Коротко
- ANAF змінив Наказом № 917/2026 форму 216 «Декларація про спеціальний податок на нерухоме та рухоме майно великої вартості», неофіційно відому як «податок на розкіш».
- Ставка оподаткування потроюється: з 0,3% до 0,9% від бази оподаткування, як для житла вартістю понад 2 500 000 леїв, так і для автомобілів вартістю придбання понад 375 000 леїв.
- Нова форма та підвищена ставка застосовуються для декларування податку за 2026 фіскальний рік для власників житла та автомобілів великої вартості.
Опубліковано: Офіційний вісник Румунії (Monitorul Oficial) № 646 від 5 серпня 2026
Набирає чинності: 5 серпня 2026
Податок на розкішні будинки та автомобілі суттєво зростає. Наказом № 917 від 28 липня 2026 року голова Національного агентства податкового адміністрування змінив форму 216, яка використовується для декларування спеціального податку на нерухоме та рухоме майно великої вартості, і оновив інструкції із заповнення новою ставкою оподаткування 0,9%. Зміна є наслідком Закону № 239/2025, який уже підвищив ставку в Податковому кодексі, а Наказ № 917/2026 формально приводить підзаконний акт у відповідність із законом.
Форма 216 існує з 2024 року, затверджена Наказом голови ANAF № 3.738/2024, і тоді стосувалася ставки лише 0,3%. Із набранням чинності Законом № 239/2025 ставку підвищили втричі, але форма та інструкції із заповнення досі залишалися неузгодженими з новим значенням. Наказ № 917/2026 виправляє цю розбіжність: повністю замінює зразок форми та замінює в інструкціях формулювання «ставки 0,3%» на «ставки 0,9%».
Наслідки, які це має
Спеціальний податок стосується двох категорій платників. З одного боку, фізичних осіб, які володіють в Румунії житловими будівлями, оподатковувана вартість яких, повідомлена місцевим податковим органом, перевищує 2 500 000 леїв. З іншого боку, власників (фізичних та юридичних осіб) легкових автомобілів, зареєстрованих у Румунії, з індивідуальною вартістю придбання понад 375 000 леїв.
Для обох категорій податок розраховується шляхом застосування нової ставки 0,9% до різниці між оподатковуваною вартістю (для будівель) або вартістю придбання (для автомобілів) та відповідним неоподатковуваним порогом: 2 500 000 леїв для житла, 375 000 леїв для автомобілів. Практично, власник вілли, оціненої у 3 000 000 леїв, платить податок лише за різницю в 500 000 леїв, за ставкою 0,9%, тобто 4 500 леїв на рік, порівняно з 1 500 леїв, які він сплатив би за старою ставкою 0,3%.
Наказ залишає без змін Процедуру співпраці між місцевим та центральним податковим органом, через яку мерії передають ANAF інформацію про платників податків, які володіють будівлями великої вартості, необхідну для правильного розрахунку податку.
Що змінилося порівняно з попередньою ситуацією
- Ставка потроєна: з 0,3% до 0,9% від бази оподаткування, як для будівель, так і для автомобілів.
- Нова форма: зразок форми 216 повністю замінений тим, що передбачений у додатку до Наказу № 917/2026.
- Оновлені інструкції: формулювання «ставки 0,3%» в інструкціях із заповнення замінене на «ставки 0,9%».
- Застосування: нова форма та нова ставка використовуються для декларування спеціального податку починаючи з 2026 року, без зворотної дії на попередні роки.
- Пороги залишаються без змін: 2 500 000 леїв для будівель і 375 000 леїв для автомобілів, ті самі, що й при запровадженні податку.
Переваги та недоліки
Що це дає позитивного
- Форма тепер узгоджена з чинним законом, що усуває плутанину між ставкою в Податковому кодексі (0,9%) і ставкою, яка раніше вказувалася у формі (0,3%).
- Податок стосується виключно майна великої вартості, не зачіпаючи платників податків зі звичайними доходами та майном.
- Процедура співпраці між меріями та ANAF залишається чинною, що зменшує ризик пропуску платників податків, яких це стосується.
Що залишається проблемою
- Потроєння ставки безпосередньо вдаряє по власниках, яких це вже стосується, без поступового перехідного періоду.
- Наказ прямо не роз’яснює режим декларацій, уже поданих за 2026 рік за старою формою, чи потрібна уточнююча декларація.
- Неоподатковувані пороги залишаються незмінними з моменту запровадження податку, хоча вартість нерухомості продовжувала зростати, що мовчазно розширює з року в рік коло тих, кого це стосується.
Корисні поради
- Власник житла вартістю понад 2 500 000 леїв: перевірте оподатковувану вартість, повідомлену мерією, і перерахуйте податок за новою ставкою 0,9%, використовуючи оновлену форму, перш ніж подавати чи виправляти декларацію.
- Власник автомобіля вартістю придбання понад 375 000 леїв: завантажте нову форму 216 з порталу ANAF (програма допомоги безкоштовна) і використовуйте її для декларації за 2026 рік.
- Якщо ви вже подали декларацію 216 за 2026 рік за старою формою: зверніться до центрального податкового органу або до податкового консультанта, щоб перевірити, чи потрібна уточнююча декларація, оскільки наказ не деталізує цей аспект.
- Терміни подання залишаються тими, що встановлені Податковим кодексом (різні для будівель і для автомобілів), і не змінюються цим наказом; перевірте точну дату на anaf.ro або через Приватний віртуальний простір, щоб уникнути штрафів за неподання.
Часті запитання
Що таке спеціальний податок на нерухоме та рухоме майно великої вартості?
Якою є нова ставка оподаткування?
Відколи застосовується нова ставка?
Де знайти нову форму 216?
Що станеться, якщо не подати декларацію або подати із запізненням?
Оригінальний текст нормативного акта
Наведений нижче текст відтворено румунською мовою, в офіційній опублікованій формі.
Повний текст у формі, опублікованій в Офіційному віснику Румунії
Офіційний вісник Румунії № 646 від 5 серпня 2026 16 сторінок PDF, 364 KB
Відкрити офіційний PDFЗавантажити PDF
На малих екранах переглядач не відображається. Скористайтеся кнопками вище, щоб відкрити або завантажити файл.
Ця стаття має інформаційний характер і не є юридичною консультацією. Для конкретних ситуацій зверніться до ліцензованого адвоката або податкового консультанта.