Для цих 17 нових позицій процедура експропріації починається лише тепер. Їхні власники потрапляють до процедури, не бувши включеними до постанови 2021 року.
Опубліковано: Офіційний вісник Румунії (Monitorul Oficial) № 707 від 26 серпня 2026 року
Набирає чинності: 26 серпня 2026 року
Ще сімнадцять власників з повіту Олт дізнаються лише тепер, що їхня земля потрапляє до коридору швидкісної дороги Крайова-Пітешть, майже через п’ять років після того, як держава затвердила експропріації на цій ділянці. Постанова Уряду № 651/2026, опублікована в Офіційному віснику Румунії № 707 від 26 серпня 2026 року, збільшує на 137,34 тис. леїв суму компенсації, затверджену Постановою Уряду № 1.193/2021, і переписує список власників для ділянки 3. Це друга така поправка за останній тиждень, після тієї, що стосувалася автомагістралі Сібіу-Фегераш.
Робота проходить через населені пункти Берешть, Колонешть, Опташь-Мегура, Прісяка, Скорнічешть, Тетулешть і Валя-Маре повіту Олт. Експропріатором є румунська держава, через Міністерство транспорту та інфраструктури і Національну компанію з управління дорожньою інфраструктурою.
Гроші надходять з державного бюджету, через бюджет міністерства, на розділ 84.01 «Транспорт», підрозділ 03 «Автомобільний транспорт», титул 56 «Проєкти, що фінансуються з зовнішніх безповоротних фондів після вступу до ЄС», стаття 56.48, тобто з Європейського фонду регіонального розвитку, фінансова рамка на 2021-2027 роки.
Наслідки, які це має
Перший наслідок це власне виділення коштів. Сума в 137,34 тис. леїв додається до того, що було затверджено у 2021 році для того самого коридору.
Другий наслідок стосується 167 позицій додатка № 2 до постанови 2021 року. Їх оновлюють у частині елементів ідентифікації об’єктів нерухомості, власників речових прав та індивідуальних сум компенсації. Власник може так дізнатися, що експропрійована площа або належна йому сума змінилися.
Третій наслідок це введення 17 нових позицій: однієї після позиції 1701, однієї після позиції 2393 і п’ятнадцяти після позиції 2583. Вони з’явилися після складання та погодження парцелярних планів, тобто планів поділу земель на ділянки, та індивідуальної кадастрової документації, для об’єктів нерухомості, що перебувають у коридорі, затвердженому у 2021 році, і для яких процедуру експропріації не було розпочато.
Четвертий наслідок це запуск процедури експропріації для цих 17 об’єктів нерухомості, через ст. III постанови.
П’ятий наслідок це вилучення 29 позицій. Дев’ять зникають тому, що систематична реєстрація на рівні адміністративно-територіальної одиниці завершилася і тому, що об’єкти нерухомості об’єднали. Ще двадцять зникають після завершення робіт із систематичного кадастру та перепозиціонування об’єктів нерухомості.
Шостий наслідок це строк виплати. Індивідуальні суми міністерство перераховує на казначейський рахунок, відкритий на ім’я дорожньої компанії, не пізніше ніж за 30 днів від затвердження заявки на відкриття кредитів, згідно зі ст. 4 ч. (8) Норм застосування, затверджених Постановою Уряду № 53/2011.
Сьомий наслідок це відповідальність. Міністерство, через дорожню компанію, відповідає за достовірність даних у додатку, за спосіб використання суми і за правильність даних у документах, які лягли в основу її встановлення.
Що змінилося порівняно з попередньою ситуацією
Перша зміна це розмір списку. Опублікований тепер додаток має 184 позиції: 167 оновлених і 17 нових. Порівняно з постановою 2021 року список втрачає 29 позицій і здобуває 17.
Друга зміна це причина виправлень. Ідеться не про розширення коридору, а про кадастр: погоджені за цей час парцелярні плани, індивідуальна кадастрова документація, завершена систематична реєстрація, об’єднання і перепозиціонування об’єктів нерухомості.
Третя зміна стосується грошей. Індивідуальні величини компенсації з додатка разом становлять 347 492,30 лея на 200 клітинок стовпця, з яких 157 653,30 лея припадають на 17 нововведених позицій.
Четверта зміна стосується власників, вилучених зі списку. Ці 29 більше не фігурують у коридорі експропріації, а отже, їхні об’єкти нерухомості, так як їх ідентифікують тепер кадастрово, більше не зачеплені або їх поглинули інші позиції.
Не змінюється місце розташування. Коридор залишається тим, що затверджений Постановою Уряду № 1.193/2021, опублікованою в Офіційному віснику Румунії № 1085 і № 1085 біс від 12 листопада 2021 року.
Переваги та недоліки
Що це дає позитивного
- Ці 17 новоідентифікованих власників потрапляють до процедури і отримують право на компенсацію, замість того щоб залишитися із зайнятою землею без підстави.
- Оновлення власників речових прав виправляє ситуації, у яких компенсація пішла б особі, яка вже не є власником.
- Ці 29 вилучених позицій виводять з процедури об’єкти нерухомості, які після систематичного кадастру більше не існують як такі.
- Строк перерахування грошей фіксований: не пізніше ніж за 30 днів від затвердження заявки на відкриття кредитів.
- Джерело фінансування визначене аж до рівня бюджетної статті, тож виділення можна перевірити.
- Відповідальність за точність даних прямо покладено на міністерство і на дорожню компанію.
Що залишається проблемою
- Ці 17 нових власників дізнаються майже через п’ять років, що їхня нерухомість перебуває в коридорі, а весь цей час вони не могли вільно нею розпоряджатися.
- Постанова не публікує підсумку додатка і не показує, з чого складається доплата в 137,34 тис. леїв.
- Власники, чиї індивідуальні суми зменшуються внаслідок оновлення, не дізнаються з акта, якою була попередня величина.
- Додаток надруковано в альбомному форматі, на восьми сторінках, без рядка підсумку, тож зацікавленій особі його важко перевірити.
- Акт не передбачає жодного індивідуального повідомлення тих 29 власників, яких вилучили зі списку.
- Немає строку, до якого компанія має фактично заплатити, а є лише строк для перерахування грошей на її рахунок.
Корисні поради
- Якщо у вас є земля в Берешть, Колонешть, Опташь-Мегурі, Прісяці, Скорнічешть, Тетулешть або Валя-Маре, перевірте додаток в офіційному виданні, доданому до цієї статті, від сторінки 4.
- Шукайте себе за прізвищем зі стовпця власника і за кадастровим номером, а не лише за позицією. Нумерація в новому додатку не збігається з тією, що в постанові 2021 року.
- Якщо ви фігуруєте в одній із 17 нових позицій, процедура експропріації для вас лише починається. Ви маєте повні процедурні права із Закону № 255/2010, включно з оскарженням розміру компенсації.
- Якщо ваша сума змінилася, вимагайте від дорожньої компанії звіт про оцінку, на підставі якого її встановили. Акт його не публікує.
- Перевірте, чи немає вашої позиції серед тих 29, що вилучені. Якщо є, вимагайте письмового пояснення: об’єднання, перепозиціонування чи завершення систематичної реєстрації.
- Тримайте витяг з поземельної книги оновленим. Оновлення власників у додатку здійснюють на підставі кадастрових даних, а не на підставі заяв.
- Строк у 30 днів стосується перерахування грошей від міністерства до компанії, а не виплати вам. Щодо самої виплати, стежте за процедурою із Закону № 255/2010.
- Якщо ви не згодні з компенсацією, оскарження здійснюється на умовах Закону № 255/2010, причому оскарження не зупиняє переходу права власності.
Часті запитання
Скільки виділяє Уряд?
Яких населених пунктів це стосується?
Скільки позицій змінюється?
Чому нові позиції з’являються лише тепер?
Чому позиції зникають зі списку?
Хто платить і в який строк?
Хто відповідає за правильність даних?
Де знайти повний список?
Аналіз редакції
Постанова робить потрібну річ і робить її пізно. Коридор експропріації затвердили в листопаді 2021 року, і лише тепер, після того як парцелярні плани та індивідуальну кадастрову документацію погодили, виявляється, що сімнадцять об’єктів нерухомості всередині нього ніколи не потрапляли до процедури. Для їхніх власників п’ять років минули із землею, що фактично перебувала в коридорі швидкісної дороги, без того щоб держава розпочала експропріацію і без того щоб вони щось отримали. Акт виправляє становище, але не пояснює, як воно склалося.
Доплата не завжди надходить від самого експропріатора. На буровугільному кар’єрі Тімішень-Піноаса два остаточні судові рішення підняли компенсації з 48 133 до 113 693 леїв за вісім об’єктів нерухомості з повіту Горж.
Грошова частина залишається непрозорою. Акт затверджує доплату в 137,34 тис. леїв, а додаток перелічує індивідуальні величини компенсації, які, зібрані разом, дають 347 492,30 лея на 200 клітинок стовпця. З них 157 653,30 лея припадають лише на 17 нововведених позицій, тобто більше, ніж затверджена доплата. Природне пояснення полягає в тому, що доплата це чиста величина, у якій зростання за одними оновленими позиціями компенсоване зменшенням за іншими, але постанова ніде цього не каже і не публікує жодного підсумку. Власник, який хоче перевірити, чи його сума зросла, чи зменшилася, не має звідки, бо новий додаток не ставить поруч стару величину.
Третє зауваження стосується форми, але має практичні наслідки. Додаток надруковано в альбомному форматі, на восьми сторінках, з п’ятнадцятьма стовпцями і без рядка підсумку. Людина, яка шукає свою позицію, мусить вести рядок через вісім повернутих сторінок. Нумерація теж не допомагає: позиція в новому додатку відрізняється від тієї, що в постанові 2021 року, а два номери стоять у сусідніх стовпцях, що правильно, але вимагає уваги.
Що потрібно змінити
- Публікація в додатку попередньої величини поряд з оновленою, за зміненими позиціями. Це показало б кожному власникові, чи його сума зросла, чи зменшилася, і зробило б перевірною чисту доплату, затверджену ст. I.
- Рядок підсумку в кінці додатка. Це практика інших постанов про експропріацію, опублікованих у той самий період, а його відсутність тут унеможливлює будь-яку швидку перевірку суми.
- Письмове повідомлення власникам з тих 17 нововведених позицій. Для них процедура починається тепер, після п’яти років, протягом яких нерухомість уже була в коридорі, а публікація в Офіційному віснику Румунії не є реалістичним способом про це дізнатися.
- Пояснення в пояснювальній записці щодо причини початкового упущення. Сімнадцять об’єктів нерухомості, що залишилися поза процедурою на затвердженому коридорі, це не звичайна кадастрова помилка, а її повторення коштує грошей і часу на кожній ділянці.
- Строк для фактичної виплати власникам, а не лише для перерахування грошей компанії. Ті 30 днів з акта зупиняються на казначейському рахунку експропріатора.
- Інформування тих 29 власників, яких вилучили зі списку. Вихід з коридору змінює юридичне становище їхньої землі так само сильно, як і вхід, а акт не передбачає жодного повідомлення.
Оригінальний текст нормативного акта
Наведений нижче текст відтворено румунською мовою, в офіційній опублікованій формі.
Повний текст у формі, опублікованій в Офіційному віснику Румунії
Офіційний вісник Румунії № 707 від 26 серпня 2026 року 16 сторінок PDF, 136 KB акт починається на сторінці 2
Відкрити офіційний PDFЗавантажити PDF
На малих екранах переглядач не відображається. Скористайтеся кнопками вище, щоб відкрити або завантажити файл.
Ця стаття має інформаційний характер і не є юридичною консультацією. Для конкретних ситуацій зверніться до ліцензованого адвоката або податкового консультанта.