Röviden

  • A Kormány megindította 211 magántulajdonú telek kisajátítását, összesen 22 075 négyzetmétert, azon a földsávon, amely a Bacău-Pașcani autópálya 3. szakaszának már jóváhagyott kisajátítási folyosójához kerül hozzá. A telkek Iași megye öt településén fekszenek: Mircești, Hălăucești, Mogoșești-Siret, Stolniceni-Prăjescu és Pașcani.
  • A kártalanítás összesen 101 679,42 lej, az állami költségvetésből, az Országos Helyreállítási és Ellenállóképességi Terv hitelkomponenséből. Tételenként átlagosan 481,89 lej jut, a 211 tételből pedig 91 kap 100 lejnél kevesebbet.
  • A földsáv nem változtatja meg az autópálya nyomvonalát. A közművek áthelyezéséhez kell, azokhoz az oszlopokhoz és vezetékekhez, amelyek nem férnek el az eredeti folyosóban, a tulajdonosoknak pedig az értesítéstől számított 20 naptári napjuk van arra, hogy jelentkezzenek a kisajátítónál.
Jogi aktus: a Kormány 672/2026. sz. határozata
Megjelent: romániai Hivatalos Közlöny (Monitorul Oficial) 738. szám, 2026. szeptember 2.
Hatálybalépés: 2026. szeptember 2., a megjelenés napja

A román állam további 2,2 hektár magánterületet vesz el a Bacău-Pașcani autópálya utolsó szakaszán, hogy legyen hová áthelyeznie az építkezés útjában álló oszlopokat és vezetékeket. A Kormány 2026. augusztus 27-én elfogadott és a romániai Hivatalos Közlöny 2026. szeptember 2-i 738. számában megjelent 672/2026. sz. határozata megindítja 211 magántulajdonú ingatlan kisajátítását Mircești, Hălăucești, Mogoșești-Siret és Stolniceni-Prăjescu község, valamint Pașcani municípium területén, mind Iași megyében. Ugyanilyen aktussal kapott egy héttel korábban Temesvár nyugati elkerülő útja is kiegészítő földsávot a vezetékek és a kábelek áthelyezésére: az út nyomvonala nem módosul, csak az a terület kerül hozzá, ahová a félreállított közművek jutnak.

Az aktus 39 oldalt foglal el a romániai Hivatalos Közlönyben, de a helyet szinte teljes egészében a táblázatok viszik el. A tulajdonképpeni rendelkező rész egy oldal és hat cikk. Az 1. sz. melléklet az elhelyezési terv, hasonmásban, 30 oldalon. A 2. sz. melléklet a 211 magáningatlan jegyzéke, a tulajdonosok nevével, a dűlővel, a parcellával, az elvett területtel és a mindenkinek járó összeggel. A 3. és a 4. sz. melléklet azokat a telkeket tartalmazza, amelyek már közterületek, és csak a kezelőjük változik.

A kisajátító a román állam, a Közlekedési és Infrastrukturális Minisztérium képviseletében, az Országos Közúti Infrastruktúra-kezelő Társaság, vagyis a CNAIR útján. A jogalap a közhasznú célú kisajátításról szóló 255/2010. sz. törvény 12. cikkének (1) bekezdése, az a szöveg, amely kimondja, hogy kisajátíthatók azok a magáningatlanok, amelyek a közművek áthelyezéséhez, a technológiai utakhoz, az anyagnyerő helyekhez és a közmunkához kapcsolódó egyéb létesítményekhez szükségesek. Nélküle a 30 méterrel arrébb vitt oszlop alatti föld nem kerülhetne be a kisajátítási folyosóba, mert arra nem halad az autópálya.

A teljes összeg 101 679,42 lej, a 2. sz. melléklet végén nyomtatott végösszeg szerint. A 211 tétel összege az utolsó baniig kijön: 22 075 négyzetméter és 101 679,42 lej. A 3. cikk (1) bekezdésében viszont a Kormány „102 ezer lejt” ír, vagyis 320,58 lejjel felfelé kerekít, ami egyetlen tulajdonosnak járó összeget sem változtat meg, mert az egyéni összegek a mellékletben szereplők. A pénzt a Közlekedési és Infrastrukturális Minisztérium költségvetésén keresztül különítik el, a 84.01. „Közlekedés” fejezetben, a 03. „Közúti közlekedés” alfejezetben, a 61. címen, a 61.06. cikken, vagyis az Országos Helyreállítási és Ellenállóképességi Terv hitelkomponenséből. Kölcsönpénz, amelyet vissza kell fizetni.

A 3. szakasz Mirceștitől Pașcaniig tart, 28,09 kilométer hosszú, és az utolsó a Bacău-Pașcani szakasz három része közül. Az egész beruházás műszaki-gazdasági mutatóit a Kormány 688/2022. sz. határozata hagyta jóvá 2022. május 25-én: 77,39 kilométer és 7,44 milliárd lej áfával. A 3. szakasz 28,09 kilométerén a most kisajátított 22 075 négyzetméter kilométerenként nagyjából 786 négyzetmétert jelent, vagyis egy méternél keskenyebb sávot, ha a teljes hosszban kiterítenénk. A valóságban nincs kiterítve, hanem azokon a pontokon sűrűsödik, ahol egy hálózatot el kell téríteni.

Ugyanezen az A7-es autópálya-folyosón hagyta jóvá a Kormány 2026 szeptemberében a buzăui körgyűrű műszaki-gazdasági mutatóit, 1,09 milliárd lejt 13 kilométerre.

Milyen hatásokkal jár

Az első hatás azonnali, és nem függ senkitől. 2026. szeptember 2-től a 2. sz. mellékletben szereplő 211 ingatlan a kisajátítási folyosó része. A továbbiakban következő eljárást a 255/2010. sz. törvény írja le, és rögzített határidejű lépésekben zajlik. A CNAIR postán értesíti a tulajdonosokat, a jegyzéket pedig kifüggeszti a polgármesteri hivatalok székhelyén és a saját honlapján, a 8. cikk (1) bekezdése szerint. Az értesítés napjától a tulajdonosnak 20 naptári napja van arra, hogy megjelenjen a kisajátító székhelyén, a 8. cikk (2) bekezdése szerint. E határidő lejártától számított legfeljebb 5 munkanapon belül a kisajátító kibocsátja a kisajátítási határozatot, a tulajdonjog pedig a törvény erejénél fogva, a határozat kibocsátásának napján száll át az államra, a 9. cikk szerint. A tulajdonos jelenléte vagy távolléte nem állítja meg az átszállást.

A második hatás a pénzt érinti. A határozat megjelenésétől számított 30 napon belül, vagyis 2026. október 2-ig, a kisajátító kéri a Pénzügyminisztériumtól a költségvetési előirányzat megnyitását, az 53/2011. sz. kormányhatározattal jóváhagyott módszertani normák 4. cikkének (8) bekezdése szerint. Csak e kérelem jóváhagyása után kezd telni a jelen határozat 3. cikkének (2) bekezdésében szereplő határidő: legfeljebb 30 nap az összegeknek a CNAIR nevére nyitott államkincstári számlára történő átutalására. A két határidő együtt a megjelenéstől számított 60 napon túlra is viheti azt a pillanatot, amikor a pénz odaér, ahonnan kifizetik.

A harmadik hatás a közművekhez kötődik. A 255/2010. sz. törvény 12. cikkének (2) bekezdése kimondja, hogy a kisajátítási határozat megjelenése után a munkálatok térségében működő közműszolgáltatókat értesítik, hogy 5 napon belül kezdjék meg a terület felszabadítására irányuló eljárásokat, a tulajdonukban álló hálózatok elterelésével vagy védelembe helyezésével. A 2026. szeptember 2-i megjelenés tehát ezt az órát is elindítja, nem csak a telektulajdonosokét.

A negyedik hatás a 3. és a 4. sz. mellékletből következik, ahol semmit nem sajátítanak ki. A 3. sz. melléklet egyetlen ingatlant tartalmaz, az államét: 240 négyzetmétert egy 128 242 négyzetméteres hălăuceștii vasúti területből, amely a Közlekedési és Infrastrukturális Minisztérium kezelésében és a CFR Országos Vasúttársaság koncessziójában áll. A 4. sz. melléklet a polgármesteri hivatalok 14 ingatlanát tartalmazza, mindegyiket „Út” használati kategóriával, összesen 677 négyzetmétert. A köztulajdon nem kisajátítás alá esik, hanem köztulajdonosok között kerül át, és nem jár érte kártalanítás. A három mellékletet összeadva a folyosó 22 992 négyzetméterrel, csaknem 2,3 hektárral nő.

Az ötödik hatás településrendezési és terepi. A határozat 5. cikke előírja, hogy a kiegészítő elhelyezési tervet az érintett helyi tanácsok székhelyén kifüggesztve és a kisajátító honlapján kell a lakosság tudomására hozni. Egy stolniceni-prăjescui tulajdonosnak, aki nem nyitja ki a romániai Hivatalos Közlönyt, a polgármesteri hivatal hirdetőtáblája az első hely, ahol megtudhatja, hogy egy darabka földje rajta van a jegyzéken.

Mi változott a korábbi helyzethez képest

A Bacău-Pașcani autópálya kisajátítási folyosója nem új. A Kormány 2022. november 9-i, 1.372. sz. határozata hagyta jóvá, amely a romániai Hivatalos Közlöny 2022. november 23-i 1.129. számában jelent meg, és amely az autópálya tulajdonképpeni nyomvonalán indította meg a kisajátítást. Most egy kiegészítő helyszín kerül hozzá, vagyis az a terület, amely a kapcsolódó munkálatokhoz kell, jelen esetben a közművek áthelyezéséhez. Az autópálya nyomvonala a tervben szereplő marad.

Nem is ez az első ilyen kiegészítés ezen a szakaszon. 2026. május 4-én a Kormány elfogadta a 374/2026. sz. határozatot, szintén a Bacău-Pașcani autópálya közműáthelyezéséhez szükséges kiegészítő helyszínről, de Bacău és Neamț megyei településeken. A 672/2026. sz. határozat ugyanezt a műveletet viszi északabbra, a 3. szakaszra, Iași megyébe.

A gyakorlati különbség az eredeti kisajátításhoz képest a léptékben és a formában van. 2022-ben egy összefüggő, az autópályával egyező szélességű sávot vettek el. Most 211 apró darabot vesznek el, 28 kilométeren szétszórva. Egy tétel átlagos területe 105 négyzetméter, 133 tétel 50 négyzetméter alatti, 21 pedig 5 négyzetméter alatti. A legkisebb tétel egy négyzetméter, és 2,85 lejt ér. A különbség az azonosításban is látszik: a 211 tételből 151-nek, vagyis 72%-nak nincs sem kataszteri száma, sem telekkönyvi száma, csak a polgármesteri hivatal nyilvántartásából származó dűlője és parcellája. Ezen a 151 tételen 60 201,41 lej áll, vagyis az összes pénz 59%-a.

Az is megváltozott, hogy ki kapja a pénzt. A 211 tételből 57 magukat a polgármesteri hivatalokat illeti, a község vagy a municípium magántulajdonában álló területként, ideiglenes bejegyzéssel. Ezek 39 842,69 lejt érnek, vagyis a teljes összeg 39,2%-át. További 28 tételnél a tulajdonos rovatában „Azonosítatlan tulajdonos” szerepel, és ezek együtt 3 021,37 lejt tesznek ki; az összegeket letétbe helyezik, amíg valaki nem igazolja a jogát. Marad 126 tétel megnevezett tulajdonosokkal, 167 különböző névvel, akik 58 815,36 lejen osztoznak.

Előnyök és hátrányok

Mi a jó benne

  • A 3. szakasz építkezése megkapja azt a területet, amelyre a hálózatok áthelyezéséhez szüksége van, anélkül hogy hozzányúlnának az autópálya jóváhagyott nyomvonalához, és anélkül hogy új kört kellene futni a műszaki-gazdasági mutatókkal.
  • A jegyzék nyilvános, névre szóló, és tételenként összeget is tartalmaz. A tulajdonos pontosan ellenőrizheti, mekkora területet vesznek el tőle és mennyit kap, anélkül hogy arra kellene hagyatkoznia, amit valaki telefonon mond neki.
  • A teljes összeg előre fedezve van, és pontos forrása van a 2026-os költségvetésben, fejezettel, alfejezettel, címmel és cikkel, amelyeket az aktus tartalmaz, tehát a kifizetés nem függ egy későbbi költségvetés-módosítástól.
  • Az a 28 tétel, amelynek a tulajdonosa azonosítatlan, nem akasztja meg a munkálatot: a pénzt letétbe helyezik, a jogosultság pedig később is igazolható, a 2. sz. melléklet lábjegyzete szerint.
  • A köztulajdonú telkek, az állam 240 négyzetmétere és a polgármesteri hivatalok 677 négyzetmétere, átadással rendeződik, fizetés és kisajátítási eljárás nélkül.

Mi marad probléma

  • Az egyéni összegek az érintettek többségénél elenyészők. A 211 tételből 91 kap 100 lejnél kevesebbet, 58 kap 50 lejnél kevesebbet, 14 pedig 10 lejnél kevesebbet. A legkisebb összeg 2,85 lej.
  • Az eljárás többe kerül, mint a kártalanítás. A tulajdonosnak 20 napon belül el kell utaznia a kisajátító székhelyére, a tulajdoni iratokkal, olyan összegekért, amelyek néha a buszjegyet sem fedezik.
  • A közös tulajdon megsokszorozza az erőfeszítést. 32 tételnek több jogosultja van, a Mogoșești-Siret-i 56. tételnek pedig tíz, összesen 185,06 lejért, vagyis fejenként 18,51 lejért.
  • A leggyakoribb egységár, négyzetméterenként 2,85 lej a 211 tételből 125-nél, hektáronként 28 500 lejt jelent szántóföldre. Aki keveslné, annak egyetlen választása marad, a per.
  • Az aktus sehol nem mondja meg, melyik határozat hagyta jóvá azt az eredeti folyosót, amelyre ez a kiegészítő helyszín ráépül, tehát az olvasó magától nem tudja összerakni az egészet.
  • A határidők nem szimmetrikusak. A tulajdonosnak 20 naptári napja van; a közigazgatásnak 30 napja arra, hogy kérje az előirányzat megnyitását, és további 30 arra, hogy átutalja a pénzt.

Hasznos tanácsok

  1. Nézze meg a polgármesteri hivatal hirdetőtábláját és a CNAIR honlapját, ne csak a postaládát. A 255/2010. sz. törvény 8. cikkének (1) bekezdése előírja, hogy a jegyzéket postán kell megküldeni a tulajdonosoknak, de ki is kell függeszteni a helyi tanács székhelyén és a kisajátító honlapján. Ha az értesítés elkallódik, a kifüggesztés megmarad.
  2. Jegyezze fel, mikor kapta meg az értesítést. Attól telik az a 20 naptári nap, nem munkanap, amelyen belül meg kell jelennie a kisajátító székhelyén a kártalanítás megállapításához, a 8. cikk (2) bekezdése szerint.
  3. Vigye magával a tulajdoni iratokat eredetiben és másolatban: tulajdoni címet, szerződést, hagyatékátadó végzést, telekkönyvi kivonatot, ha van. A 211 tételből 151-nél nincs kataszteri szám a mellékletben, tehát annak bizonyítása, hogy Ön kicsoda, nagyrészt Önre hárul.
  4. Ha a teleknek több társtulajdonosa vagy örököse van, egyezzenek meg előre, és ha lehet, adjanak meghatalmazást egyetlen személynek. Tíz külön utazásnak 185 lejért senki számára nincs értelme.
  5. A kifizetési kérelmet az ingatlanjegyzék kifüggesztésétől számított 10 napon belül nyújtsa be, a 255/2010. sz. törvény 19. cikke szerint. Az ellenőrző bizottságnak ezután 15 napja van a dokumentációra, és ha az iratok hiányosak, további 15 napot kap a pótlásukra.
  6. Ne arra építsen, hogy nem ír alá. A tulajdonjog a törvény erejénél fogva, a kisajátítási határozat kibocsátásának napján száll át, a 9. cikk szerint, függetlenül attól, hogy megjelent-e vagy sem. Aki távol marad, a kifizetés késedelmét kockáztatja, nem a földet.
  7. Ha keveselli az összeget, bíróságon megtámadhatja. A 255/2010. sz. törvény 22. cikke jogot ad arra, hogy bírósághoz forduljon az általános elévülési határidőn belül, amely a kártalanítást megállapító határozat közlésétől telik, a 23. cikk pedig mentesíti az illeték alól azokat a kérelmeket, amelyek az összeget érintik. A tulajdonjog államra szállását viszont nem támadhatja meg.
  8. Számolja ki előre, megéri-e a per. A magasabb kártalanítás megállapítása rendszerint értékbecslői szakvéleményt kíván, amelynek a költségét Ön előlegezi. Néhány tíz lejes tételnél a kiadás nagyobb a tétnél; a pașcani-i, több ezer lejes tételeknél a számítás mást mutathat.
  9. Ha az „Azonosítatlan tulajdonos” rovatban szerepel, az összeg nem vész el. Letétbe kerül, és Ön kérheti, miután iratokkal igazolta a jogát, a törvényben meghatározott feltételekkel.

Gyakori kérdések

Honnan tudom meg, hogy a telkem rajta van-e a jegyzéken?
A határozat 2. sz. melléklete, amely a romániai Hivatalos Közlöny 2026. szeptember 2-i 738. számában jelent meg, mind a 211 tételt tartalmazza, a megyével, a településsel, a tulajdonos nevével, a dűlővel, a parcellával, a kataszteri számmal ott, ahol van, az elvett területtel és az összeggel. Ezenkívül a CNAIR köteles Önt postán értesíteni, és a jegyzéket kifüggeszteni a polgármesteri hivatal székhelyén és a saját honlapján.
Mennyi időn belül kell jelentkeznem?
Az értesítés napjától számított 20 naptári napon belül, a kisajátító székhelyén, a 255/2010. sz. törvény 8. cikkének (2) bekezdése szerint. A határidő az értesítéstől telik, nem a határozat megjelenésétől.
Megtagadhatom a kisajátítást?
Nem. A tulajdonjog a törvény erejénél fogva, a kisajátítási határozat kibocsátásának napján száll át az államra, a 255/2010. sz. törvény 9. cikke szerint. Az összeget támadhatja meg, nem az átszállást.
Mikor kapom meg a pénzt?
A kifizetésre a kártalanítás összegét megállapító határozat kibocsátásától számított legfeljebb 90 napon belül kerül sor, a 255/2010. sz. törvény 21. cikke szerint, banki átutalással vagy készpénzben. Ez előtt a pénznek meg kell érkeznie a CNAIR számlájára: a határozat legfeljebb 30 napot ad az előirányzat-megnyitási kérelem jóváhagyásától, magát a kérelmet pedig a megjelenéstől számított 30 napon belül kell benyújtani.
Nem értek egyet az összeggel. Mit tegyek?
Forduljon az illetékes bírósághoz az általános elévülési határidőn belül, amely a kártalanítást megállapító határozat közlésétől telik, a 255/2010. sz. törvény 22. cikke szerint. Az összeget érintő kérelmek mentesek a bírósági illeték alól, a 23. cikk szerint. A kereset nem függeszti fel a tulajdonjog átszállását.
Miért ilyen kicsik az összegek?
Mert a területek kicsik. Egy tétel átlaga 105 négyzetméter, 21 tétel pedig 5 négyzetméter alatti. A leggyakoribb egységár négyzetméterenként 2,85 lej belterületen kívüli szántóra, vagyis hektáronként 28 500 lej. Az egyéni összegeket a kisajátító becsüli meg egy értékbecslési jelentés alapján, amely figyelembe veszi a közjegyzői kamarák szakvéleményeit, a 255/2010. sz. törvény 5. cikkének (1) bekezdése szerint.
Mit jelent a közművek áthelyezéséhez szükséges kiegészítő helyszín?
Amikor autópálya épül, a nyomvonalat keresztező hálózatokat, nagyfeszültségű oszlopokat, vezetékeket, kábeleket oldalra kell mozdítani. Az a terület, ahová az áthelyezés után kerülnek, nem az autópálya alatt fekszik, tehát nem szerepelt az eredeti kisajátítási folyosóban. A 255/2010. sz. törvény 12. cikkének (1) bekezdése lehetővé teszi a külön kisajátítását, és a mostani határozat pontosan ezt teszi.
Változik az autópálya nyomvonala?
Nem. A határozat kiegészítő helyszínt hagy jóvá, vagyis a meglévő folyosó bővítését, a megvalósíthatósági tanulmány végleges változatának megfelelően. A 3. szakasz nyomvonala, Mirceștitől Pașcaniig, a jóváhagyott marad.
Miért szerepelnek a polgármesteri hivatalok a kisajátítottak jegyzékén?
Mert a 211 tételből 57 a községek és Pașcani municípium magántulajdonában álló terület, ideiglenes bejegyzéssel, egy közigazgatási-területi egység magántulajdona pedig ugyanúgy kisajátítható, mint bármely magántulajdon. Ezekre a tételekre 39 842,69 lej jut, vagyis a teljes összeg 39,2%-a. A köztulajdonban álló telkek, a 3. és a 4. sz. mellékletben szereplők, nem kisajátítás alá esnek, hanem fizetés nélkül kerülnek át.
Mi történik azokkal a tételekkel, amelyeknél a tulajdonos nincs azonosítva?
A 2. sz. melléklet lábjegyzete szerint a neveket később azonosítják, a dokumentációk kiegészítése céljából. 28 ilyen tétel van, összesen 3 021,37 lejjel. Az összegeket letétbe helyezik, és aki igazolja a jogát, megkaphatja őket, a törvényben meghatározott feltételekkel.

Hibák és ellentmondások a közzétett szövegben

  • 2. sz. melléklet, 201. tétel: a parcellát a „53,46666667” azonosítja. A tétel Pașcani municípiumé, magántulajdon ideiglenes bejegyzéssel, 22-es dűlő, teljes terület 1 514 négyzetméter, amelyből 6 négyzetmétert sajátítanak ki 40,72 lejért. A „Parcela”, vagyis a parcella oszlopában nem kataszteri azonosító áll, hanem egy nyolc tizedesjegyű tizedes szám, a táblázatban a 802/16/1 és a 802/36/1/1 parcella szomszédságában. Ugyanez a szám szerepel a nyomtatott kiadásban is, a romániai Hivatalos Közlöny 738. számának 42. oldalán, tehát nem a PDF-ből való kinyerés vesztesége. A tételnek sem kataszteri száma, sem telekkönyvi száma nincs, így a mellékletből az ingatlan nem határozható be. A következmény nem költségvetési, hanem azonosítási: a 255/2010. sz. törvény 9. cikke a jegyzékben szereplő ingatlanok tulajdonjogát ruházza át, a határozat 4. cikke pedig a Közlekedési és Infrastrukturális Minisztériumra, a CNAIR útján, telepíti a felelősséget a bejegyzett adatok valóságtartalmáért. Az az ingatlan, amely a jegyzékből nem azonosítható, azon a tételen megakasztja a folyosó telekkönyvi bejegyzését.

A szerkesztőség elemzése

Normatív aktusként a határozat tiszta munka. A végösszegek az utolsó baniig kijönnek, ami a kisajátítási mellékleteknél nem mindig van így: a 211 tétel összeadva pontosan 22 075 négyzetmétert és 101 679,42 lejt ad, vagyis a végösszeg sorába nyomtatott értékeket. A jogalap helyesen választott, a 255/2010. sz. törvény 12. cikkének (1) bekezdése éppen az a szöveg, amely lehetővé teszi a közművek áthelyezéséhez szükséges telkek kisajátítását. A finanszírozás forrása a költségvetési cikk szintjéig le van írva. Nem kevés egy 39 oldalas aktustól, amelyből 37 oldal táblázat és terv.

Nem az összeg az érdekes, hanem az, ahogy megoszlik. A 101 679,42 lejből 39 842,69 lej, vagyis 39,2%, visszakerül azokhoz a polgármesteri hivatalokhoz, amelyek a saját magántulajdonukért kapnak. További 3 021,37 lej megy 28 olyan tételhez, amelynek a tulajdonosa nincs azonosítva, tehát letétbe kerül, nem emberhez. Marad 58 815,36 lej, a keret kevesebb mint 58%-a, amely ténylegesen 126 tétel és 167 név között oszlik meg. Vagyis az állami költségvetés az Országos Helyreállítási és Ellenállóképességi Terv egyik hiteléből fizeti ki a kártalanítás csaknem 40%-át a helyi költségvetéseknek, mindannak a közigazgatási költségnek a terhével együtt, amelyet egy kisajátítási eljárás jelent az 57 tétel mindegyikén.

Az a szám, amely a legtöbbet mondja erről az aktusról, nem szerepel benne. A 211 tétel összesen 101 679,42 lej, vagyis 0,0014%-a annak a 7,44 milliárd lejnek áfával, amelyet a Kormány 688/2022. sz. határozata hagyott jóvá a teljes Bacău-Pașcani beruházásra. Ezért a töredékért az állam minden egyes tételen teljes kisajátítási eljárást indít: postai értesítés, megjelenés a székhelyen, a tulajdonjogot ellenőrző bizottság, kisajátítási határozat, a kártalanítást megállapító határozat, kifizetés. 14 tételnél a kártalanítás 10 lej alatti. Egyetlen ajánlott, tértivevényes levél közigazgatási költsége megközelíti azt a teljes kártalanítást, amelyet szállít.

A második aszimmetria a naptáré, és csak akkor látszik, ha két szöveget egymás mellé teszünk. A tulajdonosnak az értesítéstől számított 20 naptári napja van a megjelenésre, a 255/2010. sz. törvény 8. cikkének (2) bekezdése szerint, és ha ezt nem teszi meg, a kisajátítási határozat 5 munkanapon belül úgyis megszületik, a föld pedig az államhoz kerül. A másik oldalon az 53/2011. sz. kormányhatározattal jóváhagyott módszertani normák 4. cikkének (8) bekezdése 30 napot ad a kisajátítónak a megjelenéstől pusztán arra, hogy kérje a költségvetési előirányzat megnyitását, a jelen határozat 3. cikkének (2) bekezdése pedig további 30 napot tesz hozzá a pénz CNAIR felé történő átutalására. Ez a közigazgatásnak 60 nap arra, hogy egyik számláról a másikra tegye a pénzt, szemben az ember 20 napjával, akinek elő kell kerítenie a nagyapja tulajdoni címét, és el kell jutnia Iașiba. Mindezek fölé rakódik a 21. cikk szerinti 90 nap a tényleges kifizetésre.

Ugyanez az eljárás működik az autópályáktól távol is: a Gyilkos-tó megőrzése érdekében az állam 3 214 négyzetméter erdőt sajátít ki Gyergyószentmiklós határában, 48 357,96 lej kártalanítás ellenében.

Mit kellene megváltoztatni

  • Közvetlen kifizetés, székhelyi megjelenés nélkül, egy értékhatár alatt. A 100 lej alatti 91 tételnél a tulajdonos utazása többe kerül, mint a kártalanítás. Egy törvényi küszöb, például 500 lej, amely alatt a kártalanítást elektronikusan vagy postán megküldött iratok alapján fizetnék ki, kiürítené a kisajátító várótermeit anélkül, hogy bárkinek csökkenne a joga.
  • Az eredeti folyosót jóváhagyó határozatra való hivatkozás, a preambulumba írva. Az aktus azt mondja, hogy a földsáv a 3. szakasz kisajátítási folyosójának része, de nem mondja meg, melyik határozat hagyta jóvá azt a folyosót. A Kormány 1.372/2022. sz. határozata az, amely a romániai Hivatalos Közlöny 2022. november 23-i 1.129. számában jelent meg. Egyetlen hivatkozás a preambulumban minden olvasót, a közjegyzőt és a bírót is beleértve, megkímélne egy keresgéléstől.
  • Kötelező kataszteri szám a polgármesteri hivatalok magántulajdonában álló tételeknél. A 211 tételből 151-nek nincs sem kataszteri száma, sem telekkönyve, és közülük 57 éppen a közigazgatási-területi egységeké. Amikor az azonosítandó tulajdonos maga a nyilvántartás kiállítója, a kataszteri azonosítás hiányára nincs mentség, és pontosan azt az olvashatatlan tételt hozza létre, amelyet a hibáknál jeleztünk.
  • Ugyanazon tulajdonos ugyanazon ingatlanra vonatkozó tételeinek összevonása. A melléklet külön sorolja fel minden földsávot, így ugyanaz a telek néhány sor különbséggel kétszer jelenik meg: a Stolniceni-Prăjescu-i 159/1/14-től 159/1/24-ig terjedő parcellák mindegyike kétszer szerepel, eltérő összegekkel. Ingatlanonként egy sor, összesített területtel és összeggel, rövidítené a jegyzéket, egyszerűsítené az értesítést, és megszüntetné a kettős nyilvántartás látszatát.
  • Az áthelyezendő közművek jegyzékének közzététele, a helyszínnel együtt. A 255/2010. sz. törvény 12. cikkének (2) bekezdése kötelezi a hálózatok tulajdonosait, hogy a megjelenéstől számított 5 napon belül kezdjék meg a terület felszabadítására irányuló eljárásokat, de a határozat nem mondja meg, melyek ezek a hálózatok, és kié. A jegyzékük nélkül az 5 napos határidőt kívülről senki nem tudja ellenőrizni.
  • Írásos indok minden folyosóbővítéshez. Ez a második bővítés a Bacău-Pașcani vonalon négy hónap alatt, a 2026. május 4-i 374/2026. sz. határozat után. Az indoklás a romániai Hivatalos Közlönyön kívül marad, tehát a közzétett aktus nem magyarázza meg, miért nem azonosították a területet 2022-ben. Egy mondat a preambulumban, a valódi okkal, megmutatná, hogy tervmódosításról vagy tervezési mulasztásról van-e szó.

A jogi aktus eredeti szövege

Az alábbi szöveg románul szerepel, a hivatalos közzétett formában.

A teljes szöveg a romániai Hivatalos Közlönyben megjelent formában

Romániai Hivatalos Közlöny 738. szám, 2026. szeptember 2. 48 oldal PDF, 4,6 MB a jogi aktus a(z) 6. oldalon kezdődik

A hivatalos PDF megnyitásaPDF letöltése

Kis képernyőn a megjelenítő nem látszik. A fenti gombokkal nyithatod meg vagy töltheted le a fájlt.

Ez a cikk tájékoztató jellegű, és nem minősül jogi tanácsadásnak. Konkrét helyzetekben forduljon ügyvédhez vagy engedéllyel rendelkező adótanácsadóhoz.