Pe scurt

  • Guvernul adaugă 858.400 de lei la despăgubirile pentru exproprierile de pe linia de cale ferată Cluj-Napoca, Oradea, Episcopia Bihor. Banii acoperă 30 de poziții din cartierele Dâmbu Rotund și Gruia ale municipiului Cluj-Napoca: 29 care existau deja în lista aprobată în decembrie 2024 și una nouă, apărută prin dezlipirea unei parcele de pe Calea Baciului.
  • Sunt vizați proprietarii și deținătorii a 10.026 de metri pătrați de teren, adică puțin peste un hectar, plus construcțiile ridicate pe el. Treisprezece dintre cele 30 de poziții sunt teren din domeniul privat al județului Cluj sau al municipiului Cluj-Napoca, pe care stau garduri, platforme, panouri publicitare și instalații ale unor firme. Restul aparțin unor persoane fizice și unor societăți comerciale de pe Calea Baciului, strada Tudor Vladimirescu, strada Oradiei, strada Nikola Tesla și strada Tăietura Turcului.
  • Cifrele care contează: anexa nouă însumează 29.920.093,15 lei, cu 858.344,13 lei mai mult decât suma aprobată în 2024 pentru aceleași poziții, iar hotărârea alocă 858.400 de lei. Ministerul Transporturilor și Infrastructurii virează banii în cel mult 30 de zile de la solicitare, iar plata către proprietari se face în cel mult 90 de zile de la hotărârea care stabilește cuantumul despăgubirii.
Act: Hotărârea Guvernului nr. 773/2026 privind suplimentarea sumei prevăzute ca justă despăgubire, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 1.701/2024 privind aprobarea declanșării procedurilor de expropriere a tuturor imobilelor proprietate privată, aprobarea listei imobilelor proprietate publică a statului, precum și a listei imobilelor proprietate publică a unității administrativ-teritoriale, situate pe amplasamentul suplimentar care constituie coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică de interes național „Electrificarea și reabilitarea liniei de cale ferată Cluj-Napoca — Oradea — Episcopia Bihor”, aflate pe raza unității administrativ-teritoriale Cluj-Napoca, județul Cluj, precum și modificarea și completarea anexei nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 1.701/2024
Publicat: Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 826 din 29 septembrie 2026, paginile 2-9
Intră în vigoare: de la publicare, 29 septembrie 2026, fiindcă articolul 12 alineatul (3) din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă prevede că actele normative, cu excepția legilor și a ordonanțelor, intră în vigoare la data publicării în Monitorul Oficial al României, Partea I, dacă în cuprinsul lor nu este prevăzută o dată ulterioară, iar hotărârea nu prevede una

Hotărârea Guvernului nr. 773/2026 face pentru calea ferată dintre Cluj-Napoca și Episcopia Bihor, prin Oradea, ceea ce un act publicat cu o zi mai devreme făcuse pentru un drum: pune bani în plus peste o listă de despăgubiri deschisă cu ani în urmă, după ce măsurătorile și evaluările au fost refăcute. Suma adăugată este 858.400 de lei, adică 858,4 mii lei în scrierea din act, și se alocă de la bugetul de stat prin bugetul Ministerului Transporturilor și Infrastructurii.

Lucrarea în cauză, „Electrificarea și reabilitarea liniei de cale ferată Cluj-Napoca, Oradea, Episcopia Bihor”, are indicatorii tehnico-economici aprobați prin Hotărârea Guvernului nr. 93/2022, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 65 din 21 ianuarie 2022. Acel act îi fixează 166,7 kilometri, 48 de luni de execuție și o valoare totală cu TVA de 9.493.358.000 de lei, la prețurile din 20 aprilie 2021 și la un curs de 4,9275 lei pentru un euro, adică în jur de 1,93 miliarde de euro. Traseul trece prin județele Cluj, Sălaj și Bihor, dar hotărârea din 29 septembrie 2026 privește numai municipiul Cluj-Napoca.

Coridorul de expropriere pentru amplasamentul suplimentar de pe raza municipiului fusese deschis prin Hotărârea Guvernului nr. 1.701/2024, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1314 din 24 decembrie 2024. Anexa nr. 2 a acelei hotărâri, cea care cuprinde imobilele proprietate privată, proprietarii și sumele individuale, are 56 de poziții, iar despăgubirile estimate atunci erau 50.364.000 de lei. Între publicarea ei și hotărârea din 2026 au trecut 644 de zile.

Ce se schimbă acum se vede în cinci articole. Articolul I aprobă suplimentarea cu 858,4 mii lei și arată de unde vin banii: capitolul 84.01 „Transporturi”, titlul 61 „Proiecte cu finanțare din sumele aferente componentei de împrumut a PNRR”, articolul 61.06, în conformitate cu Legea bugetului de stat pe anul 2026 nr. 43/2026, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 242 din 27 martie 2026. Articolul II modifică 29 de poziții din anexa nr. 2 a hotărârii din 2024, introduce după poziția 9 o poziție nouă, numerotată 91, și adaugă construcții la pozițiile 6, 18, 47 și 50, plus pe terenul de la poziția nouă. Articolul III declanșează procedura de expropriere pentru aceste construcții nou apărute. Articolul IV spune cum circulă banii, iar articolul V lasă răspunderea pentru realitatea datelor la Ministerul Transporturilor și Infrastructurii, prin Compania Națională de Căi Ferate „C.F.R.” S.A.

Anexa hotărârii din 2026 are, așadar, 30 de rânduri. Ele reiau, în formă actualizată, poziții deja existente: pozițiile 6, 9, 10, 15, 16, 18, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 36, 38, 40, 41, 42, 43, 46, 47, 50, 52, 53, 54 și 56, plus poziția 91. În dreptul fiecăreia stă despăgubirea totală de acum, recalculată integral. Adunate, dau 29.920.093,15 lei. Aceleași 29 de poziții valorau, în 2024, 29.061.749,02 lei. Diferența este 858.344,13 lei, cu 55,87 de lei mai puțin decât suma alocată prin articolul I.

Suprafața de teren efectiv expropriată prin aceste 30 de poziții este 10.026 de metri pătrați. Din suma totală, 11.457.781,50 lei merg pe teren și 18.462.311,65 lei pe construcții, deci aproape două treimi din bani, mai exact 61,7 la sută, merg pe ce este ridicat pe teren și numai 38,3 la sută pe pământul de sub el. Cea mai mare poziție singură, numărul 15, de pe strada Tudor Vladimirescu, înseamnă 14.941.545,14 lei, adică jumătate din anexă: 582.660 de lei pentru 498 de metri pătrați de teren și 14.335.037,50 lei pentru o stație de preparare mecanică de 419 metri pătrați, construcție cu parter și patru etaje. La celălalt capăt, poziția 32 primește 1.955 de lei pentru un singur metru pătrat de teren arabil.

Efectele pe care le produce

Primul efect este financiar și se vede în buget, fără ca vreun metru pătrat în plus să iasă din curtea cuiva. Suma prevăzută ca justă despăgubire pentru amplasamentul suplimentar din Cluj-Napoca urcă de la 50.364.000 de lei la 51.222.400 de lei. Calculată rând cu rând din anexe, lista completă de 56 de poziții ajunge la 51.221.989,85 lei, față de 50.363.645,72 lei în forma din 2024. Raportat la valoarea lucrării, tot ce se plătește pe acest amplasament înseamnă 0,54 la sută din investiție, iar suplimentarea de acum, 0,009 la sută.

Al doilea efect îi privește pe cei 30 de proprietari și deținători din anexă, fiindcă suma trecută în dreptul lor este cea care se consemnează pe numele lor. Paisprezece poziții primesc mai mult decât în 2024, în total cu 752.263,41 lei mai mult. Două primesc mai puțin, cu 99.960,88 de lei în total. Treisprezece rămân exact la aceeași sumă, deci pentru ele hotărârea schimbă doar datele de identificare a imobilului sau numele titularilor, iar suma rămâne cea din 2024. A treizecea este poziția nouă, cu 206.041,60 lei.

Al treilea efect este o expropriere propriu-zisă. Articolul III pornește procedura pentru construcțiile care apar acum la pozițiile 6, 18, 47 și 50 și pe terenul de la poziția 91. Este vorba despre lucruri mărunte ca aspect și deloc mărunte ca sumă: o platformă betonată de 4 metri pătrați, plătită cu 499,20 lei, o fântână de 3 metri, plătită cu 3.861 de lei, două împrejmuiri, plătite împreună cu 7.557,81 lei, o platformă de parcare de 438 de metri pătrați, plătită cu 54.662,40 lei, iar pe terenul de la poziția nouă un garaj de 44 de metri pătrați, evaluat singur la 91.520 de lei, alături de trei împrejmuiri, o poartă de acces și o platformă betonată.

Al patrulea efect este procedural. Sumele individuale se virează de Ministerul Transporturilor și Infrastructurii într-un cont de trezorerie deschis pe numele Companiei Naționale de Căi Ferate „C.F.R.” S.A., în cel mult 30 de zile de la solicitarea lor, la dispoziția proprietarilor. De acolo mai departe se aplică Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică: proprietarul depune o cerere de plată cu actele de proprietate, în 10 zile de la afișarea listei la sediul consiliului local, iar expropriatorul plătește în cel mult 90 de zile de la hotărârea prin care se stabilește cuantumul despăgubirii.

Al cincilea efect trece neobservat, fiindcă stă într-un rând de clasificație bugetară. În 2024, banii pentru aceleași despăgubiri veneau de la titlul 60, „Proiecte cu finanțare din sumele reprezentând asistența financiară nerambursabilă aferentă PNRR”. Acum vin de la titlul 61, „Proiecte cu finanțare din sumele aferente componentei de împrumut a PNRR”. Aceeași lucrare, același coridor, aceiași proprietari, dar sursa s-a mutat de la partea de grant a Planului național de redresare și reziliență la partea de credit. Pentru proprietar nu se schimbă nimic. Pentru datoria publică, da.

Ce s-a schimbat față de situația anterioară

Până pe 29 septembrie 2026, lista din decembrie 2024 era singura referință: 56 de poziții, 50.364.000 de lei, suprafețe și sume calculate pe evaluarea de atunci. Hotărârea nouă înlocuiește 29 dintre acele rânduri, adaugă unul și lasă neatinse celelalte 27.

Schimbarea cea mai vizibilă este prețul pe metru pătrat al terenului. În cartierul Dâmbu Rotund, terenul din categoria curți-construcții era evaluat în 2024 la 874 de lei metrul pătrat. În lista din 2026 apare la 1.170 de lei, cu 33,87 la sută mai mult. În cartierul Gruia, același tip de teren urcă de la 1.955 la 2.600 de lei metrul pătrat, cu 32,99 la sută mai mult. Terenul arabil intravilan este plătit cu 1.840 de lei metrul pătrat la pozițiile 16 și 53, iar terenul neproductiv și drumurile, cu 86,25 și 97,75 de lei.

A doua schimbare este dezlipirea unei parcele. Poziția 9 din lista din 2024 acoperea un imobil de pe Calea Baciului nr. 7, cu 1.317 metri pătrați în acte, din care 152 expropriați, și o despăgubire totală de 190.080,30 lei. În lista din 2026, poziția 9 rămâne la aceeași adresă, dar cu 1.484 de metri pătrați în acte, 59 expropriați și 97.334,42 lei, iar poziția nouă 91 apare la nr. 5, cu 1.237 de metri pătrați în acte, 79 expropriați și 206.041,60 lei. Puse laolaltă, cele două poziții înseamnă 138 de metri pătrați expropriați în loc de 152 și 303.376,02 lei în loc de 190.080,30. Diferența vine din prețul nou pe metru pătrat și din garajul de 44 de metri pătrați apărut pe parcela dezlipită.

A treia schimbare privește titularii. Pe strada Oradiei, la poziția 18, societatea trecută în lista din 2024 este înlocuită cu alta, iar despăgubirea urcă de la 379.942,75 la 546.046,56 lei, din care 158.546 de lei vin din reevaluarea terenului și 7.557,81 lei din cele două împrejmuiri adăugate acum. Pe strada Tăietura Turcului, la poziția 33, construcția trecută în 2024 ca anexă de 66 de metri pătrați, evaluată la 78.936 de lei, apare în 2026 ca hală de 52 de metri pătrați, evaluată la 101.400 de lei: mai puțină suprafață, cu 22.464 de lei mai mult.

A patra schimbare este mai puțin spectaculoasă și cu atât mai importantă pentru cine își caută imobilul în listă: suprafețele din acte se corectează aproape peste tot. Poziția 46 scade de la 1.149 la 876 de metri pătrați, poziția 32 de la 2.950 la 2.588, poziția 6 de la 737 la 73, iar altele se schimbă cu un metru pătrat în plus sau în minus. Suprafața efectiv expropriată prin cele 29 de poziții modificate crește totuși foarte puțin, de la 9.896 la 9.947 de metri pătrați, la care se adaugă cei 79 de metri pătrați ai poziției noi.

Avantaje și dezavantaje

Ce aduce bun

  • Prețurile pe metru pătrat urcă acolo unde au fost refăcute evaluările, cu aproximativ o treime, ceea ce apropie despăgubirea de valoarea de piață a unui teren intravilan din Cluj-Napoca.
  • Construcțiile mărunte ridicate pe terenul expropriat, de la o fântână de 3 metri la o platformă de parcare de 438 de metri pătrați, intră în listă și se plătesc, în loc să dispară odată cu lucrarea.
  • Anexa se închide la leu: fiecare dintre cele 30 de poziții are despăgubirea terenului plus despăgubirea construcțiilor egală exact cu totalul trecut în ultima coloană, iar diferența față de lista din 2024 corespunde sumei alocate.
  • Actul își arată temeiul în cinci texte concrete din Legea nr. 255/2010, printre care articolul 9 alineatul (8), care cere tocmai actualizarea listei cu proprietari, suprafețe și sume după individualizarea suprafeței expropriate.
  • Hotărârea intră în vigoare la publicare, deci procedura poate porni imediat, fără termenul de așteptare de care au nevoie legile și ordonanțele.

Ce rămâne o problemă

  • Aceeași hotărâre plătește două prețuri diferite pentru același tip de teren, în același cartier. Pe Calea Baciului, poziția 9 este evaluată la 1.170 de lei metrul pătrat, iar pozițiile 46 și 47, de la câteva numere distanță, rămân la 874 de lei, fiindcă nu au fost reevaluate.
  • Actul nu spune nicăieri care este suma totală rezultată după suplimentare. Cine vrea să afle cât valorează acum anexa nr. 2 trebuie să deschidă hotărârea din 2024 și să adune 56 de rânduri.
  • Termenul de 30 de zile pentru virarea banilor curge de la solicitare, așa că începutul lui rămâne la mâna expropriatorului, oricât ar trece de la publicarea hotărârii.
  • Hotărârea modifică 29 de poziții fără să spună, pentru niciuna, ce anume s-a schimbat la ea. Proprietarul care vrea să știe dacă i-a crescut suma trebuie să compare singur două ediții ale Monitorului Oficial al României, la doi ani distanță.
  • Suprafața din acte a poziției 6 trece de la 737 la 73 de metri pătrați, fără ca suprafața expropriată sau despăgubirea să se schimbe, iar textul nu lămurește dacă este o corectare a cărții funciare sau altceva.

Sfaturi utile

  1. Căutați-vă imobilul după numărul de carte funciară. Anexa din 2026 are numerotare proprie, de la 1 la 30, iar a doua coloană arată poziția corespunzătoare din hotărârea din 2024. Adresele și numele s-au mai schimbat între cele două liste, numerele de carte funciară, mult mai rar.
  2. Comparați suma nouă cu cea din 2024 înainte de orice demers. Dacă poziția dumneavoastră este una dintre cele 13 care rămân la aceeași valoare, hotărârea v-a actualizat numai datele de identificare, iar suma consemnată nu se modifică.
  3. Verificați dacă v-a apărut o construcție nouă în listă. La pozițiile 6, 18, 47 și 50, precum și pe terenul de la poziția 91, exproprierea construcțiilor abia acum se declanșează, deci pentru ele procedura, inclusiv notificarea, începe de la zero.
  4. Depuneți cererea de plată în 10 zile de la afișarea listei la sediul Primăriei municipiului Cluj-Napoca. Termenul este prevăzut de articolul 19 alineatul (2) din Legea nr. 255/2010, iar cererea trebuie însoțită de actele care dovedesc dreptul de proprietate, în original sau în copie legalizată.
  5. Prezentați-vă cu actele în 20 de zile calendaristice de la notificarea primită prin poștă. Dacă nu o faceți, exproprierea merge mai departe, iar suma se consemnează pe numele dumneavoastră până la clarificarea situației juridice, ceea ce înseamnă doar că banii vă așteaptă mai mult.
  6. Încasați suma și contestați separat, dacă vi se pare mică. Articolul 22 din Legea nr. 255/2010 vă lasă să vă adresați instanței în termenul general de prescripție, iar acțiunea nu suspendă transferul dreptului de proprietate. Articolul 23 scutește de taxă judiciară de timbru cererile prin care se stabilește cuantumul despăgubirii.
  7. Comparați-vă prețul pe metru pătrat cu al vecinilor din aceeași anexă. Dacă terenul dumneavoastră din Dâmbu Rotund este evaluat la 874 de lei metrul pătrat, iar o poziție vecină apare la 1.170, aveți un argument scris pentru comisia de despăgubire sau pentru instanță.
  8. Cereți lista și planul de amplasament de la primărie. Articolul 11 alineatele (3) și (4) din Legea nr. 255/2010 obligă expropriatorul să le afișeze la sediul consiliului local și pe propria pagină de internet, iar data la care începe activitatea comisiei se anunță într-un ziar local.

Întrebări frecvente

Hotărârea aceasta îmi ia acum terenul?
Pentru majoritatea celor 30 de poziții, nu. Exproprierea fusese declanșată prin Hotărârea Guvernului nr. 1.701/2024, publicată pe 24 decembrie 2024, iar actul din 29 septembrie 2026 actualizează datele și sumele. Excepție fac construcțiile de la pozițiile 6, 18, 47 și 50 și cele de pe terenul poziției 91: pentru ele, articolul III declanșează acum procedura.
De ce apar 30 de poziții, dacă suplimentarea este de numai 858.400 de lei?
Fiindcă în anexă sunt trecute despăgubirile totale de acum, recalculate pentru fiecare poziție. Cele 30 de rânduri însumează 29.920.093,15 lei, iar cele 29 de poziții care existau și în 2024 valorau atunci 29.061.749,02 lei. Diferența dintre cele două sume, împreună cu poziția nouă, dă 858.344,13 lei, adică exact cât se alocă, rotunjit la 858,4 mii lei.
Mi-a crescut sau mi-a scăzut despăgubirea?
Depinde de poziție. Paisprezece poziții cresc, cu 752.263,41 lei în total, două scad, cu 99.960,88 de lei, iar 13 rămân neschimbate ca sumă. Cele două care scad sunt pozițiile 9 și 31. La poziția 9, scăderea vine din dezlipirea parcelei: partea desprinsă apare separat, la poziția 91, iar cele două luate împreună valorează mai mult decât poziția unică din 2024.
Cât se plătește pe metrul pătrat?
Depinde de cartier, de categoria de folosință și de momentul evaluării. În Dâmbu Rotund, terenul curți-construcții apare la 874 sau la 1.170 de lei metrul pătrat, în Gruia la 1.955 sau la 2.600, terenul arabil intravilan la 1.840 și la 1.955, iar terenul neproductiv și drumurile la 86,25 și 97,75 de lei. Prețurile mai mari sunt, de regulă, cele refăcute prin evaluarea nouă.
În cât timp primesc banii?
Ministerul Transporturilor și Infrastructurii virează sumele către Compania Națională de Căi Ferate „C.F.R.” S.A. în cel mult 30 de zile de la solicitarea lor. Plata efectivă către proprietar se face, potrivit articolului 21 din Legea nr. 255/2010, în cel mult 90 de zile de la hotărârea prin care se stabilește cuantumul despăgubirii. Până atunci, suma se consemnează pe numele proprietarului.
De unde vin banii?
De la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Transporturilor și Infrastructurii, la capitolul 84.01 „Transporturi”, titlul 61 „Proiecte cu finanțare din sumele aferente componentei de împrumut a PNRR”, articolul 61.06. În 2024, aceleași despăgubiri erau prevăzute la titlul 60, cel al fondurilor nerambursabile din Planul național de redresare și reziliență.
Ce se întâmplă cu restul liniei, spre Oradea și Episcopia Bihor?
Hotărârea din 29 septembrie 2026 privește numai amplasamentul suplimentar de pe raza municipiului Cluj-Napoca. Lucrarea are 166,7 kilometri și trece prin județele Cluj, Sălaj și Bihor, iar celelalte porțiuni au propriile hotărâri de expropriere.
Sunt chiriaș sau am o construcție pe teren străin. Primesc ceva?
Da, dacă aveți un drept real asupra construcției. În anexă apar mai multe situații de acest fel: terenul este în domeniul privat al județului Cluj, iar platformele, împrejmuirile, panourile publicitare, stația de gaze naturale sau bariera automatizată de pe el sunt plătite unor societăți comerciale, separat de teren. Cererea de plată se depune de titularul dreptului real, potrivit articolului 19 din Legea nr. 255/2010.

Erori și neconcordanțe în textul publicat

  • Articolul IV alineatul (2), raportat la articolul 4 alineatul (8) din Normele metodologice aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 53/2011. Hotărârea prevede că sumele se virează „în termen de cel mult 30 de zile de la data solicitării acestora, conform prevederilor art. 4 alin. (8)” din acele norme. Textul invocat, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 84 din 1 februarie 2011 și neschimbat în forma consolidată, spune altceva: în termen de 30 de zile de la publicarea hotărârii, la solicitarea expropriatorului, Ministerul Finanțelor aprobă deschiderea de credit bugetar pentru suma reprezentând valoarea totală a despăgubirilor. Deosebirea nu este de nuanță. În norme, cele 30 de zile pornesc de la o dată publică și verificabilă, adică 29 septembrie 2026, iar operațiunea este una între două ministere. În hotărâre, aceleași 30 de zile pornesc de la o solicitare fără termen, iar operațiunea este virarea banilor către compania feroviară. Guvernul poate să își fixeze propriul termen, fiindcă articolul 5 alineatul (1) din Legea nr. 255/2010 îi cere chiar să îl treacă în hotărâre, numai că îl prezintă aici ca decurgând dintr-un text care spune altceva. Pentru proprietarul care așteaptă banii, întrebarea rămâne fără răspuns în act: de când se numără cele 30 de zile.

Analiza redacției

Ca aritmetică, actul este curat. Fiecare dintre cele 30 de poziții se închide la leu, adică despăgubirea terenului plus despăgubirile construcțiilor dau exact totalul trecut în ultima coloană, iar cele 30 de totaluri adunate dau 29.920.093,15 lei. Scăzând din ele cei 29.061.749,02 lei pe care aceleași poziții îi valorau în anexa din 2024, rămân 858.344,13 lei. Guvernul alocă 858,4 mii lei, deci 55,87 de lei în plus, o rotunjire în sus care nu schimbă nimic din ce i se cuvine cuiva. Este exact felul de verificare pe care un act de expropriere trebuie să îl treacă și pe care, în acest caz, îl trece.

Ce nu se vede citind actul de la cap la coadă este că el plătește, în aceeași zi și pentru același tip de teren, două prețuri diferite pe metru pătrat. În Dâmbu Rotund, pozițiile 9, 91, 10, 15, 18, 40, 41, 42 și 43 sunt evaluate la 1.170 de lei metrul pătrat de curți-construcții, iar pozițiile 6, 46 și 47, aflate pe aceeași Calea Baciului, rămân la 874 de lei, prețul din 2024. În Gruia, pozițiile 31, 36, 54 și 56 urcă la 2.600 de lei, în timp ce pozițiile 23, 24, 25, 27, 28, 29, 32, 33 și 38 rămân la 1.955. Explicația tehnică este simplă, s-a reevaluat doar acolo unde s-a remăsurat, dar consecința practică este că doi vecini de pe aceeași stradă, expropriați pentru aceeași lucrare, prin aceeași hotărâre, primesc sume care diferă cu o treime pe metrul pătrat, iar actul nu spune de ce. Diferența merge mai departe decât atât: parcela cu numărul cadastral 337136, teren arabil intravilan de 8.546 de metri pătrați, apare în aceeași anexă la poziția 16 cu 1.840 de lei metrul pătrat și la poziția 29 cu 1.955 de lei, iar parcela 340713, drum intravilan, apare la poziția 50 cu 86,25 de lei metrul pătrat și la poziția 52 cu 97,75 de lei. Aceeași bucată de pământ, două prețuri, în aceeași listă.

A doua observație iese dintr-o împărțire pe care actul nu o face. Cei 858.344,13 lei în plus vin peste o creștere de suprafață de numai 130 de metri pătrați, de la 9.896 la 10.026 de metri pătrați: suprafața crește cu 1,31 la sută, banii cu 2,95 la sută. Cu alte cuvinte, suplimentarea nu plătește teren nou, ci teren vechi la preț nou și construcții pe care evaluarea din 2024 nu le prinsese. Cel mai limpede exemplu este poziția 9, dezlipită în două: 138 de metri pătrați expropriați în loc de 152, adică mai puțin pământ, dar 303.376,02 lei în loc de 190.080,30, adică mai mulți bani, fiindcă pe parcela desprinsă s-a găsit un garaj de 44 de metri pătrați evaluat la 91.520 de lei. La nivelul întregii anexe, construcțiile înseamnă 18.462.311,65 lei din cei 29.920.093,15, deci 61,7 la sută. Exproprierea aceasta cumpără mai mult beton decât pământ.

A treia observație privește raportul dintre termenele pe care actul le impune și cele pe care și le asumă. Proprietarul are 10 zile de la afișare ca să depună cererea de plată și 20 de zile calendaristice de la notificare ca să se prezinte cu actele. Administrația își dă 30 de zile ca să vireze banii, socotite nu de la publicare, ci de la propria solicitare, și încă 90 de zile de la hotărârea de stabilire a cuantumului până la plata efectivă. Între hotărârea care a deschis coridorul, publicată pe 24 decembrie 2024, și cea care actualizează sumele au trecut 644 de zile. Hotărârea nouă a fost adoptată pe 24 septembrie 2026 și publicată cinci zile mai târziu. Graba se cere de la cine primește hârtia.

Ultima observație este mică, dar tocmai de aceea merită spusă. La poziția 6, de pe Calea Baciului nr. 13, suprafața totală din acte a terenului de tip curți-construcții trece de la 737 la 73 de metri pătrați, în timp ce suprafața expropriată rămâne 15 metri pătrați, iar despăgubirea rămâne 13.110 lei. Cele două cifre nu pot fi ambele exacte, iar actul nu spune care dintre ele este corectarea. Nimic din ce i se plătește proprietarului nu depinde de asta, fiindcă imobilul este identificat prin cartea funciară 277133, iar prețul se calculează pe suprafața expropriată. Depinde însă restul: după expropriere, oficiul de cadastru atribuie din oficiu număr cadastral pentru suprafața neexpropriată, iar aceasta este 58 sau 722 de metri pătrați, după cum citești. Pe același rând, subparcela de teren arabil de 402 metri pătrați apare cu zero metri pătrați expropriați, dar cu o platformă betonată de 4 metri pătrați plătită cu 499,20 lei, adică o construcție despăgubită pe un teren din care nu se ia nimic.

Ce ar trebui schimbat

  • Anexa să aibă o coloană cu suma anterioară și cu diferența. Tabelul are optsprezece coloane, dar niciuna nu arată ce se schimbă. O coloană în plus i-ar spune proprietarului dintr-o privire dacă face parte dintre cele 14 poziții care cresc, dintre cele două care scad sau dintre cele 13 la care se modifică numai datele de identificare, fără să mai deschidă ediția din 2024 a Monitorului Oficial al României.
  • Hotărârea să scrie suma totală rezultată după suplimentare. Articolul I spune cu cât se suplimentează, dar nu spune cât devine totalul. Scris o singură dată, „suma totală a despăgubirilor pentru anexa nr. 2 devine 51.222,4 mii lei”, ar face verificabilă de oricine o cifră care acum cere adunarea a 56 de rânduri din două acte diferite.
  • Reevaluarea să acopere zona întreagă, la același preț. Dacă prețul terenului curți-construcții din Dâmbu Rotund a fost recunoscut ca fiind 1.170 de lei metrul pătrat, atunci la acest preț ar trebui plătite și pozițiile 6, 46 și 47, rămase la evaluarea din 2024. Altfel, diferența de o treime rămâne o chestiune de noroc, adică de ordinea în care evaluatorul a ajuns la parcele, iar cei rămași la prețul vechi au motiv întemeiat de proces.
  • Termenul de virare să curgă de la publicare. Formularea „30 de zile de la data solicitării” lasă începutul termenului la latitudinea celui care trebuie să îl respecte. Legată de data publicării, ca în norma invocată chiar de hotărâre, ea ar deveni o dată calculabilă: 29 octombrie 2026.
  • Suprafețele care se schimbă cu un ordin de mărime să fie însoțite de temeiul cadastral. O trecere de la 737 la 73 de metri pătrați, ca la poziția 6, ar trebui să aibă alături numărul documentației cadastrale recepționate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, ca cititorul să distingă între o corectare de carte funciară și o cifră scăpată la cules.
  • Proprietarii afectați să fie anunțați în scris despre modificare. Actul schimbă suma pentru 16 poziții și adaugă una nouă, fără să oblige pe nimeni să îi înștiințeze pe cei vizați. O notificare în același termen de 30 de zile în care se virează banii ar costa cât un plic și ar scurta drumul până la ghișeu.

Textul original al actului normativ

Textul integral, în forma publicată în Monitorul Oficial

Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 826 din 29 septembrie 2026, paginile 2-9 16 pagini PDF, 111 KB actul începe la pagina 2

Deschide PDF-ul oficialDescarcă PDF-ul

Pe ecrane mici vizualizatorul nu se afișează. Folosește butoanele de mai sus ca să deschizi sau să descarci fișierul.

Arată textul integral al actuluiAscunde textul integral al actului

Hotărârea Guvernului nr. 773/2026 privind suplimentarea sumei prevăzute ca justă despăgubire, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 1.701/2024 privind aprobarea declanșării procedurilor de expropriere a tuturor imobilelor proprietate privată, aprobarea listei imobilelor proprietate publică a statului, precum și a listei imobilelor proprietate publică a unității administrativ-teritoriale, situate pe amplasamentul suplimentar care constituie coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică de interes național „Electrificarea și reabilitarea liniei de cale ferată Cluj-Napoca — Oradea — Episcopia Bihor”, aflate pe raza unității administrativ-teritoriale Cluj-Napoca, județul Cluj, precum și modificarea și completarea anexei nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 1.701/2024

EMITENT: Guvernul României

Publicat în: Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 826 din 29 septembrie 2026, paginile 2-9

H O T Ă R Â R I A L E G U V E R N U L U I R O M Â N I E I GUVERNUL ROMÂNIEI H O T Ă R Â R E privind suplimentarea sumei prevăzute ca justă despăgubire, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 1.701/2024 privind aprobarea declanșării procedurilor de expropriere a tuturor imobilelor proprietate privată, aprobarea listei imobilelor proprietate publică a statului, precum și a listei imobilelor proprietate publică a unității administrativ-teritoriale, situate pe amplasamentul suplimentar care constituie coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică de interes național „Electrificarea și reabilitarea liniei de cale feratǎ Cluj-Napoca — Oradea — Episcopia Bihor”, aflate pe raza unității administrativ-teritoriale Cluj-Napoca, județul Cluj, precum și modificarea și completarea anexei nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 1.701/2024 În temeiul art. 108 din Constituția României, republicată, al art. 5 alin. (1), art. 8 alin. (3), art. 9 alin. (8), art. 11 alin. (7) și al art. 32 alin. (3) din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, cu modificările și completările ulterioare, Guvernul României adoptă prezenta hotărâre.

Art. I. — Se aprobă suplimentarea sumei prevăzute ca justă despăgubire, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 1.701/2024 privind aprobarea declanșării procedurilor de expropriere a tuturor imobilelor proprietate privată, aprobarea listei imobilelor proprietate publică a statului, precum și a listei imobilelor proprietate publică a unității administrativ-teritoriale, situate pe amplasamentul suplimentar care constituie coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică de interes național „Electrificarea și reabilitarea liniei de cale ferată Cluj-Napoca — Oradea — Episcopia Bihor”, aflate pe raza unității administrativ-teritoriale Cluj-Napoca, județul Cluj, cu suma totală de 858,4 mii lei și se alocă de la bugetul de stat prin bugetul Ministerului Transporturilor și Infrastructurii, în conformitate cu Legea bugetului de stat pe anul 2026 nr. 43/2026, la capitolul 84.01 „Transporturi”, titlul 61 „Proiecte cu finanțare din sumele aferente componentei de împrumut a PNRR”, articolul 61.06 „Transferuri din bugetul de stat către întreprinderi publice și institute naționale de cercetaredezvoltare pentru susținerea proiectelor aferente PNRR”.

Art. II. — Anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 1.701/2024 privind aprobarea declanșării procedurilor de expropriere a tuturor imobilelor proprietate privată, aprobarea listei imobilelor proprietate publică a statului, precum și a listei imobilelor proprietate publică a unității administrativ-teritoriale, situate pe amplasamentul suplimentar care constituie coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică de interes național „Electrificarea și reabilitarea liniei de cale feratǎ Cluj-Napoca — Oradea — Episcopia Bihor”, aflate pe raza unității administrativteritoriale Cluj-Napoca, județul Cluj, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1314 din 24 decembrie 2024, se modifică și se completează după cum urmează:

1. Pozițiile nr. crt. 6, 9, 10, 15, 16, 18, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 36, 38, 40, 41, 42, 43, 46, 47, 50, 52, 53, 54 și 56 se modifică și se completează, în sensul actualizării, în condițiile legii, a elementelor de identificare ale imobilelor, a titularilor de drepturi reale și a sumelor individuale aferente despăgubirilor, în conformitate cu anexa la prezenta hotărâre.

2. După poziția nr. crt. 9 se introduce o nouă poziție, respectiv poziția nr. crt. 91.

3. La pozițiile nr. crt. 6, 18, 47 și 50 din anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 1.701/2024, precum și pe terenul menționat la poziția nr. 91 se introduc imobile proprietate privată reprezentând construcții situate pe terenurile supuse exproprierii, în condițiile legii, care fac parte din coridorul de expropriere situat pe amplasamentul aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 1.701/2024.

Art. III. — Se aprobă declanșarea procedurii de expropriere pentru imobilele proprietate privată, prevăzute la art. II pct. 3, care constituie coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică de interes național „Electrificarea și reabilitarea liniei de cale feratǎ Cluj-Napoca — Oradea — Episcopia Bihor”, situat pe amplasamentul aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 1.701/2024, expropriator fiind statul român, reprezentat de Ministerul Transporturilor și Infrastructurii, prin Compania Națională de Căi Ferate „C.F.R.” — S.A.

Art. IV. — (1) Suma aprobată potrivit art. I se utilizează în scopul acordării justelor despăgubiri pentru imobilele prevăzute la art. II pct. 1-3, în conformitate cu anexa la prezenta hotărâre.

(2) Sumele individuale prevăzute la alin. (1) se virează de către Ministerul Transporturilor și Infrastructurii într-un cont de trezorerie deschis pe numele Companiei Naționale de Căi Ferate „C.F.R.” — S.A., în termen de cel mult 30 de zile de la data solicitării acestora, conform prevederilor art. 4 alin. (8) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 53/2011, cu completările ulterioare, la dispoziția proprietarilor/ deținătorilor de imobile proprietate privată, care fac parte din coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică de interes național, situate pe amplasamentul aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 1.701/2024, în vederea efectuării plății despăgubirilor în cadrul procedurilor de expropriere, în condițiile legii.

Art. V. — Ministerul Transporturilor și Infrastructurii, prin Compania Națională de Căi Ferate „C.F.R.” — S.A., răspunde de realitatea datelor din anexa la prezenta hotărâre, de modul de utilizare, în conformitate cu dispozițiile legale, a sumei alocate potrivit prevederilor prezentei hotărâri, precum și de corectitudinea datelor înscrise în documentele care au stat la baza stabilirii acesteia. PRIM-MINISTRU ILIE-GAVRIL BOLOJAN Contrasemnează:

Viceprim-ministru, interimar, p. Ministrul transporturilor și infrastructurii, interimar, p. Ministrul finanțelor, Oana-Clara Gheorghiu Mihai Diaconu, Horațiu-Lucian Cosma, secretar de stat secretar de stat București, 24 septembrie 2026. Nr. 773.

ANEXĂ M O D I F I C Ă R I Ș I C O M P L E T Ă R I la Lista cuprinzând imobile — terenuri și construcții proprietate privată situate pe amplasamentul suplimentar care constituie coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică de interes național „Electrificarea și reabilitarea liniei de cale feratǎ Cluj-Napoca — Oradea — Episcopia Bihor”, aflate pe raza unității administrativ-teritoriale Cluj-Napoca, județul Cluj, proprietarii sau deținătorii acestora, precum și sumele individuale aferente despăgubirilor Nr. crt.

Poziția în HG nr. 1.701/2024 Județul U.A.T. Numele și prenumele proprietarului /deținătorului Tarlaua Parcela Cartierul Nr. cadastral/ Nr. topo Nr. carte funciară Categoria de folosință a terenului Poziția față de localitate Suprafața totală din acte a terenului (mp) Suprafața terenului expropriat (mp) Valoarea despăgubirii terenului, conform Legii nr. 255/2010 (lei) Construcții de expropriat (suprafața desfășurată/ lungimea) (mp/m) Valoarea despăgubirii construcției, conform Legii nr. 255/2010 (lei) Valoarea despăgubirii totale, conform Legii nr. 255/2010 (lei) Cluj Cluj- Napoca Bako Elisabeta Calea Baciului nr. 13 Dâmbu Rotund 277133 277133 Curțiconstrucții Intravilan 13.110,00 Împrejmuire L = 10,75 m 11.994,10 25.603,30 Arabil Intravilan Platformă betonată S = 4 mp 499,20 Cluj Cluj- Napoca Gabor Peter Iozsef, Gabor Rozalia Calea Baciului nr. 7 Dâmbu Rotund 8380/1/2, 8380/1/1/2 345512 Curțiconstrucții Intravilan 1.484 69.030,00 Împrejmuire L = 19 m 18.105,10 97.334,42 Împrejmuire L = 3,18 m 971,49 Poartă acces L = 5 m 3.403,08 Platformă betonată S = 18 mp 5.824,75 91 Cluj Cluj- Napoca Gabor Peter Iozsef, Bako Elisabeta, Torok Emese-Maria Calea Baciului nr. 5 Dâmbu Rotund 8380/1/2 288150 Curțiconstrucții Intravilan 1.237 92.430,00 Împrejmuire L = 9,6 m 4.492,80 206.041,60 Împrejmuire L = 7,5 m 7.146,75 Împrejmuire L = 4 m 1.222,00 Platformă betonată S = 18 mp 4.355,05 Garaj S = 44 mp 91.520,00 Poartă acces L = 5 m 4.875,00 Cluj Cluj- Napoca Arc Rom Diamonds — S.R.L.

Str. Baciu nr. 1-3 Dâmbu Rotund 291186 291186 Curțiconstrucții Intravilan 2.073 471.510,00 Corp depozite regim parter, compus din: 2 depozite, grup sanitar, hol de acces S = 304 mp 2.080.120,00 2.644.535,31 Platformă asfaltată S = 75 mp 25.176,95 Platformă pietruită S = 35 mp 442,75 Împrejmuire L = 46,33 m 67.285,61 Cluj Cluj- Napoca Artgrafic Investment — S.R.L. Str. Tudor Vladimirescu Dâmbu Rotund 275084 275084 Curțiconstrucții Intravilan 1.256 582.660,00 Corp M — stație preparare mecanică, construcție tip P + 4E, compusă din: parter — 1 încăpere, 1 casa scării; etaj I — 1 încăpere, 1 casa scării; etaj II — 1 încăpere, 1 casa scării; etaj III — 1 încăpere, 1 casa scării; etaj IV — 1 încăpere, 1 casa scării.

S = 419 mp 14.335.037,50 14.941.545,14 Împrejmuire L = 44,31 m 23.847,64 Cluj Cluj- Napoca UAT Județul Cluj — domeniul privat Gruia 337136 337136 Arabil Intravilan 8.546 1.957 3.600.880,00 3.611.023,00 Servicii Digitale — S.R.L. Panou publicitar S = 2 mp 5.071,50 Insight Outdoor — S.R.L. Panou publicitar S = 2 mp 5.071,50 Cluj Cluj- Napoca Societatea Katan Consulting — S.R.L. Str. Oradiei nr. FN Dâmbu Rotund 252939 252939 Curțiconstrucții Intravilan 1.354 526.500,00 Magazie parter S = 139 mp 11.988,75 546.046,56 Împrejmuire L = 13,36 m 6.391,42 Împrejmuire L = 3,97 m 1.166,39 Cluj Cluj- Napoca UAT Județul Cluj — domeniul privat Str. Nikola Tesla nr. 4 Gruia 6897/1/7/2, 6939/7/2, 6940/7/2, 6941/7/2, 6942/7/2, 6897/1/8/2, 6939/8/2, 6940/8/2, 6941/8/2, 6942/8/2, 6897/1/9/2, 6939/9/2, 6940/9/2, 6941/9/2, 6942/9/2, 6897/1/10/2, 6939/10/2, 6940/10/2, 6941/10/2 283200 Curțiconstrucții Intravilan 1.171 127.075,00 155.121,20 PMA Invest — S.R.L.

Platformă pavată S = 65 mp 28.046,20 Cluj Cluj- Napoca UAT Județul Cluj — domeniul privat Str. Nikola Tesla nr. 5 Gruia 6897/1/7/1, 6939/7/1, 6940/7/1, 6941/7/1, 6942/7/1, 6897/1/8/1, 6939/8/1, 6940/8/1, 6941/8/1, 6942/8/1, 6897/1/9/1, 6939/9/1, 6940/9/1, 6941/9/1, 6942/9/1, 6897/1/10/1, 6939/10/1, 6940/10/1, 6941/10/1, 6942/10/1 263246 Curțiconstrucții Intravilan 6.300 87.975,00 104.307,30 Energobit — S.A.

Platformă betonată S = 45 mp 16.332,30 Cluj Cluj- Napoca UAT Județul Cluj — domeniul privat Str. Nikola Tesla nr. 5 Gruia 6897/1/7/1, 6939/7/1, 6940/7/1, 6941/7/1, 6942/7/1, 6897/1/8/1, 6939/8/1, 6940/8/1, 6941/8/1, 6942/8/1, 6897/1/9/1, 6939/9/1, 6940/9/1, 6941/9/1, 6942/9/1, 6897/1/10/1, 6939/10/1, 6940/10/1, 6941/10/1, 6942/10/1 263246 Curțiconstrucții Intravilan 6.300 76.245,00 90.399,20 Energobit — S.A.

Platformă betonată S = 39 mp 14.154,20 Cluj Cluj- Napoca UAT Județul Cluj — domeniul privat Str. Nikola Tesla nr. 2 Gruia 329725 329725 Neproductiv Intravilan 3.489 18.768,00 29.782,70 Transilvania Construcții Infrastructure — S.R.L. Platformă betonată S = 15 mp 5.444,10 Barieră automatizată L = 5 m 5.570,60 Cluj Cluj- Napoca UAT Județul Cluj — domeniul privat Str. Tăietura Turcului Gruia 6897/1/6, 6939/6, 6940/6, 6941/6, 6942/6 297493 Curțiconstrucții Intravilan 260.015,00 274.501,19 Delgaz Grid — S.A.

Stație gaze naturale S = 12 mp 2.070,00 Împrejmuire L = 11,20 m 7.344,69 Servicii Digitale — S.R.L. Panou publicitar S = 2 mp 5.071,50 Cluj Cluj- Napoca UAT Județul Cluj — domeniul privat Str. René Jeannel nr. 8 Gruia 6897/1/5, 6939/5, 6940/5, 6941/5, 6942/5 253627 Curțiconstrucții Intravilan 6.915 209.185,00 259.007,60 Novis Plaza — S.R.L. Platformă pavată S = 83 mp 35.813,30 Platformă asfaltată S = 24 mp 9.206,90 Barieră automatizată L = 4 m 4.802,40 Cluj Cluj- Napoca UAT Județul Cluj — domeniul privat Gruia 337136 337136 Arabil Intravilan 8.546 35.190,00 42.957,10 Novis Plaza — S.R.L.

Platformă pavată S = 18 mp 7.767,10 Cluj Cluj- Napoca Kundi Ștefan Str. Tăietura Turcului nr. 54A Gruia 338228 338228 Curțiconstrucții Intravilan 18.200,00 Împrejmuire L = 22,93 m 1.732,48 19.932,48 Cluj Cluj- Napoca Iancu Adrian, Raita Gheorghe-Daniel, Raita Ancuța Str. Povârnișului, Str. Vasile Cârlova nr. 10 Gruia 357235 357235 Arabil Intravilan 2.588 1.955,00 1.955,00 Cluj Cluj- Napoca Halasz Levente Arpad, Halasz Andreea Str. Tăietura Turcului nr. 54A Gruia 317395 317395 Curțiconstrucții Intravilan 109.480,00 Împrejmuire L = 25,48 m 36.867,19 247.747,19 Hală S = 52 mp 101.400,00 Cluj Cluj- Napoca Bîlc Mircea, Bîlc Ana-Maria Str. Tăietura Turcului nr. 60 Gruia 8393/9 261407 Curțiconstrucții Intravilan 1.690 20.800,00 Împrejmuire L = 13,43 m 27.288,58 54.493,16 Poartă L = 4 m 5.542,08 Platformă pavată S = 2 mp 862,50 Cluj Cluj- Napoca UAT Județul Cluj — domeniul privat Str. Nikola Tesla nr. 4 Gruia 6897/1/7/2, 6939/7/2, 6940/7/2, 6941/7/2, 6942/7/2, 6897/1/8/2, 6939/8/2, 6940/8/2, 6941/8/2, 6942/8/2, 6897/1/9/2, 6939/9/2, 6940/9/2, 6941/9/2, 6942/9/2, 6897/1/10/2, 6939/10/2, 6940/10/2, 6941/10/2 283200 Curțiconstrucții Intravilan 1.171 7.820,00 9.329,95 PMA Invest — S.R.L.

Platformă pavată S = 4 mp 1.509,95 Cluj Cluj- Napoca Escorpion 707 Impex — S.R.L. Str. Tudor Vladimirescu nr. 22 Dâmbu Rotund 283884 283884 Curțiconstrucții Intravilan 5.182 90.090,00 Platformă pavată S = 102 mp 38.510,05 189.988,82 Panou publicitar S = 2 mp 1.784,80 Împrejmuire L = 29,88 m 35.329,63 Împrejmuire L = 20,53 m 24.274,34 Cluj Cluj- Napoca Escorpion 707 Impex — S.R.L. Str. Tudor Vladimirescu nr. 50 Dâmbu Rotund 306418 306418 Curțiconstrucții Intravilan 60.840,00 Platformă betonată S = 17 mp 7.197,85 95.994,86 Împrejmuire L = 22 m 27.957,01 Cluj Cluj- Napoca Orza-Suciu Mihnea- Alexandru Orza-Suciu Raluca Str. Tudor Vladimirescu nr. 50B Dâmbu Rotund 322273 322273 Curțiconstrucții Intravilan 85.410,00 Împrejmuire L = 19,41 m 13.660,76 112.436,06 Panou publicitar S = 2 mp 5.071,50 Platformă betonată S = 20 mp 7.258,80 Fosă septică S = 6 mp 1.035,00 Cluj Cluj- Napoca Cioban Ovidiu, Cioban Delia Str. Tudor Vladimirescu nr. 50 Dâmbu Rotund 319261 319261 Curțiconstrucții Intravilan 187.200,00 Construcție în cadre de beton armat cu închideri din b.c.a., acoperiș șarpantă metalică, cu învelitoare din policarbonat și parțial acoperiș terasă b.a., compusă din: parter: vopsitorie, hală pregătire, birou, vestiar, grup sanitar, sas, centrală termică, cameră compresor; etaj: magazie, grup sanitar, garaj auto.

S = 170 mp 997.050,00 1.271.128,16 Împrejmuire L = 35,18 m 11.470,36 Copertină metalică S = 40 mp 4.600,00 Platformă betonată S = 99 mp 35.930,60 Zid de sprijin L = 16,47 m 34.877,20 Cluj Cluj- Napoca Consiliul Local al Municipiului Cluj-Napoca — domeniul privat Vlădău Ana, Lingurar Constantin, Lingurar Eugenia Calea Baciului nr. 2 Dâmbu Rotund 270247 270247 Curțiconstrucții Intravilan 147.706,00 Împrejmuire L = 51,27 m 16.556,11 176.960,33 Împrejmuire L = 12,39 m 7.267,87 Platformă betonată S = 11 mp 3.326,95 Poartă L = 4 m 1.930,90 Fântână S = 1 mp 172,50 Cluj Cluj- Napoca Oltyan Iosif, Oltyan Rozalia Calea Baciului nr. 4 Dâmbu Rotund 303263 303263 Curțiconstrucții Intravilan 39.330,00 Platformă pavată S = 11 mp 4.746,05 75.472,88 Împrejmuire L = 18,96 m 27.535,83 Fântână 3 m 3.861,00 Cluj Cluj- Napoca UAT Județul Cluj — domeniul privat Gruia 340713 340713 Drum Intravilan 26.350 2.683 231.408,75 286.071,15 Tetarom — S.A.

Platformă parcare S = 438 mp 54.662,40 Cluj Cluj- Napoca UAT Județul Cluj — domeniul privat Gruia 340713 340713 Drum Intravilan 26.349 31.768,75 40.605,70 Statim Solution — S.R.L. Împrejmuire L = 54,55 m 6.594,45 Platformă pietruită S = 325 mp 2.242,50 Cluj Cluj- Napoca UAT Județul Cluj — domeniul privat Gruia 287205 287205 Arabil Intravilan 2.290 2.290 4.213.600,00 4.250.382,58 Statim Solution — S.R.L.

Platformă pietruită S = 1.811 mp 12.495,90 Împrejmuire L = 136,69 m 16.524,18 Anexă tip container S = 27 mp 7.762,50 Cluj Cluj- Napoca Kundi Ștefan Gruia 288185 288185 Drum Intravilan 7.800,00 7.800,00 Cluj Cluj- Napoca Ispas Teodor-Vlad, Ispas Cristina Str. Tăietura Turcului nr. 64 Gruia 256145 256145 Curțiconstrucții Intravilan 33.800,00 Anexă S = 31 mp 8.912,50 51.589,21 Împrejmuire L = 12,37 m 8.876,71

Sursă: Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 826 din 29 septembrie 2026, paginile 2-9

Acest articol are caracter informativ și nu constituie consultanță juridică. Pentru situații concrete, consultați un avocat sau un consultant fiscal autorizat.