Röviden
- A Kormány további 1 028,60 ezer lejt, vagyis alig több mint egymillió lejt tesz hozzá a Sibiu-Făgăraș autópálya kisajátítási folyosóján járó kártalanításokhoz.
- A kisajátított ingatlanok jegyzéke újraíródik: sorszámok százainál változik az azonosító adat és az összeg, több mint 140 új sorszám pedig most kerül be a jegyzékbe, közülük 134 egyetlen helyen.
- Kisajátítás alá kerülnek a 2022-ben már átvett területeken álló építmények is, a jegyzék hat sorszámánál. Tulajdonosaik csak most lépnek be az eljárásba.
Megjelent: romániai Hivatalos Közlöny (Monitorul Oficial) 703. szám, 2026. augusztus 25.
Hatálybalépés: 2026. augusztus 25.
Akinek földje van a Sibiu-Făgăraș autópálya nyomvonalán, jól teszi, ha újra megkeresi a saját sorszámát az új jegyzékben: sorok százait írták át, egyes területek pedig csak most kerülnek kisajátítás alá, négy évvel az első határozat után. A Kormány 630/2026. sz. határozata, amely a romániai Hivatalos Közlöny 2026. augusztus 25-i 703. számában jelent meg, kiegészíti a kártalanításokat, és módosítja a Kormány 1.558/2022. sz. határozatának 2. sz. mellékletét. Ez a második helyesbítés ezen a folyosón az elmúlt hónapokban, az Avrignál elrendelt kiegészítő kisajátítások után, amelyek a közművek áthelyezését szolgálták.
A kiegészítő összeg 1 028,60 ezer lej, vagyis 1 028 600 lej, és az állami költségvetésből különítik el, a Közlekedési és Infrastrukturális Minisztérium költségvetésén keresztül, a 2026. évi állami költségvetésről szóló 43/2026. sz. törvény alapján. A pénz a 84.01. „Közlekedés” fejezetbe, az 56. címre és az 56.48. költségvetési cikkre kerül, vagyis az Európai Regionális Fejlesztési Alapból finanszírozott programokra a 2021-2027-es pénzügyi keretben.
A kisajátító a román állam, a Közlekedési és Infrastrukturális Minisztérium útján, a műveleteket pedig az Országos Közúti Infrastruktúra-kezelő Társaság (CNAIR) bonyolítja.
Milyen hatásokkal jár
Az első hatás a pénz. Jóváhagyják az igazságos kártalanítás 1 028,60 ezer lejes kiegészítését a 2022-ben megállapított összegekhez képest.
A második hatás a jegyzék nagyszabású frissítése. A 2. sz. melléklet több száz sorszáma, az 1. sorszámtól az 5 700 körüli sávig, úgy módosul, hogy frissülnek az azonosító adatok és az egyéni kártalanítási összegek.
A harmadik hatás a beékelt sorszámok megjelenése. Több meglévő sorszám után indexes új sorszámok kerülnek be, például 22^1, 27^1 vagy 44^1, ami arra utal, hogy az ingatlanokat kataszterileg újrarajzolták.
A negyedik hatás számokban a leglátványosabb. Az 1.104. sorszám után 134 új sorszám kerül a jegyzékbe, további újak pedig a 4.570., az 5.048. és az 5.707. sorszám után, az 5.048. után hat darab.
Az ötödik hatás az építményeket érinti. A jegyzék hat sorszámánál, a 351., a 374., az 579., a 741., az 5.179. és az 5.186. sorszámnál olyan új ingatlanok kerülnek be, amelyek a 2022-es határozattal már kisajátított területeken álló építmények.
A hatodik hatás magának a kisajátításnak a megindítása ezekre az új ingatlanokra, tehát a hozzáadott sorszámok földterületeire és a már átvett területeken álló építményekre egyaránt.
A hetedik hatás az összevonásokhoz kötődik. A régi sorszámok egy része kikerül a mellékletből az összevonás nevű kataszteri művelet nyomán, vagyis az érintett földterületeket más parcellákhoz csatolták.
A nyolcadik hatás a fizetési határidő. Az egyéni összeget a Közlekedési Minisztérium az útkezelő társaság nevére nyitott államkincstári számlára utalja át, legkésőbb az előirányzat-megnyitási kérelem jóváhagyásától számított 30 napon belül, a tulajdonosok rendelkezésére.
A kilencedik hatás a felelősség. A minisztérium, az útkezelő társaságon keresztül, felel a mellékletben szereplő adatok valóságtartalmáért és azoknak az iratoknak a helyességéért, amelyek alapján az összegeket megállapították.
Mi változott a korábbi helyzethez képest
Az első változás az összegé. A 2022-es határozat az egész folyosóra megállapította a kártalanításokat. Most több mint egymillió lej kerül hozzá, ami arra utal, hogy a kiinduló értékek nem fedték le a terepen talált helyzetet.
Aki nem várja meg, hogy a közigazgatás magától helyesbítsen, bíróságon is elérheti ugyanezt: a Gorj megyei Fărcășești községben fekvő nyolc ingatlan tulajdonosai 65 560 lejjel több kártalanítást kaptak, miután két pert megnyertek az állammal szemben.
A második változás az azonosításé. Az azonosító adatok frissítése több száz sorszámnál azt jelenti, hogy kataszteri számokat, területeket vagy tulajdonosneveket helyesbítettek a 2022-es formához képest, amely a romániai Hivatalos Közlöny 2022. december 29-i 1.267. és 1.267. bis számában jelent meg.
A harmadik változás a jegyzékből hiányzó ingatlanokat érinti. Az 1.104. sorszám után beillesztett 134 sorszám és a többi kiegészítés olyan földterületeket mutat, amelyek a folyosón feküdtek, de az eredeti jegyzékben nem szerepeltek.
A negyedik változás az emberek szempontjából a legfontosabb. A 2022-ben kisajátított területeken álló építményeket akkor nem vették fel a jegyzékbe. Most hat sorszámnál bekerülnek, a kisajátítási eljárás pedig külön indul meg rájuk.
Az ötödik változás egyes sorszámok eltűnése a jegyzékből, összevonás útján. A földterületek nem tűnnek el, de azonosításuk ezentúl más szám alatt történik.
Ami nem változik, az a keret. Az eljárás továbbra is a közhasznúsági célú kisajátításról szóló 255/2010. sz. törvény szerinti, a végrehajtási szabályok pedig a Kormány 53/2011. sz. határozatával jóváhagyott normák.
Előnyök és hátrányok
Mi a jó benne
- Azok a tulajdonosok, akiknek az építményeit 2022-ben nem vették számításba, végre bekapcsolódnak a kártalanítási eljárásba.
- A helyesbített azonosító adatok csökkentik annak kockázatát, hogy a kártalanítást rossz sorszámra utalják.
- A pénzt ténylegesen elkülönítik a minisztérium költségvetésében, megjelölt költségvetési fejezettel és cikkel, nem csupán megígérik.
- Az összegek átutalásának határideje benne van a határozatban: 30 nap az előirányzat-megnyitási kérelem jóváhagyásától.
- A munka halad, a jegyzék helyesbítései pedig arra utalnak, hogy az érintett szakaszokon lezárultak a terepi felmérések.
Mi marad probléma
- Több mint 140 ingatlan csak most kerül kisajátítás alá, csaknem négy évvel az eredeti határozat után.
- A határozat nem magyarázza meg, miért bizonyult elégtelennek a kiinduló összeg, sem azt, hogyan jött ki a kiegészítés értéke.
- A tulajdonosoknak maguknak kell keresniük a mellékletben, egy csaknem 50 oldalas táblázatban, hogy megtudják, változott-e a sorszámuk.
- A sorszámok összevonása megnehezíti a nyomon követést: egy földterület már nem feltétlenül a tulajdonos által ismert szám alatt szerepel.
- A 30 napos határidő az előirányzat-megnyitási kérelem jóváhagyásától fut, ezt az időpontot pedig a tulajdonos nem tudhatja meg a határozatból.
- A kiegészítő összeg, alig több mint egymillió lej több száz sorszámra elosztva, tulajdonosonként apró kiigazításokat sejtet.
Hasznos tanácsok
- Nyissa meg a cikkhez csatolt hivatalos PDF-kiadást, és keresse ki a saját sorszámát a 2022-es határozat mellékletéből. Ha szerepel a módosítottak között, az adatok és az összeg megváltoztak.
- Ha építménye áll egy 2022-ben kisajátított területen, ellenőrizze a 351., a 374., az 579., a 741., az 5.179. és az 5.186. sorszámot. Ezeknél kerültek be építmények.
- Ha nem találja a sorszámát, nézze át az összevonás miatt törölt sorszámok listáját. A földterület lehet, hogy már egy másik sorszám alatt szerepel.
- Vesse össze az új mellékletben szereplő területet és kataszteri számot a saját tulajdoni okirataival. Az azonosító adatokat frissítették.
- A tényleges kifizetésről az Országos Közúti Infrastruktúra-kezelő Társaságnál érdeklődjön. Ez a társaság nyitja meg azt az államkincstári számlát, amelyen keresztül az átutalás történik.
- Ha nem ért egyet az összeggel, a megtámadási eljárás a 255/2010. sz. törvény szerinti. A határidők a kártalanítást megállapító határozat közlésétől futnak, nem ennek a határozatnak a megjelenésétől.
- Őrizze meg a kisajátítóval folytatott levelezés minden bizonyítékát. A minisztérium felel a mellékletben szereplő adatok valóságtartalmáért, tehát az írásban jelzett hibának nyoma marad.
Gyakori kérdések
Mennyi többletpénzről van szó?
Honnan jön a pénz?
Házam áll egy 2022-ben kisajátított területen. Érint ez engem?
Hol találom a teljes jegyzéket?
Ki fizeti ténylegesen a kártalanítást?
Mit jelent az, hogy a sorszámomat összevonták?
Mikortól kell alkalmazni a határozatot?
Hibák és ellentmondások a közzétett szövegben
- A II. cikk 2. pontja az 1.127. sorszámnál: hiányzik a 8-as index, a 9-es pedig kétszer szerepel. A szöveg bejelenti, hogy „după poziția nr. crt. 1127 se introduc 23 de noi poziții”, vagyis az 1127. sorszám után 23 új sorszámot iktatnak be, majd egyenként felsorolja őket. A felsorolás az 1127^1-től az 1127^7-ig halad, átugorja az 1127^8-at, egymás után kétszer írja ki az 1127^9-et, azután pedig rendben folytatja az 1127^10-től az 1127^23-ig. A bejelentett végösszeg, 23, egyezik a kinyomtatott elemek számával, éppen azért, mert a kettőzés elfedi a hiányt. Az eredmény az, hogy az 1127^8. sorszámot a rendelkező rész nem iktatja be, jóllehet a melléklet táblázatában a sorozatnak nem lehet lyuka, az 1127^9-et viszont kétszer iktatja be. A hiány ugyanabban a bekezdésben látszik, az indexek megszámolásával, más iratok nélkül.
A szerkesztőség elemzése
Kiegészítő határozatnak nevezik, valójában azonban a kisajátítási jegyzék negyedének újraírása. A rendelkező részben megszámolva 1 037 sorszám kap frissített azonosító adatokat és összeget, 234 új sorszám keletkezik telekmegosztásból a táblázat 68 helyén, 142 sorszám teljesen új, közülük 134 egyetlen ponton, az 1.104. sorszám után, és 169 sorszám tűnik el telekegyesítés révén. Csaknem 1 600 sor változik egy olyan mellékletben, amely 5 700 sorszám fölött jár. Az aktus azt teszi, amit tenni kellett, vagyis összhangba hozza a jegyzéket azzal, amit a helyszíni mérések találtak, és bevonja az eljárásba a 2022-ben elvett területeken álló építményeket, hat sorszámnál nyolc épületet. Tulajdonosaiknak ez az a határozat, amelytől minden kezdődik.
A művelet és a pénz aránya viszont a szövegből nehezen magyarázható. A kiegészítés teljes összege 1 028,60 ezer lej, azaz 1 028 600 lej. Még ha a teljes összeg kizárólag a 142 újonnan beiktatott sorszámra menne, akkor is nagyjából 7 200 lej jutna sorszámonként, ráadásul ugyanennek kell fedeznie a nyolc építményt és az 1 037 sorszámnál végzett kiigazításokat is. Vagy nagyon kicsik a parcellák, vagy az egyedi értékeket még mindig arra az értékbecslési jelentésre alapozzák, amely a 2022-es határozat alapjául szolgált. A határozat nem mondja meg, milyen időpontra vonatkozik az értékbecslés, egy csaknem négy éve kisajátítás alatt álló folyosónál pedig éppen ez a lényeges kérdés, nem a végösszeg.
A legnagyobb gyakorlati gond azonban nem az összeg, hanem a sorok azonossága. Az aktus úgy változtatja meg egy táblázat számozását, hogy semmiféle megfeleltetést nem közöl régi és új között. A telekegyesítéssel megszüntetett 169 sorszám más sorszámokba olvad be, de hogy pontosan melyekbe, sehol nem mondják meg; a telekmegosztásból keletkező 234 sorszám meglévő sorszámokból válik le, anélkül hogy megmutatnák, melyik parcellából mi lett. Aki 2023-ban értesítést kapott a 620. sorszámra, amely a most megszüntetettek egyike, semmiképp nem tudhatja meg a romániai Hivatalos Közlönyből, melyik soron szerepel ma. A dokumentum a kisajátító kataszteri folyamatához íródott, nem a birtokától megfosztotthoz.
Marad az az időszak, amelyről az aktus teljesen hallgat. A III. cikk elindítja a kisajátítási eljárást azokra az építményekre, amelyek a 2022-es határozattal már kisajátított területeken állnak, a 351., a 374., az 579., a 741., az 5.179. és az 5.186. sorszámnál. Ez azt jelenti, hogy 2022 decemberétől 2026 augusztusáig az állam tulajdonába került területeken olyan épületek álltak, amelyeknek a tulajdonosait sem nem kártalanították, sem nem vonták ki az eljárásból. A határozat mostantól rendezi a helyzetet, de semmit nem mond arról a csaknem négy évről, amelyben az fennállt.
Mit kellene megváltoztatni
- Megfeleltetési táblázat a régi és az új számozás között. A mellékletnek meg kellene mutatnia minden telekegyesítéssel megszüntetett sorszámnál, melyik sorszámba olvadt be, és minden telekmegosztásból keletkező új sorszámnál, melyikből származik. A gyakorlatban az, akit a 620. sorszámon értesítettek, egyedül is megtalálná magát a mostani jegyzékben, anélkül hogy az útügyi társaság válaszára kellene várnia.
- Az értékbecslés napja, a határozatba írva. Az aktusnak pontosítania kellene, melyik időpontra vonatkoznak a frissített egyedi összegek. A gyakorlatban a tulajdonos tudná, hogy a neve mellett álló szám a 2022-es vagy a 2026-os piacot tükrözi-e, és tájékozottan dönthetne arról, megtámadja-e.
- Keresés név és kataszteri szám szerint a kisajátító honlapján. Az Országos Közúti Infrastruktúra-kezelő Társaság közzétehetné a folyosó egységes szerkezetű jegyzékét, minden határozatnál frissítve. A gyakorlatban senkinek nem kellene 48 oldalas táblázatot végigolvasnia ahhoz, hogy megtudja, változott-e a sorszáma.
- Határidő az újonnan beiktatott sorszámok egyedi értesítésére. A határozat megszabhatná azt az időszakot, amelyben a kisajátító írásban értesíti a 142 új sorszám tulajdonosait és a nyolc építmény tulajdonosait. A gyakorlatban az is megtudná, hogy az ingatlana bekerült a folyosóba, aki nem olvas romániai Hivatalos Közlönyt.
- Szabály a terület átvétele és az építmény kisajátítása közötti időszakra. Az aktusnak meg kellene mondania, mi történik azzal az időszakkal, amelyben az épület már kisajátított területen állt. A gyakorlatban a tulajdonos tudná, jár-e neki valami azokért az évekért, vagy az eljárás 2026 augusztusában a nulláról indul.
A jogi aktus eredeti szövege
Az alábbi szöveg románul szerepel, a hivatalos közzétett formában.
A teljes szöveg a romániai Hivatalos Közlönyben megjelent formában
Romániai Hivatalos Közlöny 703. szám, 2026. augusztus 25. 64 oldal PDF, 486 KB a jogi aktus a(z) 2. oldalon kezdődik
A hivatalos PDF megnyitásaPDF letöltése
Kis képernyőn a megjelenítő nem látszik. A fenti gombokkal nyithatod meg vagy töltheted le a fájlt.
Ez a cikk tájékoztató jellegű, és nem minősül jogi tanácsadásnak. Konkrét helyzetekben forduljon ügyvédhez vagy engedéllyel rendelkező adótanácsadóhoz.