En resumen
- El Gobierno ha aportado 137,34 miles de lei más para las indemnizaciones de las expropiaciones del tramo 3 del Drumul expres Craiova-Pitești (la vía rápida Craiova-Pitești), en siete localidades de la provincia de Olt.
- 167 posiciones se actualizan, 17 son de nueva incorporación y 29 se suprimen de la lista a raíz del catastro sistemático y de las agrupaciones de parcelas.
- Para las 17 posiciones nuevas el procedimiento de expropiación empieza solo ahora. Sus propietarios entran en el procedimiento sin haber figurado nunca en la decisión de 2021.
Publicado: Boletín Oficial de Rumanía (Monitorul Oficial) n.º 707 de 26 de agosto de 2026
Entrada en vigor: 26 de agosto de 2026
Otros diecisiete propietarios de Olt se enteran solo ahora de que su terreno queda dentro del corredor del Drumul expres Craiova-Pitești (la vía rápida Craiova-Pitești), casi cinco años después de que el Estado aprobara las expropiaciones en ese tramo. La Decisión del Gobierno n.º 651/2026, publicada en el Boletín Oficial de Rumanía n.º 707 de 26 de agosto de 2026, aporta 137,34 miles de lei más a la suma de indemnización aprobada por la Decisión del Gobierno n.º 1.193/2021 y reescribe la lista de propietarios del tramo 3. Es la segunda corrección de este tipo en la última semana, después de la de la autopista Sibiu-Făgăraș.
La obra atraviesa las localidades de Bărăști, Colonești, Optași-Măgura, Priseaca, Scornicești, Tătulești y Valea Mare, en la provincia de Olt. El expropiante es el Estado rumano, a través del Ministerio de Transportes e Infraestructuras y de la Compañía Nacional de Administración de Infraestructuras Viarias.
El dinero procede del presupuesto del Estado, a través del presupuesto del ministerio, del capítulo 84.01 «Transportes», subcapítulo 03 «Transporte por carretera», título 56 «Proyectos financiados con fondos externos no reembolsables posadhesión», artículo 56.48, es decir, del Fondo Europeo de Desarrollo Regional, marco financiero 2021-2027.
Los efectos que produce
El primer efecto es la asignación propiamente dicha. La suma de 137,34 miles de lei se añade a lo que se había aprobado en 2021 para el mismo corredor.
El segundo efecto afecta a 167 posiciones del anexo n.º 2 de la decisión de 2021. Se actualizan en cuanto a los datos de identificación de los inmuebles, los titulares de derechos reales y los importes individuales de indemnización. Un propietario puede descubrir así que la superficie expropiada o el importe que le corresponde ha cambiado.
El tercer efecto es la introducción de 17 posiciones nuevas: una después de la posición 1.701, una después de la 2.393 y quince después de la 2.583. Han aparecido tras la elaboración y la aprobación de los planos parcelarios y de las documentaciones catastrales individuales, para inmuebles situados en el corredor aprobado en 2021 respecto de los cuales el procedimiento de expropiación no se había iniciado.
El cuarto efecto es el inicio del procedimiento de expropiación para esos 17 inmuebles, por el art. III de la decisión.
El quinto efecto es la supresión de 29 posiciones. Nueve desaparecen porque el registro sistemático a nivel de la unidad administrativo-territorial ha concluido y porque los inmuebles se han agrupado. Otras veinte desaparecen tras la finalización de los trabajos de catastro sistemático y el reposicionamiento de los inmuebles.
El sexto efecto es el plazo de pago. El ministerio transfiere los importes individuales a una cuenta de tesorería abierta a nombre de la compañía de carreteras en un plazo máximo de 30 días desde la aprobación de la solicitud de apertura de créditos, conforme al art. 4 apdo. (8) de las normas de aplicación aprobadas por la Decisión del Gobierno n.º 53/2011.
El séptimo efecto es la responsabilidad. El ministerio, a través de la compañía de carreteras, responde de la veracidad de los datos del anexo, del modo en que se emplea la suma y de la corrección de los datos de los documentos que sirvieron de base para fijarla.
Qué ha cambiado respecto de la situación anterior
El primer cambio es el tamaño de la lista. El anexo que se publica ahora tiene 184 posiciones: 167 actualizadas y 17 nuevas. Respecto de la decisión de 2021, la lista pierde 29 posiciones y gana 17.
El segundo cambio es la causa de las correcciones. No se trata de una ampliación del corredor, sino de catastro: planos parcelarios aprobados entretanto, documentaciones catastrales individuales, registro sistemático concluido, agrupaciones y reposicionamientos de inmuebles.
El tercer cambio es el del dinero. Los valores individuales de indemnización del anexo suman 347.492,30 lei en las 200 celdas de la columna, de los cuales 157.653,30 lei corresponden a las 17 posiciones de nueva incorporación.
El cuarto cambio afecta a los propietarios suprimidos de la lista. Los 29 ya no figuran en el corredor de expropiación, lo que significa que sus inmuebles, tal como se identifican ahora catastralmente, o ya no están afectados o han quedado absorbidos por otras posiciones.
Lo que no cambia es el emplazamiento. El corredor sigue siendo el aprobado por la Decisión del Gobierno n.º 1.193/2021, publicada en el Boletín Oficial de Rumanía n.º 1085 y n.º 1085 bis de 12 de noviembre de 2021.
Ventajas y desventajas
Lo que mejora
- Los 17 propietarios recién identificados entran en el procedimiento y adquieren el derecho a la justa indemnización, en lugar de quedarse con el terreno ocupado sin título.
- La actualización de los titulares de derechos reales corrige situaciones en las que la indemnización habría ido a parar a una persona que ya no es propietaria.
- Las 29 posiciones suprimidas sacan del procedimiento inmuebles que, tras el catastro sistemático, ya no existen como tales.
- El plazo para transferir el dinero es fijo: un máximo de 30 días desde la aprobación de la solicitud de apertura de créditos.
- La fuente de financiación está identificada hasta el nivel del artículo presupuestario, así que la asignación es verificable.
- La responsabilidad por la exactitud de los datos se atribuye expresamente al ministerio y a la compañía de carreteras.
Lo que sigue siendo un problema
- Los 17 propietarios nuevos se enteran casi cinco años después de que su inmueble está en el corredor, tiempo durante el cual no han podido disponer libremente de él.
- La decisión no publica el total del anexo y no muestra cómo se compone el suplemento de 137,34 miles de lei.
- Los propietarios cuyos importes individuales bajan con la actualización no saben por el acto cuál era el valor anterior.
- El anexo está impreso en formato apaisado, en ocho páginas y sin fila de total, de modo que resulta difícil de comprobar para el afectado.
- El acto no prevé ninguna información individual a los 29 propietarios suprimidos de la lista.
- No hay un plazo dentro del cual la compañía tenga que pagar efectivamente, sino solo uno para transferir el dinero a su cuenta.
Consejos prácticos
- Si tiene terreno en Bărăști, Colonești, Optași-Măgura, Priseaca, Scornicești, Tătulești o Valea Mare, revise el anexo de la edición oficial adjunta a este artículo, a partir de la página 4.
- Búsquese por el nombre que figura en la columna del propietario y por el número catastral, no solo por la posición. La numeración del nuevo anexo no coincide con la de la decisión de 2021.
- Si figura en una de las 17 posiciones nuevas, el procedimiento de expropiación empieza ahora para usted. Tiene todos los derechos procesales de la Ley n.º 255/2010, incluida la impugnación del importe.
- Si su importe ha cambiado, pida a la compañía de carreteras el informe de valoración en el que se basó. El acto no lo publica.
- Compruebe si su posición está entre las 29 suprimidas. Si es así, pida por escrito la explicación: agrupación, reposicionamiento o finalización del registro sistemático.
- Mantenga actualizado el extracto del registro de la propiedad. La actualización de los titulares del anexo se hace con base en los datos catastrales, no en las declaraciones.
- El plazo de 30 días se refiere a la transferencia del dinero del ministerio a la compañía, no al pago a usted. Para el pago, siga el procedimiento de la Ley n.º 255/2010.
- Si no está de acuerdo con la indemnización, la impugnación se hace en las condiciones de la Ley n.º 255/2010, y la impugnación no suspende la transmisión del derecho de propiedad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto asigna el Gobierno?
¿Qué localidades están afectadas?
¿Cuántas posiciones cambian?
¿Por qué aparecen posiciones nuevas solo ahora?
¿Por qué desaparecen posiciones de la lista?
¿Quién paga y en cuánto tiempo?
¿Quién responde de la corrección de los datos?
¿Dónde encuentro la lista completa?
Análisis de la redacción
La decisión hace algo necesario y lo hace tarde. El corredor de expropiación se aprobó en noviembre de 2021 y solo ahora, una vez aprobados los planos parcelarios y las documentaciones catastrales individuales, se descubre que diecisiete inmuebles situados dentro de él nunca habían entrado en el procedimiento. Para sus propietarios han pasado cinco años con un terreno que estaba, en la práctica, en el corredor de una vía rápida, sin que el Estado hubiera iniciado la expropiación y sin que ellos hubieran recibido nada. El acto repara la situación, pero no explica cómo se produjo.
El suplemento no siempre parte del expropiante. En la mina de lignito de Timișeni-Pinoasa, dos sentencias firmes elevaron las indemnizaciones de 48.133 a 113.693 lei por ocho inmuebles de Gorj.
La parte del dinero sigue siendo opaca. El acto aprueba un suplemento de 137,34 miles de lei, mientras que el anexo enumera valores individuales de indemnización que, sumados, dan 347.492,30 lei en las 200 celdas de la columna. De ellos, 157.653,30 lei corresponden solo a las 17 posiciones de nueva incorporación, es decir, más que el suplemento aprobado. La explicación natural es que el suplemento es una cifra neta, en la que los aumentos de algunas posiciones actualizadas se compensan con bajadas en otras, pero la decisión no lo dice en ninguna parte y no publica ningún total. Un propietario que quiera comprobar si su importe ha subido o ha bajado no tiene manera de hacerlo, porque el nuevo anexo no pone al lado el valor antiguo.
La tercera observación es de forma, pero con efectos prácticos. El anexo está impreso en formato apaisado, en ocho páginas, con quince columnas y sin fila de total. Quien busca su posición tiene que seguir una línea a lo largo de ocho páginas giradas. La numeración tampoco ayuda: la posición del nuevo anexo difiere de la de la decisión de 2021, y los dos números están en columnas contiguas, lo que es correcto, pero exige atención.
Qué debería cambiar
- Publicar en el anexo el valor anterior junto al actualizado, en las posiciones modificadas. Mostraría a cada propietario si su importe ha subido o ha bajado y haría verificable el suplemento neto aprobado por el art. I.
- Una fila de total al final del anexo. Es la práctica de otras decisiones de expropiación publicadas en el mismo periodo, y su ausencia aquí hace imposible cualquier comprobación rápida de la suma.
- Una notificación escrita a los propietarios de las 17 posiciones de nueva incorporación. Para ellos el procedimiento empieza ahora, después de cinco años en los que el inmueble ya estaba en el corredor, y la publicación en el Boletín Oficial de Rumanía no es una forma realista de enterarse.
- Una explicación en la exposición de motivos sobre la causa de la omisión inicial. Diecisiete inmuebles dejados fuera del procedimiento en un corredor ya aprobado no son un error catastral corriente, y repetirlo cuesta dinero y tiempo en cada tramo.
- Un plazo para el pago efectivo a los propietarios, no solo para la transferencia del dinero a la compañía. Los 30 días del acto se detienen en la cuenta de tesorería del expropiante.
- La información a los 29 propietarios suprimidos de la lista. Salir del corredor cambia la situación jurídica de su terreno tanto como entrar en él, y el acto no prevé ninguna comunicación.
Texto original del acto normativo
El texto que figura a continuación se reproduce en rumano, la forma oficial de publicación.
El texto íntegro, tal como se publicó en el Boletín Oficial de Rumanía
Boletín Oficial de Rumanía n.º 707 de 26 de agosto de 2026 16 páginas PDF, 136 KB el acto comienza en la página 2
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Este artículo tiene carácter informativo y no constituye asesoramiento jurídico. Para situaciones concretas, consulta a un abogado o asesor fiscal autorizado.