Röviden
- A Kormány 137,34 ezer lejjel egészítette ki a Drumul expres Craiova-Pitești (Craiova-Pitești gyorsforgalmi út) 3. szakaszán végzett kisajátítások kártalanítási pénzét, Olt megye hét településén.
- 167 sorszám frissül, 17 újként kerül be, 29 pedig kikerül a jegyzékből a rendszeres kataszterezés és az összevonások nyomán.
- A 17 új sorszámnál csak most indul meg a kisajátítási eljárás. Tulajdonosaik úgy lépnek be az eljárásba, hogy a 2021-es határozatban nem szerepeltek.
Megjelent: romániai Hivatalos Közlöny (Monitorul Oficial) 707. szám, 2026. augusztus 26.
Hatálybalépés: 2026. augusztus 26.
További tizenhét Olt megyei tulajdonos csak most tudja meg, hogy a földje a Drumul expres Craiova-Pitești kisajátítási folyosójába esik, csaknem öt évvel az után, hogy az állam jóváhagyta a kisajátításokat azon a szakaszon. A Kormány 651/2026. sz. határozata, amely a romániai Hivatalos Közlöny 2026. augusztus 26-i 707. számában jelent meg, 137,34 ezer lejjel egészíti ki a Kormány 1.193/2021. sz. határozatával jóváhagyott kártalanítási összeget, és újraírja a 3. szakasz tulajdonosi jegyzékét. Ez a második ilyen helyesbítés az elmúlt héten, a Sibiu-Făgăraș autópálya kártalanításainak kiegészítése után.
A beruházás Olt megye következő településeit szeli át: Bărăști, Colonești, Optași-Măgura, Priseaca, Scornicești, Tătulești és Valea Mare. A kisajátító a román állam, a Közlekedési és Infrastrukturális Minisztérium, valamint az Országos Közúti Infrastruktúra-kezelő Társaság (CNAIR) útján.
A pénz az állami költségvetésből érkezik, a minisztérium költségvetésén keresztül, a 84.01. „Közlekedés” fejezetbe, a 03. „Közúti közlekedés” alfejezetbe, az 56. „Csatlakozás utáni, vissza nem térítendő külső forrásokból finanszírozott projektek” címre és az 56.48. cikkre, vagyis az Európai Regionális Fejlesztési Alapból, a 2021-2027-es pénzügyi keretben.
Milyen hatásokkal jár
Az első hatás maga az elkülönítés. A 137,34 ezer lejes összeg hozzáadódik ahhoz, amit 2021-ben ugyanerre a folyosóra jóváhagytak.
A második hatás a 2021-es határozat 2. sz. mellékletének 167 sorszámát érinti. Ezeknél frissülnek az ingatlanok azonosító adatai, a dologi jogok jogosultjai és az egyéni kártalanítási összegek. Egy tulajdonos így tudhatja meg, hogy megváltozott a kisajátított terület nagysága vagy a neki járó összeg.
A harmadik hatás 17 új sorszám beillesztése: egy az 1701. sorszám után, egy a 2393. sorszám után és tizenöt a 2583. sorszám után. Azért kerültek elő, mert időközben elkészültek és jóváhagyást kaptak a parcellázási tervek és az egyedi kataszteri dokumentációk olyan ingatlanokra, amelyek a 2021-ben jóváhagyott folyosóban feküdtek, de amelyekre a kisajátítási eljárás nem indult meg.
A negyedik hatás a kisajátítási eljárás megindítása erre a 17 ingatlanra, a határozat III. cikke alapján.
Az ötödik hatás 29 sorszám törlése. Kilenc azért tűnik el, mert a közigazgatási-területi egység szintjén lezárult a rendszeres nyilvántartásba vétel, és mert az ingatlanokat összevonták. További húsz a rendszeres kataszterezési munkálatok befejezése és az ingatlanok újrapozicionálása nyomán kerül ki a jegyzékből.
A hatodik hatás a fizetési határidő. Az egyéni összegeket a minisztérium az útkezelő társaság nevére nyitott államkincstári számlára utalja át, legkésőbb az előirányzat-megnyitási kérelem jóváhagyásától számított 30 napon belül, a Kormány 53/2011. sz. határozatával jóváhagyott végrehajtási normák 4. cikkének (8) bekezdése szerint.
A hetedik hatás a felelősség. A minisztérium, az útkezelő társaságon keresztül, felel a mellékletben szereplő adatok valóságtartalmáért, az összeg felhasználásának módjáért és azoknak az iratoknak a helyességéért, amelyek alapján az összeget megállapították.
Mi változott a korábbi helyzethez képest
Az első változás a jegyzék mérete. A most közzétett melléklet 184 sorszámot tartalmaz: 167 frissítettet és 17 újat. A 2021-es határozathoz képest a jegyzék 29 sorszámot veszít és 17-tel gyarapszik.
A második változás a helyesbítések oka. Nem a folyosó bővítéséről van szó, hanem kataszterről: időközben jóváhagyott parcellázási tervekről, egyedi kataszteri dokumentációkról, lezárult rendszeres nyilvántartásba vételről, összevonásokról és az ingatlanok újrapozicionálásáról.
A harmadik változás a pénzé. A mellékletben szereplő egyéni kártalanítási értékek a rovat 200 cellájában összesen 347 492,30 lejt tesznek ki, ebből 157 653,30 lej jut a 17 újonnan beillesztett sorszámra.
A negyedik változás a jegyzékből törölt tulajdonosokat érinti. A 29 sorszám többé nem szerepel a kisajátítási folyosóban, ami azt jelenti, hogy ingatlanjaikat, ahogyan azokat most kataszterileg azonosítják, már nem érinti a beruházás, vagy más sorszámokba olvadtak be.
Ami nem változik, az a nyomvonal. A folyosó továbbra is az, amelyet a Kormány 1.193/2021. sz. határozata hagyott jóvá, és amely a romániai Hivatalos Közlöny 2021. november 12-i 1085. és 1085. bis számában jelent meg.
Előnyök és hátrányok
Mi a jó benne
- A 17 újonnan azonosított tulajdonos bekapcsolódik az eljárásba, és megkapja a kártalanításhoz való jogát, ahelyett hogy a földjét jogalap nélkül elfoglalva tartanák.
- A dologi jogok jogosultjainak frissítése orvosolja azokat a helyzeteket, amelyekben a kártalanítás olyan személyhez jutott volna, aki már nem tulajdonos.
- A 29 törölt sorszám kivezeti az eljárásból azokat az ingatlanokat, amelyek a rendszeres kataszterezés után már nem léteznek önálló formában.
- A pénz átutalásának határideje kötött: legkésőbb az előirányzat-megnyitási kérelem jóváhagyásától számított 30 nap.
- A finanszírozási forrás a költségvetési cikk szintjéig meg van jelölve, tehát az elkülönítés ellenőrizhető.
- Az adatok pontosságáért való felelősséget a határozat kifejezetten a minisztériumhoz és az útkezelő társasághoz rendeli.
Mi marad probléma
- A 17 új tulajdonos csaknem öt év után tudja meg, hogy az ingatlana a folyosóban van, és ez alatt az idő alatt nem rendelkezhetett szabadon vele.
- A határozat nem teszi közzé a melléklet végösszegét, és nem mutatja meg, mi adja ki a 137,34 ezer lejes kiegészítést.
- Azok a tulajdonosok, akiknek az egyéni összege a frissítéssel csökken, a szövegből nem tudják meg, mennyi volt a korábbi érték.
- A melléklet fekvő formátumban, nyolc oldalon, összesítő sor nélkül készült, tehát az érintett nehézség árán tudja csak ellenőrizni.
- A határozat semmilyen egyéni tájékoztatást nem ír elő a jegyzékből törölt 29 tulajdonos számára.
- Nincs határidő arra, hogy a társaságnak mikorra kell ténylegesen fizetnie, csak arra, hogy a pénz mikorra kerül a számlájára.
Hasznos tanácsok
- Ha földje van Bărăști, Colonești, Optași-Măgura, Priseaca, Scornicești, Tătulești vagy Valea Mare határában, nézze meg a cikkhez csatolt hivatalos kiadás mellékletét, a 4. oldaltól.
- A tulajdonosi rovatban szereplő név és a kataszteri szám alapján keressen, ne csak a sorszám alapján. Az új melléklet számozása nem egyezik a 2021-es határozatéval.
- Ha a 17 új sorszám valamelyikén szerepel, Önnél a kisajátítási eljárás csak most kezdődik. Megilletik a 255/2010. sz. törvény szerinti teljes eljárási jogok, köztük az összeg megtámadása.
- Ha az Önt illető összeg módosult, kérje el az útkezelő társaságtól azt az értékbecslési jelentést, amely alapján megállapították. A határozat nem teszi közzé.
- Ellenőrizze, hogy az Ön sorszáma nincs-e a 29 törölt között. Ha igen, kérjen írásban magyarázatot: összevonás, újrapozicionálás vagy a rendszeres nyilvántartásba vétel lezárása.
- Tartsa naprakészen a tulajdoni lapot. A mellékletben szereplő jogosultak frissítése a kataszteri nyilvántartás alapján történik, nem nyilatkozatok alapján.
- A 30 napos határidő a pénznek a minisztériumtól a társasághoz való átutalására vonatkozik, nem az Önnek történő kifizetésre. A kifizetéshez a 255/2010. sz. törvény szerinti eljárást kövesse.
- Ha nem ért egyet a kártalanítással, a megtámadás a 255/2010. sz. törvény feltételei szerint történik, és a megtámadás nem függeszti fel a tulajdonjog átszállását.
Gyakori kérdések
Mennyit különít el a Kormány?
Mely településeket érinti?
Hány sorszám változik?
Miért csak most jelennek meg új sorszámok?
Miért tűnnek el sorszámok a jegyzékből?
Ki fizet és mennyi idő alatt?
Ki felel az adatok helyességéért?
Hol találom a teljes jegyzéket?
A szerkesztőség elemzése
A határozat szükséges dolgot tesz, és későn teszi. A kisajátítási folyosót 2021 novemberében hagyták jóvá, és csak most, a parcellázási tervek és az egyedi kataszteri dokumentációk jóváhagyása után derül ki, hogy tizenhét, a folyosón belül fekvő ingatlan soha nem került be az eljárásba. Tulajdonosaiknak öt év telt el úgy, hogy a földjük gyakorlatilag egy gyorsforgalmi út folyosójában feküdt, anélkül hogy az állam megindította volna a kisajátítást, és anélkül hogy ők bármit kaptak volna. A szöveg rendezi a helyzetet, de nem magyarázza meg, hogyan állt elő.
A pótlólagos összeg nem mindig a kisajátítótól érkezik. A Timișeni-Pinoasa lignitkülfejtésnél két jogerős bírósági ítélet 48 133 lejről 113 693 lejre emelte nyolc Gorj megyei ingatlan kártalanítását.
A pénz része átláthatatlan marad. A határozat 137,34 ezer lejes kiegészítést hagy jóvá, a melléklet pedig olyan egyéni kártalanítási értékeket sorol fel, amelyek összeadása 347 492,30 lejt ad ki a rovat 200 celláján. Ebből 157 653,30 lej jut egyedül a 17 újonnan beillesztett sorszámra, vagyis több, mint a jóváhagyott kiegészítés. A kézenfekvő magyarázat az, hogy a kiegészítés nettó szám, amelyben egyes frissített sorszámok növekedéseit más sorszámok csökkenései ellensúlyozzák, csakhogy a határozat ezt sehol nem mondja ki, és semmilyen végösszeget nem közöl. Az a tulajdonos, aki ellenőrizné, hogy az összege nőtt vagy csökkent, nem tudja megtenni, mert az új melléklet nem teszi mellé a régi értéket.
A harmadik észrevétel formai, de gyakorlati következményekkel jár. A melléklet fekvő formátumban, nyolc oldalon, tizenöt rovattal és összesítő sor nélkül készült. Aki a saját sorszámát keresi, nyolc elforgatott oldalon át kell hogy kövessen egyetlen sort. A számozás sem segít: az új mellékletben szereplő sorszám eltér a 2021-es határozatétól, a két szám pedig egymás melletti rovatokban áll, ami helyes, de figyelmet kíván.
Mit kellene megváltoztatni
- A korábbi érték közzététele a mellékletben, a frissített mellett, a módosított sorszámoknál. Ez megmutatná minden tulajdonosnak, hogy az összege nőtt vagy csökkent, és ellenőrizhetővé tenné az I. cikkel jóváhagyott nettó kiegészítést.
- Összesítő sor a melléklet végén. Ez a gyakorlat más, ugyanabban az időszakban közzétett kisajátítási határozatokban, a hiánya pedig itt lehetetlenné teszi az összeg gyors ellenőrzését.
- Írásbeli értesítés a 17 újonnan beillesztett sorszám tulajdonosainak. Náluk az eljárás most kezdődik, öt év után, amely alatt az ingatlan már a folyosóban volt, a romániai Hivatalos Közlönyben való megjelenés pedig nem életszerű módja annak, hogy erről tudomást szerezzenek.
- Magyarázat az indokolásban az eredeti kimaradás okáról. Tizenhét, jóváhagyott folyosón az eljáráson kívül maradt ingatlan nem szokásos kataszteri hiba, megismétlődése pedig szakaszonként pénzbe és időbe kerül.
- Határidő a tulajdonosoknak való tényleges kifizetésre, ne csak a pénznek a társasághoz való átutalására. A szövegben szereplő 30 nap a kisajátító államkincstári számlájánál megáll.
- A jegyzékből törölt 29 tulajdonos tájékoztatása. A folyosóból való kikerülés ugyanannyira megváltoztatja a földjük jogi helyzetét, mint a bekerülés, a határozat viszont semmilyen közlést nem ír elő.
A jogi aktus eredeti szövege
Az alábbi szöveg románul szerepel, a hivatalos közzétett formában.
A teljes szöveg a romániai Hivatalos Közlönyben megjelent formában
Romániai Hivatalos Közlöny 707. szám, 2026. augusztus 26. 16 oldal PDF, 136 KB a jogi aktus a(z) 2. oldalon kezdődik
A hivatalos PDF megnyitásaPDF letöltése
Kis képernyőn a megjelenítő nem látszik. A fenti gombokkal nyithatod meg vagy töltheted le a fájlt.
Ez a cikk tájékoztató jellegű, és nem minősül jogi tanácsadásnak. Konkrét helyzetekben forduljon ügyvédhez vagy engedéllyel rendelkező adótanácsadóhoz.